◆◆◆貴方のマンション、いくらで売れましたか?

1 :名無し不動さん:2014/11/03(月) 11:36:35.43 ID:Hxb9L3Er.net
分譲マンション、新築で買って数年で転勤。
そんな人多いと思います。
私もその一人。
参考までにどういう価格で売ったのかを知りたい。
いつ、部屋の大きさ、新築時の価格、売却価格
を教えてください。
では、どうぞ。

18 :名無し不動さん:2014/12/03(水) 22:36:45.35 ID:rEIzpXxD.net

湾岸沿いの高層マンションとかだと
地震前に建てられたマンションなら5年で半減とかもあるんじゃね?

131 :名無し不動さん:2017/12/10(日) 00:02:00.86 ID:???.net

>>124
どこの駅かによる。
似たような条件で2980万円でうりぬけてる人もいる。買った時より高く売った人もいた。
同級生の何人かは買った時より300〜500万円高く売ってる。私も八年住んで370万円高く売った。
大規模修繕待たずにさっさと売ったほうがマシな気がするけど。

128 :名無し不動さん:2017/09/30(土) 03:16:17.87 ID:+9qQNLSQ.net

age

127 :名無し不動さん:2017/08/16(水) 08:34:43.76 ID:???.net

>>124
3080→2980→2680という感じで

56 :名無し不動さん:2015/07/06(月) 03:08:59.44 ID:???.net

五反田の築35年ぐらいのボロマン
1200万で4年住んで1300万で売れた

94 :名無し不動さん:2016/01/30(土) 21:17:35.89 ID:1ckX7LeB.net

>>93
戸建はそんなにあがってないから良かったですね

72 :名無し不動さん:2015/09/20(日) 17:31:45.02 ID:???.net

まだまだ上がるから今は売らない方がいいよ
適正価格に向かってまだまだ上がる

96 :名無し不動さん:2016/02/12(金) 16:38:56.74 ID:???.net

 

80 :名無し不動さん:2015/10/09(金) 10:18:29.50 ID:???.net

2630万→5280万

超都心築古40年OVER 管理良好低層緑地帯マンション 

101 :名無し不動さん:2016/04/27(水) 15:39:06.26 ID:qgHNDUKl.net

15年前新築で渋谷〜代官山周辺¥2500万円1k買った。
5年前1800万で売った。
直ぐに地震。ヨカタと思った。が作りが良くて損傷一切なし。
先月違う階だが¥2300万で売れてた。

85 :名無し不動さん:2015/10/11(日) 07:07:43.38 ID:???.net

場所も年代もちゃんと書いてないのって、嘘くさいのばっかだな。

株が大コケしてるし、中国の経済失速はこれからが本番だから、
どうなることやらwww

115 :名無し不動さん:2017/04/18(火) 12:43:12.69 ID:???.net

定価で買って担当者のご機嫌を取っておけばOK

121 :名無し不動さん:2017/06/24(土) 15:02:49.49 ID:???.net

ローン残高+800マソ

41 :名無し不動さん:2015/01/19(月) 12:21:02.24 ID:???.net

査定願います。

中目黒徒歩10分です
シャッター付きガレージ付き

20年前くらい?
180平米
いくらか知りません
5000万くらいにはなりますか?

31 :名無し不動さん:2014/12/25(木) 06:22:36.39 ID:???.net

>>30
> 今時、ペイする物件なんて殆どない。

これって賃貸に出しても元が取れないって事?

