戸建の方がマンションよりハイリスクになるケース

1 :名無し不動さん:2010/01/13(水) 15:04:27 ID:ARAGMNa9.net
同じ職場で長期間働ける可能性がどんどん下がってきています
自治体のサービスも猫の目のように変り、ライフステージで有利な地域が違う
(例:子育て施設が多い地域、老人施設が多い地域など)

ずっと賃貸は高コストだし快適じゃない、しかし郊外の一軒家は転貸し辛いし売ると戻って来れない
郊外は値落ちも心配、都心部は逆に高額すぎて
なにより将来も同じ職場で働けるのか仕事が心配

マンションは好立地・駅近前提とすれば何時でも転貸可能な最高のリスクヘッジと考えることもできる

というわけで賛成反対様々なご意見をどうぞ

2 :名無し不動さん:2010/01/13(水) 15:19:09 ID:???.net

都心か駅近の戸建てが一番良いけど、
土地が高くて住宅ローンで破綻するリスクも高いしな
ミニ戸の土地は資産性が疑問だし
郊外に戸建てを作るなら駅近のマンションの方が流動性が高くていいよ

117 :名無し不動さん:2017/11/13(月) 12:28:45.69 ID:???.net

先週のたてもの探訪は築75年をリフォームだった。

121 :名無し不動さん:2017/12/13(水) 16:22:13.82 ID:???.net

>>118
自炊って毎日惣菜買ってくんのか?

111 :名無し不動さん:2017/01/09(月) 10:28:02.33 ID:???.net

老後だね

86 :名無し不動さん:2014/06/07(土) 09:42:51.89 ID:nBpb+aHn.net

みらい平駅から徒歩8分、手ごろな宅地ですね。
戸建に最適、ストリートビューで見れます。
http://mirai660.net/shihogaoka.html

92 :名無し不動さん:2014/11/05(水) 22:00:16.55 ID:???.net

>>87
度肝を抜かれた
何でこんなに低価格なの!
カラクリがわからない

59 :名無し不動さん:2012/08/20(月) 23:01:26.60 ID:I3O5EvnA.net

丘陵地造成して擁壁組みまくってる物件は
戸建がマンションと比べて優位である根拠の
土地の資産性に問題が出る。

擁壁が複雑すぎたり巨大すぎると、
劣化して壊したいとか、なおしたいとき
自分の土地単独でできないから。

完成時の見栄えはいいぶん気をつけたほうがいい。

88 :名無し不動さん:2014/06/07(土) 13:54:55.09 ID:tK5WRXmu.net

まあこんなの見ると管積+駐車場代まで毎月払わされる郊外マンション涙眼だな。

19 :名無し不動さん:2010/01/14(木) 00:07:26 ID:???.net

でもそこに住み続けられないんだろ?しかたねーじゃん

127 :名無し不動さん:2017/12/14(木) 17:02:15.09 ID:???.net

>>123
118だが似たような感じだな。
真冬真夏で無ければ電気ガス代合わせて一万円ぐらいだよね。

インスタントラーメンなんかめったに食べないな。あんまり好きじゃない。
煮物とか焼き魚とかロースト肉系とか、まあ普通の料理だよ。言われて気がついたけど、圧力鍋で圧がかかったらガス切るから、コンロがずっとついてる事はない。揚げ物もしないな。炊飯器同時調理もしてる。

風呂は冬は毎日つかる、1615サイズ、浴室暖房もつける、夏場は38度設定のシャワー。エコジョーズで都市ガス。近畿地方だ。

真冬の1〜2月のガス代は一万円ぐらいになるはず。エアコン24時間稼働だし、電気代も1〜2万円いくんじゃないかな。
請求金額出たら書き込むわー

4 :名無し不動さん:2010/01/13(水) 15:43:24 ID:???.net

先入観だけでマンション糞だという奴も頭悪いよね

38 :名無し不動さん:2011/06/07(火) 20:03:17.66 ID:yqL8te//.net

>>35
新浦安の駅前マンションは、5年で150%ぐらい上がったけど。
今は買値の半分くらいかもしれないがw

26 :名無し不動さん:2010/01/28(木) 17:11:56 ID:???.net

「日本は強姦やりやすい」韓国人の男2人逮捕

資産家宅に侵入し、当時16歳の長女と11歳の次女を6時間にもわたって監禁、強姦をした
などとして、警視庁組織犯罪対策2課と野方署は12日までに、強盗傷害などの疑いで、
韓国籍の住所不定、無職文桓坤容疑者(46)ら2人を再逮捕した。

