☆空き家問題スレッド

1 :名無し不動さん:2015/07/28(火) 06:13:31.63 ID:fDZF6zPu.net
あっちもこっちも空き家だらけだけど
これからどうなるんだろう?

そりゃまあ、省庁のお偉いさんが考えを改めて
移民嫁が大量に来る(規制緩和)なら空き家問題なんてすぐに解決するけど
流石に連中は考えを改める事なんてないだろうしなあ。

マイナンバーで固定資産課税台帳を名寄せして累進資産税を創設すれば
空き家の持ち主は捨て値でも何でも空き家を売りにかかるから
我らの業界の活性化に役立つかも知れんなあ。

318 :名無し不動さん:2018/03/28(水) 16:55:03.63 ID:???.net

タダでもいらんやろな

21 :名無し不動さん:2015/12/27(日) 22:53:59.88 ID:kLuYcrX6.net

同意

350 :名無し不動さん:2018/04/06(金) 12:42:02.73 ID:rjac+p9l.net

>>349
でも不動産屋通して買うより、だいぶ安いっしょ
不動産屋に掘り出し物はないけど、この中にはありそう

16 :名無し不動さん:2015/09/17(木) 06:28:29.32 ID:LJ1V7BN2.net

http://wc2014.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1403131176/
嫁さん候補として最高やん
     ,、     ,、
   r’ー》’´`⌒ヾ‐》,     / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
    i  iミ ノ リハリ/!   .|  もし君が一生涯独身童貞を望まないとすれば
   ! i゙瓦゚ ヮ゚ノ!’ i|  <  結婚査証制度(移民嫁ビザ)を日本も始めるべきだと思うよ
   !l! ! と.フリ{つ!i! l    |  (血統主義者や在特会が血相変えて反対するかも)
   ノリ | v/_j_、 i!l !   \_____
   ゞノ  ‾じ’フ‾ル’ノ

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135 :名無し不動さん:2017/06/24(土) 00:40:41.78 ID:H8TJTdt1.net

未来投資 戦 略 2017 官邸
http://www.kantei.go.jp/jp/headline/pdf/seicho_senryaku/2017_all.pdf

人口が加速度的に減少することにより不動産鑑定基準改定

ニュータウンは軍艦島のようにユネスコ世界遺産になる。
鑑定基準日においては価格形成要因が存在するが
将来、突然地方公共団体からインフラの存続が不可能宣言により
市街化調整区域及び都市計画外になり
建物は既存不適格建造物となり
大幅に不動産価格は下落する

分譲マンションは荒廃し、空き部屋急増
容積率UPにより、マンションを建て替えれば、
より高層のマンションを建設でき、建築費を捻出できたが
誰もマンションを買わない、
所有者が行方不明、建て替えても建設費が捻出できないことにより
特定の超優良物件以外は廃墟化する。
マンションは自治体が更地にするしかないだろう

167 :名無し不動さん:2017/11/29(水) 07:03:00.02 ID:dJZikbgs.net

諸君、イギリス人を見習っては如何かな?

王子の嫁が年上だ・・・気にするな
王子の嫁が黒人だ・・・気にするな
王子の嫁が再婚だ・・・気にするな
王子の嫁が国際婚・・・気にするな

360 :名無し不動さん:2018/04/20(金) 16:08:35.72 ID:???.net

そんな老人で困ったら払わなくなるだけだと思う

140 :名無し不動さん:2017/07/02(日) 10:45:42.56 ID:bCg9IBHo.net

人口問題研究所の人口推移予測では、
「2010年に比べて、2040年にどれくらい人口が減っているか」
が全国すべての市町村について算出されている。

その数値は衝撃的だ。
何しろ、多くの人が知る有名な自治体が、
軒並み3割〜4割減、中には5割近く減らす街も珍しくない。
しかも、いわゆる「過疎地」ではない場所ばかりである。一部を列挙するだけでも、

北海道函館市→37%減
青森県青森市→31%減
山形県鶴岡市→31%減
茨城県日立市→27%減
栃木県日光市→33%減
群馬県桐生市→36%減
千葉県銚子市→43%減
神奈川県横須賀市→25%減
新潟県佐渡市→41%減
岐阜県飛騨市→41%減
静岡県熱海市→43%減
大阪府富田林市→28%減
兵庫県尼崎市→25%減
広島県呉市→33%減
山口県下関市→30%減
熊本県天草市→42%減
宮崎県日南市→35%減
鹿児島県指宿市→33%減

263 :名無し不動さん:2018/03/11(日) 00:05:49.45 ID:???.net

土地に価値ある空き家は不動産関係からも声かかるからいいけどクソ僻地クソ無価値土地の空き家国が没収してどうするんだよw
もうちょっと考えてから言えよ

371 :名無し不動さん:2018/04/21(土) 21:53:22.81 ID:???.net

>>370
そうすると
彼は総額の意味がわかってない気がするね

128 :名無し不動さん:2017/06/01(木) 18:14:14.62 ID:???.net

>>123
中古は補修リスク

142 :名無し不動さん:2017/07/08(土) 08:44:17.20 ID:???.net

空き家が安く供給されると、住替えの時、家が高く売れなくなるから、むしろ歓迎する人もいるのかも。

71 :名無し不動さん:2016/08/05(金) 00:33:34.00 ID:???.net

>>65
素人なの?賃貸借の法的意味分かってる?