75 :名無し不動さん:2015/09/20(日) 17:43:06.17 ID:zhICNWmd.net

>>73
新築時購入とは書いてないけど?
まあでも新築で買ったんだろうね

110 :名無し不動さん:2016/05/12(木) 07:51:50.98 ID:???.net

鎌倉で17%の利回り確保

http://megaman.website/

ぜひブックマークお願いいたします♪

22 :名無し不動さん:2014/12/15(月) 17:23:52.98 ID:???.net

>>21そんな事はありませんね。即売で売れたら売り主の損と言って良いでしょう。最初は相場より高めに設定し最終的な設定も相場ではなく相場より高めでがベストです。『相場』で売りに出すのは売り主が損です。基本的に不動産屋の言いなりになってはダメです

124 :名無し不動さん:2017/08/15(火) 17:52:18.24 ID:s/uKq7Ji.net

大阪 主要駅ばり近。
新築時3600万円。80平米。
4年後に私が3050万で中古で購入。
7年たち築11年目。近々、大規模修繕予定。
大規模修繕終わって落ち着いたら売ろうかなと。

2600万くらいで売れねえかなwwww

116 :名無し不動さん:2017/05/29(月) 01:41:05.90 ID:MVUpNoFo.net

34 :名無し不動さん:2014/12/26(金) 00:38:24.56 ID:FGDGq/Kj.net

https://www.sumai-surfin.com/search/contract_search.php
このサイトでマンション165万戸の成約見込み価格がわかるらしい。

108 :名無し不動さん:2016/04/29(金) 20:45:16.88 ID:UbQKF1uU.net

>>107
では売った家を賃貸に出していたということですね
税金高いのによく売りましたね

108 :名無し不動さん:2016/04/29(金) 20:45:16.88 ID:UbQKF1uU.net

>>107
では売った家を賃貸に出していたということですね
税金高いのによく売りましたね

113 :名無し不動さん:2017/04/04(火) 23:03:22.33 ID:???.net

すいませんがマンションを新築で買う時に定価が有りますよね?

例えば地方で4LDKの角部屋で3500万円で売り出し中で買うとき値引きとかはどうするんですか?

交渉して根引きを引き出すのか?それとも定価で購入するのか?

38 :名無し不動さん:2014/12/28(日) 16:48:11.76 ID:???.net

>>27

3千万でも高い。家賃13万なら売値は2500万程度が妥当

93 :名無し不動さん:2016/01/30(土) 18:27:35.96 ID:???.net

>>92
戸建てに住み換え。家族の事情で。

50 :名無し不動さん:2015/05/19(火) 07:26:12.45 ID:yiCvwdir.net

俺も5年住んで500下がったくらい。

9 :名無し不動さん:2014/11/16(日) 18:17:19.15 ID:339s4odb.net

値騰がる場合もあるはず

68 :名無し不動さん:2015/09/20(日) 10:06:42.64 ID:psy/V87+.net

購入時3980万
築16年経過
マンション売却時3380万
3.11越えてこれには満足
とにかく眺望よし
大がかりなリフォームこそしないが要所要所手入れをマメに綺麗に使い続けたおかげだろう
例えば5年経過のIH
新品同様と褒められたわ
次のマンションも丹念に掃除して過ごすつもり
もう才能だろこれ

8 :名無し不動さん:2014/11/16(日) 03:00:03.35 ID:???.net

2006年
68平米の3LDK
1350万円
840万円
2014年8月

神奈川の郊外バス便団地。
築年数がたった中古の団地を購入したので、は新築価格
じゃなくて、中古購入時の価格。

流石、古い団地というか、スラブ厚が12cmしかなく、
音が上下でだだ漏れ出し、間取りは古いし、非常に住み難かった。
ので、転職じゃないけど、売却して出ちゃいました。

82 :名無し不動さん:2015/10/09(金) 10:47:10.54 ID:???.net

>>80
うそこけw

そんな古いのが値上がりするわけないだろw

88 :名無し不動さん:2015/10/19(月) 06:09:46.71 ID:vdNZN59y.net

>>86
もう来日者数のピークを超えて、減り始めているらしいのですが

4 :名無し不動さん:2014/11/03(月) 13:36:40.08 ID:1l6cd9fI.net

バカじゃね? 
2009年
60平米の2LDK
で5450万円 で売れる訳ないだろ。買い値じゃなく、売り値だろ?
都心3区か、目黒、品川、新宿位だろそんなの、そこを言いたいのか?