文容疑者らは「韓国人4人で強姦をした」と供述。同課は帰国した首謀格の男(41)ら2人の
逮捕状を取り、引き渡しを求める。

調べによると、4人は3月11日午前8時前、東京都中野区江古田の会社経営者(45)宅の
車庫に隠れて待ち伏せし、両親が出勤した隙に家に押し入り姉妹を強姦した上、長女の下腹部
に包丁を突き刺して全治6ヶ月の重症を負わせた疑い。次女も頭の骨を折るなど重傷。

2人は「日本は強姦がやりやすいと(首謀格の男から)聞いていた。4人は刑務所仲間だ」と話している。(時事)

防犯はマンションだよな、幸せな家庭が滅茶苦茶・・・・

97 :名無し不動さん:2015/01/26(月) 02:20:31.34 ID:msx4ZFGq.net

>>95
すぐにさびるもんじゃない
津波が引いた後で一雨くれば全て流れるさ塩分なんて

103 :名無し不動さん:2016/01/28(木) 18:44:56.36 ID:???.net

 

76 :名無し不動さん:2013/07/24(水) NY:AN:NY.AN ID:???.net

賃貸だと、子供が学生の時は少し広めの値が張る物件に住んで、
子供が独り立ちすれば自分達はちょっと狭い場所に引っ越してコストダウンとかも可能だし、
さらに伴侶に先立たれれた時、もっと狭いとこに移動すればさらに金もかからなくなる。

こういう考えが広まれば、学生時代とか会社員時代にできた気の合う友人達と、
ジジババになってから示し合わせて同じ場所に引っ越してコミュニティを作る事もできる。
つまり特定の「地元」が無くても、地元のデメリットのみを排除してメリットだけまるまる享受する事も可能になる。
こうなれば老人になって独りでさみしい思いをする事もあまりなくなる気がする。

70 :名無し不動さん:2012/09/24(月) 10:56:55.82 ID:???.net

>>69
66です。説明ありがとう。
やはりそうでしたか。最近土地を購入したウチ(40坪:駅から13分)より広く、駅から近い
(90坪:駅から6分)のに販売価格がほぼ同じだったので何かあるなとは思ってました。
チラシやインターネット広告にはそのことが記載されていないので、現地確認のとき
不動産業者から「実は...」っていう感じで説明されるのでしょうね。

16 :名無し不動さん:2010/01/13(水) 22:44:45 ID:???.net

半額になるようなマンションは止めといた方がいいな
今でも抽選じゃないと買えない様なところもある
あとあとの資産価値を考えるとアウトレットはアウトっぽい

109 :名無し不動さん:2016/11/21(月) 17:47:22.97 ID:???.net

戸建てに住んでいた頃、10月分の電気代の支払いは24000円位だった。
それ4年くらい前にマンションに移り住んだら14000円くらいになった。
さらに今夏に冷蔵庫を三菱の530リットル型にして、24時間運用のPC鯖を
省電力型の4コア/SSD二台に置き換えたら9000円になったよ。

戸建て時代はプロパンで冬場は灯油代込みで2万超だったが都市ガス
のマンションに越したら月1万行かない。ランニング費用はマンションの方が安上がり。
まあ、駐車場所有権付でそっちはタダだが管理費積立金は月三万弱。相殺。

68 :名無し不動さん:2012/09/18(火) 22:49:01.99 ID:???.net

>>65
HMだろうが手入れをしてようが、新築信仰の強い日本では、
築30年もすればほぼ土地の価格にしかならないよ。
手入れしながらずっと住み続けるのは良いことだと思うけどね。

46 :名無し不動さん:2011/10/15(土) 15:58:38.66 ID:???.net

工場地帯のど真ん中とかだろ?

32 :名無し不動さん:2010/08/03(火) 00:27:40 ID:Eku1hg7z.net

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85187/

No.50 by 匿名さん 2010-08-02 22:46
あなたのマンションに大量の避難者が押し掛けてきたらどうしますか?

備蓄している水・食糧その他を提供しますか?

流動人口の多いエリアならあり得ますよね?

No.51 by 匿名さん 2010-08-02 23:05
他人に提供すれば自分たちの備蓄は減ります。

何週間分も備蓄があったのにその日分くらいしか残らない。

どうしますか?提供しますか?

