古家・古民家付き土地

1 :名無し不動さん:2009/12/21(月) 09:41:56 ID:E351iWWO.net
なかなか狙って探すのが難しいですが。

117 :名無し不動さん:2016/12/05(月) 21:25:07.75 ID:???.net

近いと言っても周辺環境によるがタイムズみたいなとこに貸すとか
リフォームローンで直して借家からの賃貸収入で返済
2〜3万の家賃じゃ慈善事業みたいになるが物は残るみたいな
あとは売却w

136 :名無し不動さん:2017/02/05(日) 02:36:37.01 ID:lsYKgWqS.net

東久留米の某土地を購入しようと考えてたら、売主が取り壊し費用を高めに設定してきやがった。

37 :名無し不動さん:2011/12/01(木) 20:12:54.46 ID:???.net

>>34
イギリスだとそういうのはむしろ人気がある。

たが、借金苦で首括ったビンボむさいオヤジじゃだめで、
愛人に毒殺された伯爵夫人とかでないとな。

137 :名無し不動さん:2017/02/10(金) 17:00:04.28 ID:???.net

そのまま使えばいいのでは?

34 :名無し不動さん:2011/11/30(水) 20:46:25.06 ID:PXOqkB6t.net

お化けが出ても誰も責任持たない土地な^^

38 :名無し不動さん:2011/12/29(木) 09:40:56.35 ID:p194tp0E.net

売りに出てる物件はだいたいネットに出てるんですか?
地元のアナログ不動産屋に出向かないとわからない情報とかあんのかな。

149 :名無し不動さん:2017/05/13(土) 15:16:27.71 ID:UZVDtbqi.net

スレタイ読めよ

93 :名無し不動さん:2015/08/18(火) 20:56:59.19 ID:???.net

>>92
古民家は通常大きい
それと田舎にある

44 :名無し不動さん:2012/01/13(金) 10:55:57.47 ID:???.net

築100年ぐらいの35坪ぐらいの古民家(梁とかけっこう太め)が
あるんですが、材料だけでも売れるものなんでしょうか?

古民家付きの土地が売りに出ていて、再生しても解体しても良いと
所有者さんが言ってるんですが・・・。
ちなみに再生するには土台や基礎や瓦を直すだけで800万〜1000万の
見積もりが出てるとか。さらに内装や壁などで数百万。
そこまで出す気はありません。

150 :名無し不動さん:2017/07/09(日) 21:10:21.85 ID:RYXeqrzA.net

500坪の土地に140平米の古民家二階建て 昔養蚕で財をなした家に住んでるんだが 蔵と長屋門がついてるため持て余して売りたい私が通ります。。。
都心から1時間山梨県の東部ですよ〜〜だれか買ってー

121 :名無し不動さん:2016/12/07(水) 00:11:08.45 ID:???.net

>>120
まさに私がやりたかったことはそれです!
腐った柱はご自身で交換されました?
差し支えなければかかった費用など教えていただけませんか?

77 :名無し不動さん:2014/09/06(土) 16:57:20.65 ID:xmTTS6qz.net

これなんか手頃な土地だと思う。
http://mirai660.net/shihogaoka.html

92 :名無し不動さん:2015/08/18(火) 18:50:21.91 ID:???.net

賃貸してくれる古民家ってないの?
間取は狭ければ狭いほど良い、1DKとか、な

35 :名無し不動さん:2011/11/30(水) 22:46:01.49 ID:???.net

古井戸つきは勘弁な

154 :名無し不動さん:2017/12/12(火) 16:52:07.43 ID:i5Esp5Cf.net

年末年始、急な入り用の時…
今月の生活費が足りないかも… 。
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リアルに一か月一万円で生活しないとやばい!
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58 :初心者:2012/10/19(金) 19:56:52.31 ID:???.net

南関東産出木の木で建築された家の木材は柔らかいのでボロボロ、北関東や東北の
木材で建築されたなら、木材として使える。場所や建て方によるけど、この前の
地震でビクともしなかったら(瓦一つ落ちなかったら)、同じ村落(集落)で購入希望者
はいる。区長(村落の代表的な役職)にでも相談したらどうか。

71 :名無し不動さん:2014/06/07(土) 08:40:28.57 ID:nBpb+aHn.net

みらい平駅から徒歩8分、手ごろな宅地ですね。ストリートビューで見れる。
http://mirai660.net/shihogaoka.html

17 :名無し不動さん:2011/04/08(金) 12:34:09.21 ID:4SIp/1nP.net

魔王なりに春香さんの誕生日を祝うようです
魔王なりに春香さんの誕生日を祝うようです。大遅刻!!許して春香さん!
http://nicoviewer.info/sm14059407