城東地区なら、2000万で売れれば良い方だね。
多摩地区の奥なら、1000万行かんよ。 埼玉県でも、さいたま市の外れ行かないと安くないよ。

104 :名無し不動さん:2016/04/28(木) 09:18:35.82 ID:???.net

>>103
山手線新駅出来たらもっと上がるのに先走ったな。
10年前供給過多時に買ったのが結果的に正解だったけど
あのエリア駅出来て駅前が開発したら汐留みたいになるのに。

86 :名無し不動さん:2015/10/11(日) 11:41:32.20 ID:???.net

NHKで特集番組をしていましたが民泊が条例で規制緩和、7日以上滞在で民泊許可の動きらしい
民泊だと家賃相場の3倍は儲かるとの事。中国人等海外旅行者で大都市や観光地の宿が全く足りてない。
これ、本格的に普及するのは時間の問題で家賃相場より3倍稼げるから利回り超絶アップ→海外旅行者の民泊に需要ある立地の物件の資産価値急上昇
今の内に買うのがチャンス

70 :名無し不動さん:2015/09/20(日) 11:27:20.98 ID:???.net

ほほう

43 :名無し不動さん:2015/02/18(水) 16:30:27.36 ID:???.net

今時、郊外だと相場より高めじゃ全然売れなくなってるね。

126 :名無し不動さん:2017/08/16(水) 02:48:21.33 ID:VB6fa+Xq.net

>>125
1年で100万円価値が下がる、なんて。。。

33 :名無し不動さん:2014/12/25(木) 08:54:21.95 ID:???.net

>>32金を持つ人間が強者なの。それでも欲しい人が買うわけだ。貧乏人はお引き取り下さい。

102 :名無し不動さん:2016/04/27(水) 17:31:10.08 ID:???.net

墨田区駅3分
15年落ちを2200万購入
27年落ちで2800万業者売却 2015年
立地こそ命!

57 :名無し不動さん:2015/07/07(火) 00:33:56.97 ID:???.net

それ買ったの自分かも

130 :名無し不動さん:2017/12/09(土) 23:56:46.55 ID:???.net

>>129
不便な場所はおきる。
便利な場所はおきない。

40 :名無し不動さん:2014/12/29(月) 20:06:46.13 ID:GunuUjma.net

今って賃貸の方が割高じゃん

29 :名無し不動さん:2014/12/24(水) 23:53:22.53 ID:wq+COxUD.net

家賃が13万円と売値3000万にどういう関係があるんかいな?

26 :名無し不動さん:2014/12/23(火) 20:12:50.48 ID:G/220A9L.net

>23
ちょうど5年経つけど、ローンの残りはどのぐらい?譲渡損益の控除とか使えるのでは

129 :名無し不動さん:2017/11/01(水) 22:00:46.95 ID:???.net

結局この先は高齢化でマンションは価格破壊がおきるのか?おきないのか?

どっち何だろう?誰か判るやついるか

62 :名無し不動さん:2015/07/07(火) 10:55:42.53 ID:???.net

こんなスレで購入者と買った人が遭遇するなんて世間は狭いな〜

結構、みんな購入した時の価格以上で買ってるんだね。
都心のマンションは買っておいて損はないのかな?

92 :名無し不動さん:2016/01/30(土) 14:13:56.11 ID:bwIeafWP.net

>>91
買い替え?

73 :名無し不動さん:2015/09/20(日) 17:36:40.16 ID:qMycHDXs.net

>>71
横からだけど
新築時に購入と書いてあるから
16年住んでたのでは?
いかに丁寧に使うかって説明に5年使用のIHを引き合いに出したんじゃね

3 :名無し不動さん:2014/11/03(月) 13:11:49.22 ID:/R+/+pdl.net

場所が大切やろ!
埼玉・千葉の奥と東京都心だと全然変わってくるし。

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