No.52 by 匿名 2010-08-02 23:13
豊洲ならどうするよ?

No.59 by 匿名 2010-08-02 23:34
不謹慎かもしれないが、マジレスすれば
大量の避難者を出す規模の災害の場合、倒壊した民家でも冷蔵庫の中身は無傷なことが多い。

食料が底を着いたら、倒壊した民家を発掘するほうがいいかもな。
もちろん遺体もでてきます

50 :名無し不動さん:2011/11/28(月) 12:27:04.07 ID:???.net

笑わすな

11 :名無し不動さん:2010/01/13(水) 22:17:08 ID:???.net

戸建ての立地の悪さと値段の高さは如何ともしがたいからな
あと玉数の少なさ

81 :名無し不動さん:2013/08/02(金) NY:AN:NY.AN ID:???.net

無理だろね、
法律が大幅に変われば別だけど

31 :名無し不動さん:2010/08/01(日) 16:05:33 ID:???.net

>>29
条件がおかしいw

戸建てで1000万もリフォーム費用がある
25年後に新築みたいに直せるなw
その点マンションはリフォーム費用なしで25年経った古いままで使い続けるのかw
賃貸の1000万投資してってのもあるし住み買え費用が安すぎとか賃貸だと建物や設備のグレードが低いとかもみてないし

ここらへん引くと戸建てを買うと他に比べて1000万円安い
マンション購入は戸建てに比べて1000万円高い、50年後といわず40年目の建て替えとかで大変な目にもあう
賃貸は1000万円投資して利回りだして引越しは自分でやってグレードの低いところに住んで一戸建て購入より1000万円高い
ってことになるな

102 :名無し不動さん:2015/08/25(火) 11:23:03.16 ID:egaeyxdy.net

段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。文句を言う奴には
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!

http://www.e-plant.co.jp/

130 :名無し不動さん:2018/02/18(日) 20:33:45.18 ID:eArF5jHk.net

いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』

KCXNL

112 :名無し不動さん:2017/07/23(日) 14:49:05.48 ID:???.net

>>95
羊水は腐らない

90 :名無し不動さん:2014/08/31(日) 21:02:54.48 ID:???.net

「ヌシ」って呼ばれる人がいてるみたいね

28 :東京スカイツリーは19路線と直通 =マスコミが伝えない驚愕真実!:2010/01/29(金) 23:02:46 ID:???.net

東京スカイツリーの立地は世界最強クラス!以下の鉄道19路線と直結・直通! 
東京スカイツリーの立地は首都圏全域19路線と直通 =マスコミが伝えない驚愕の真実!
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/8450/1232188305/200

■東京スカイツリーに直結・直通している鉄道19路線
01:東武伊勢崎線 押上駅 直結 (曳舟、北千住、草加、南越谷、春日部、久喜へ直通)
02:東武日光線直通 押上駅 直結 (東武動物公園、南栗橋へ直通)
03:東武伊勢崎線 業平橋駅 直結 (北千住、久喜、館林、太田、伊勢崎へ直通)
04:東武日光線直通 業平橋駅 直結 (東武動物公園、栗橋、新栃木、東武日光、鬼怒川温泉へ直通)
05:京成本線直通 押上駅 直結 (京成八幡、船橋、京成津田沼、成田、成田空港へ直通)
06:京成押上線 押上駅 直結 (京成曳舟、立石、青砥へ直通)
07:都営浅草線 押上駅 直結 (浅草、日本橋、東銀座、新橋、大門、五反田へ直通)
08:京浜急行本線直通 押上駅 直結 (品川、京急川崎、横浜へ直通)
09:京浜急行久里浜線直通 押上駅 直結 (京急久里浜、三崎口へ直通)
10:京浜急行空港線直通 押上駅 直結 (京急蒲田、羽田空港へ直通)
11:京浜急行逗子線直通 押上駅 直結 (金沢八景、新逗子へ直通)
12:京成成田スカイアクセス直通 押上駅 直結 (成田空港へ新ルートで直通:2010年7月開通)
13:京成金町線直通 押上駅 直結 (柴又、金町直通)
14:北総線北総鉄道直通 押上駅 直結 (高砂、東松戸、新鎌ヶ谷へ直通)
15:北総線千葉ニュータウン鉄道直通 押上駅 直結 (小室、千葉ニュータウン中央へ直通)
16:東京メトロ半蔵門線 押上駅 直結 (錦糸町、大手町、永田町、表参道、渋谷へ直通)
17:東急田園都市線直通 押上駅 直結 (三軒茶屋、溝の口、たまプラーザ、中央林間へ直通)
18:京成東成田線直通 押上駅 直結 (京成成田、東成田へ直通)
19:芝山鉄道線直通 押上駅 直結 (東成田、芝山千代田へ直通)