33 :名無し不動さん:2011/11/26(土) 11:04:58.71 ID:???.net

いろいろと楽しみが多い

104 :名無し不動さん:2016/07/29(金) 07:05:03.48 ID:5RsTCUou.net

>>103
夏メチャ暑
冬メチャ寒

プレハブは古民家より遥かにひどいがそれで良いなら

31 :名無し不動さん:2011/11/22(火) 12:46:43.30 ID:???.net

>>30
価値ゼロってのはもともと税金面の話だしね。
今の安普請の建売よりよっぽど丈夫ではまだまだ現役の物件も少なくないから
それを探し出すっていうのは愉しいかもしれない。

5 :名無し不動さん:2009/12/21(月) 14:41:15 ID:E351iWWO.net

どうやらこつが分かりました。
goo不動産とかだとフリーワード検索ができるので、そこに「古家 古民家 上物」とか入れると、
それらがリストアップされますね。
ただ、私が求めるのが400平米以上、古民家は住めるレベル、予算は300万程度という条件なので、
なかなか無いんですね。
実は太陽光発電をしようかと考えていて、将来的にパネルが安くなったら屋根だけではなく土地まで増設しようかな、
という構想があるもので。
この種の需要が少ないせいか、ものすごい山奥とかは別として、大体土地のサイズにあった家がくっついて来るんで・・・
だだっ広い土地に安い平屋、というのはあまり無いですね。

113 :名無し不動さん:2016/12/04(日) 17:30:04.90 ID:???.net

雨漏り放置はやばいな・・・
解体するしかない

138 :名無し不動さん:2017/02/13(月) 08:51:59.15 ID:NePWhivz.net

インバウンドや旅行観光業向けに
古民家再利用するって話があるけど良い事だね。この際全国にある古民家リフォームしてもらいたい
そうすれば日本の古い町並みが再現されるし、住める古民家にもなると思うし

128 :名無し不動さん:2016/12/07(水) 15:23:22.17 ID:???.net

>>127
普通のペンキなんかよりは高いけど、ホームセンターに売ってるよ
家は柿渋で塗ったよ
自分でね

通販のアマゾンにもある

27 :名無し不動さん:2011/11/15(火) 18:19:24.17 ID:???.net

トレーラーハウスとか

107 :名無し不動さん:2016/11/27(日) 11:50:26.54 ID:???.net

中野区の古家狭小私道なんだけど売却できるのでしょうか?

142 :名無し不動さん:2017/02/15(水) 19:14:21.94 ID:PQV0i8aH.net

■専属専任媒介契約
不動産会社は媒介契約締結後、5日以内にレインズへ登録しなければなりません。
1週間に1回以上文書による業務の処理状況を報告しなければなりません。

■専任媒介契約
不動産会社は媒介契約締結後、7日以内にレインズへ登録しなければなりません。
2週間に1回以上文書による業務の処理状況を報告しなければなりません。

19 :名無し不動さん:2011/10/03(月) 13:49:17.97 ID:???.net

あんまポツンとしてるとオバケがこわいぞ
きっと、稲川淳二とかみれん

2 :名無し不動さん:2009/12/21(月) 09:46:15 ID:???.net

2?

52 :名無し不動さん:2012/05/17(木) 08:06:52.31 ID:???.net

>>49
地盤が緩いから砕石を入れなきゃとか
石積みして粘土入れて真砂土かぶせたりとかあるからケースバイケース。
空き地に残土を持て余してるご近所がいたりするし。

>>50
田舎といってもいろいろでしょうけど、基本的に需要はありません。
溝掃除とか草刈りとか道普請とかあるし。

105 :名無し不動さん:2016/07/30(土) 20:21:35.53 ID:???.net

現役で古民家に住んでます。
夏高温になると、臭いです。
畳ぜんぶ捨てろやーって内申おもってますが
父はみためレスラー系でぼけてはなしになりませわん。
父は母屋に住んでいません。プレハブで母とかぞくだんらんしたいです。30ねん40ねん50ねんか、よくしりませんが、早く解体してほしい。

39 :名無し不動さん:2011/12/29(木) 12:04:55.18 ID:???.net

だいたいこういうのはネット媒体禁止になってるからな

94 :名無し不動さん:2015/08/21(金) 09:23:11.54 ID:???.net

>>93
東京23区内にも古民家あるはず。
文化住宅(笑)でもいいし古民家と同じ年式のアパートでもいいし…

54 :名無し不動さん:2012/09/07(金) 11:03:19.90 ID:Pn0i9Dez.net

結局メンテナンス地獄

16 :名無し不動さん:2010/10/21(木) 12:25:57 ID:???.net

宅地600坪 築35年の平屋、ガレージ付きを売りに出そうと思う

20 :名無し不動さん:2011/10/06(木) 13:46:38.85 ID:/saHxFB8.net

福島県なら今いっぱい古民家300万とかありそう。
ただでもらってくれレベルだとおもう。

51 :名無し不動さん:2012/05/10(木) 00:53:53.16 ID:???.net

田舎だとまずは近隣の人に需要があるかなんだよな。
有ればそこそこの値段で売れるけど全く無ければ、そんな集落に引っ越してくる外様がいる保証無いから
ずっと空き家で放置プレーなんてのが全国各地に有るわけで。