70 :名無し不動さん:2016/08/04(木) 20:02:24.59 ID:???.net

都心だったら借りたいなぁ

290 :名無し不動さん:2018/03/13(火) 13:26:03.23 ID:???.net

長文書く暇あるならググれと思うの俺だけ?

396 :名無し不動さん:2018/05/12(土) 00:37:48.32 ID:6uF1Zyuq.net

不動産会社が一括借り上げ
家賃保証をしている
決算期空き室が多いので、粉飾して満室もしくは相当数の入居に見せかける

しかしながら、引越しシーズンの3月に決算期を迎えると
空き室があるのに満室と虚偽の広告を出して
自ら入居者を入れなくさせる

こうして4月になるといっきに空き室だらけになる
とばっちりをうけるのはオーナーである
空き室を正直に出して広告を行えば満室になったのに
粉飾したために空き室が増えた
そして家賃が下げられることになる

このような粉飾で2次被害も深刻である

ホントは満室になってないのに満室になっている事業計画を見せられて
安心してマンションを建てたらもっと悲惨なことになる空き室だらけのところにマンションを建てたら
首を吊るしかないだろう

312 :名無し不動さん:2018/03/16(金) 05:22:01.52 ID:cD2e2uwC.net

>>305
管理してるよ
雑草生えたらクレーム入れると刈ってくれる

223 :名無し不動さん:2018/02/18(日) 23:55:31.98 ID:/erDOo2S.net

>>221
不幸な子供が増えるだけだよ

273 :名無し不動さん:2018/03/12(月) 08:11:19.92 ID:???.net

管理人を誰かに移す手続きってどこに行って何をすればいいの?
自分がその土地の管理人であることはどうやって証明する?

327 :名無し不動さん:2018/03/29(木) 13:38:03.71 ID:qzJkCilP.net

>>325
そうなんですか
住宅地にあるので評価額は結構高いんです
確か2000万円以上
贈与税、かなり高くなりますよね?
解体費と贈与税、あと登記代すべてこちら持ちで、とか条件つけられそうですね

73 :名無し不動さん:2016/08/06(土) 11:24:02.76 ID:???.net

>>71
素人だけど何か?

36 :名無し不動さん:2016/04/25(月) 06:56:11.83 ID:nMRvKlgs.net

これで空き家が解決するぞ

日本人採用試験(運用試案)

採用試験1)高度人材ポイント制
高度人材ポイント制で一定以上のポイントを入手済みの人材は
行政機関に届け出るだけで日本国籍を即日入手する。

採用試験2)学業
日本に留学し一定以上のグレードの学校で学業を成就させた人材は
行政機関に届け出るだけで日本国籍を即日に入手ずる。

採用試験3)出産
日本国籍者と通婚し子供を出産した者、出産させた者は
行政機関に届け出るだけで日本国籍を即日に入手する。

如何?