125 :名無し不動さん:2017/12/13(水) 20:30:37.25 ID:???.net

>>123
我が家もガスは1万くらいだよ
3人家族風呂は毎日&シャワーに給水
料理は毎日朝昼(?)晩と三度に洗面&キッチンでもお湯を使う

22 :名無し不動さん:2010/01/14(木) 00:27:21 ID:???.net

無理層なんてどこにも書いてないぞ

3 :名無し不動さん:2010/01/13(水) 15:20:00 ID:???.net

マンションなど、”糞”

104 :名無し不動さん:2016/09/16(金) 17:58:09.42 ID:rrg6jVuy.net

空白のとき

42 :名無し不動さん:2011/06/29(水) 21:01:54.70 ID:???.net

千葉や埼玉、茨城の郊外戸建は嫌だしな。

14 :名無し不動さん:2010/01/13(水) 22:31:04 ID:???.net

戸建てのほうがマンションよりハイリスクになるケースは、間違いなく

 『 雪 国 』

これしかない

毎年の雪かき死ネル、暖房費死ねる

105 :名無し不動さん:2016/11/16(水) 17:41:01.07 ID:???.net

老後になったら土地を売って、安い1Rマンションに買い替えればいい
一戸建てだからできる芸当

逆にマンションから一戸建てに買い替えるのは無理
賃貸は毎月家賃払うの大変だし老後に困る

106 :名無し不動さん:2016/11/16(水) 17:59:52.68 ID:???.net

>>105
なんで老後に一戸建てに買い替える必要があるんだよ
発想がおかしいだろ

老後というか子供が一人立ちしたら、4LDKから狭いマンションに変更出来るだろ

36 :名無し不動さん:2011/02/04(金) 07:43:53 ID:???.net

築5年もすれば下がるよ。

8 :7:2010/01/13(水) 21:05:34 ID:???.net

>同じ職場で長期間働ける可能性がどんどん下がってきていますってきています

そもそも同じ職場で長期間働ける可能性がどんどん下がってきているのなら(そうか?w)
不動産なんて買わないほうが良い。賃貸最高。

結局マンカスはバカw

44 :名無し不動さん:2011/10/14(金) 00:26:23.20 ID:WPzH8OND.net

>42
郊外に「まで」妥協して新築マンションっていう選択がわからない。
100歩譲って駅前やその街の商業地なら理解できるけど農地やレオパ散乱
するくらい土地余ってるバス便マンションとか理解不能、普通にタマホーム
でも建てても値段変わらないのにね。

17 :名無し不動さん:2010/01/13(水) 23:51:49 ID:???.net

これは購入より賃貸のほうがって話じゃねぇの?

80 :名無し不動さん:2013/07/24(水) NY:AN:NY.AN ID:???.net

>>77
こっから先は今なんかと比較にならないぐらいの超高齢化社会になってくんだぞ?
そんなビジネスチャンスを不動産業界が逃すわけないだろ

43 :名無し不動さん:2011/10/11(火) 20:47:55.80 ID:???.net

「いつか来た道」ってことだわな

24 :名無し不動さん:2010/01/18(月) 23:41:51 ID:???.net

賃貸は割高かショボイかどちらかが多いよな」

99 :名無し不動さん:2015/02/13(金) 14:21:55.33 ID:???.net

>87.93

びっくりしたな。銀座徒歩3分かと思ったら、北総公団線の駅か
日本一運賃の高い路線じゃない。戸建はやめた方がいいよ。その土地に住みたい
と思っている人がほとんどいないエリア。

82 :名無し不動さん:2014/01/26(日) 13:46:13.83 ID:???.net

いろんな業者が入り乱れてるなw

6 :名無し不動さん:2010/01/13(水) 16:24:04 ID:???.net

>>5

だから>>1のような場合はよ?

57 :名無し不動さん:2012/07/31(火) 14:10:07.49 ID:Cn5qVVQB.net

絶倫社長から教わった、キントミコさんの株トレード。

会社経営うんぬんよりも、株で根こそぎギンギンに利益爆上げ出してるのこの眼で見ました。

富子株、すごすぎる

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