80 :名無し不動さん:2014/11/22(土) 00:08:02.61 ID:???.net

地方行くと、タダ同然であるよ

64 :名無し不動さん:2013/11/10(日) 10:48:20.10 ID:???.net

登記の古家があると

69 :名無し不動さん:2014/03/14(金) 13:33:38.26 ID:???.net

>>68
場所どこ?

50 :名無し不動さん:2012/05/10(木) 00:49:09.63 ID:VS4cAkaX.net

私の祖父が約50年前に建てた古民家(相当広い!&田畑付き)を
売却したいと思ってます。
でも、福井県福井市の田舎だと需要ありますかね・・・orz

156 :名無し不動さん:2018/02/18(日) 20:36:12.47 ID:eArF5jHk.net

いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』

XMBXV

45 :名無し不動さん:2012/01/13(金) 11:56:20.34 ID:???.net

>>44
坪数小さいから解体費を入れるとプラスマイナス限りなくゼロ
マイナスになる場合も多いが処分するよりははるかに安い
タダだったら解体してくれるんじゃないかな

144 :名無し不動さん:2017/04/07(金) 02:28:03.52 ID:h61upp9K.net

124 :名無し不動さん:2016/12/07(水) 08:43:34.76 ID:???.net

>>121
柱など、どうしても問題となる家の屋台骨になる部分は大工さんにまかせたよ。
やはり素人が手を出してはいけない部分はあるからね。
プロの領域にはちゃんとプロの仕事を頼めば、後々の出費は結果的に抑えられる。


自分で作業できる部分は創意工夫で楽しくできるよ。
その物件は、聞く限り土壁なんかおそらくボロボロになっているだろうけど、
土壁補修の為の材料はホームセンターに普通に売っているし、以外と簡単にできる。
土壁と畳を綺麗にすれば、照明をレトロなものに変えるだけで(蛍光灯は使わない)、激変するよ。

エクステリアも、外壁が黒基調の木板張りなら、ペンキではなく「柿渋」を使うとグッと雰囲気が出せる。
外灯も、昔の電柱に付いてたような、鶴首の先に傘+裸電球が付いててるようなものも
新品でしかも手頃に変えたりする。

ちょっとした事だけど、これだけで、あなたの購入した家は命を吹き返す。
死にかけていた歴史ある建物を生き返らせることができる。
昔の民家は、取り壊してしまったらもうこの世から消え去るし、その家の歴史も終わる。

創意工夫で、生き返らせて、別荘みたいに、親類縁者、友達にも使わせてあげればきっと喜ぶだろうし、
一度は歴史から消えかかった古民家を購入したことが
自分にとっても良かったと思うことができるんじゃないかな?

家を直してくれた大工さんは、古民家が得意の昔の大工さんで
最近、加速度的に古民家が無くなっていく事を嘆いていたな。

40 :(・o・)まだまだ:2011/12/29(木) 12:58:09.03 ID:???.net

(^。^)実はネットに出ないだけで横浜市中区の一等地でも、新築一戸建てが2千万程度で建てられるのです

83 :名無し不動さん:2015/02/25(水) 22:02:29.28 ID:???.net

月10万?

141 :名無し不動さん:2017/02/15(水) 19:13:56.20 ID:PQV0i8aH.net

>>5
まず不動産の流通の仕組みを理解すべし
売却の依頼を受けた不動産会社は、速やかに物件情報をレインズに登録する義務がある

■専属専任媒介契約
売却の依頼は1社のみで、お客様ご自身で売買取引相手を探すことは出来ません。(レインズへの登録が義務づけ)
■専任媒介契約
売却の依頼は1社のみで、お客様ご自身で売買取引相手を探すことは出来ます。(レインズへの登録が義務づけ)
■一般媒介契約
売却の依頼は複数の会社に対し可能で、お客様ご自身で売買取引相手を探すことも出来ます。(レインズへの登録は任意)

109 :名無し不動さん:2016/12/04(日) 10:24:18.23 ID:???.net

【社会】地面師とみられる男ら逮捕…偽造書類で他人の土地を勝手に売買 [無断転載禁止]・2ch.net

http://daily.2ch.net/newsplus/1480428608/

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