220 :名無し不動さん:2018/02/18(日) 18:10:56.16 ID:eArF5jHk.net

いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』

JH0WD

298 :名無し不動さん:2018/03/13(火) 23:47:16.59 ID:???.net

相続放棄の申立て、専任など手間も金もかかるからな空き家は簡単な問題じゃない
結局放棄する空き家なんて土地すら価値ないとこだから国も迷惑するだけなんだよな

68 :名無し不動さん:2016/08/04(木) 15:40:19.76 ID:mx0PlaRc.net

おう誰か契約書に書く名文考えてくれよ

344 :名無し不動さん:2018/03/31(土) 13:21:46.53 ID:???.net

都市部だと評価額が安すぎる逆の乖離もあるよ。

実際に評価額の5倍以上で売れる土地もある。
この前、積水ハウスが地面士に騙された案件も評価額の6倍くらいで手を出していたし。

293 :名無し不動さん:2018/03/13(火) 15:25:38.92 ID:???.net

すまん何言ってんのか意味不明

253 :名無し不動さん:2018/03/10(土) 11:13:00.38 ID:???.net

自治体も、宅地の密度が下がればインフラコストが増大するから、
もはや宅地を乱開発する意義はないだろ。

169 :名無し不動さん:2017/12/02(土) 23:26:22.87 ID:???.net

放置の長屋に県内初の撤去命令12/01 11:53nhk
高松市は、所有者が死亡し長年、空き家となっている市内の長屋1軒について、倒壊のおそれがあるとして法律に基づいて所有者の孫に撤去を求める命令を出しました。
こうした命令は県内で初めてで、市は2か月以内に撤去されなければ行政代執行で強制的に撤去するとしています。
高松市が撤去を求める命令を出したのは、市内の扇町にあるかつて5世帯が入居していた木造2階建ての長屋です。
市によりますと、30年前に所有者が死亡したあと相続が行われず長年、空き家となっていて、老朽化で一部が崩れかかるなどしたため5年前から近くに住む住民が苦情を寄せていました。
市は去年6月以降、県外に住む所有者の孫3人に指導や勧告を行い撤去を求めてきましたが、折り合いが付かなかったということです。
このため市は、1日このまま放置すれば倒壊のおそれがあるとして空き家対策の特別措置法に基づき、所有者の孫に対し撤去を求める命令を出しました。
こうした命令は県内で初めてで、市は、2か月後の来年1月末までに撤去されなければ行政代執行で強制的に撤去するとしていて、800万円近くに上る撤去費用は所有者の孫に請求したいとしています。
高松市くらし安全安心課の山下省吾課長は「このままでは近隣に迷惑をかけるおそれがあり所有者の孫が撤去することを期待して命令を出した。空き家を放置している人は自分で管理してほしい」と話しています。

369 :名無し不動さん:2018/04/21(土) 21:26:08.74 ID:???.net

>>366
本当なら素直に羨ましいわ。
かぼちゃの馬車買ってやれよ。
人助けになるで?

391 :名無し不動さん:2018/05/11(金) 11:48:38.28 ID:???.net

自分が死んだあとも、自分の思い出がある家や土地を、負担を背負わせてまで、後の世代に押し付けたいという、
わがままな団塊の世代、かなり多いんだよ。

死んだあとでさえも自己満足が最優先という、この理不尽な考えに本当に腹が立つ。

218 :名無し不動さん:2018/02/14(水) 12:27:03.35 ID:b2dm/RsE.net

>>217
そうなんだ
たまに国有地の売却って広告入ってきて、近隣県の需要がありそうな広めの更地物件が載ってるんだけど、
あれは換金できそうな良物件だから出してるの?
相続放棄された難物件じゃなくて、金持ちの相続税の物納物件てこと?

321 :名無し不動さん:2018/03/28(水) 19:17:49.18 ID:PjHUl0eG.net

囲繞地通行権で頻繁に隣の土地を通りまくる嫌がらせとかするなよ!

119 :名無し不動さん:2017/04/15(土) 22:18:17.01 ID:???.net

>>110-111
誰かにとって不要になったり無価値であったり持て余して処分したくてたまらないものが
自分にとって有価値であるとことに意義があるので数百万もの資産価値があるような物なんか要らんのだよ

もう少し待っていれば愛着のある世代が死んで
相続した世代が解体費用をケチって誰でもいいタタでいいにならんかな

>>118
過去にどんな事件が起きようが前の住人がどんな人間だろうがどうでもいいよな

32 :大京アステージのマンション@大田区内:2016/03/13(日) 21:37:00.96 ID:???.net

高齢者の居住者が多く、いずれ手放す方が多くなるであろうマンションを付け狙うつもりではないでしょうか?

■大京アステージ@大田区の民泊について

大京グループも「民泊事業」に参入することになるだけあり、自社が管理する
大田区内のマンションに対し、「民泊の申請を許可できるよう」アタックして
くる可能性があります。

私の友人が住む大田区内にあるマンションも、その兆候を見せ始めています。
理事会議事録@1月下旬には「民泊にある概要の説明がなされた」ということだけ。
不特定多数が出入りするっていうことなのに、その一文で説明したことにするとは。笑)

■大京アステージご担当様に送付した文書

彼らは推進のつもりで「概略」を説明したと思います。
一体どういった説明をしたのか、何をするつもりなのかを強く説明を求めます。

248 :名無し不動さん:2018/03/10(土) 07:13:28.94 ID:GtetG6x1.net

空家の公費による解体は、財産権の侵害の恐れが高い。
その上、その判定は、旧優生保護法と同様に杜撰だ。
税金の使途として良くない。

基本的人権に直結する生活保護費などに優先的に充てるべきだ。

そもそも、宅地の固定資産税は高過ぎる上に、農地転用の基準が甘過ぎる。
周囲半径1km以内に空き家や空き地がある場合は、農地転用を禁止して、
既存の空き家や空き地を取得するように義務付けるべきだ。
ただ同然で農地転用から宅地が供給されたのでは、空き家は増えるばかりだ。
農地転用はインターネットなどで全国に公示して、異論がないことを確認してから認可すべきだ。

76 :名無し不動さん:2016/08/15(月) 05:55:04.65 ID:j9LMIJms.net

http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1471207874/
相続暴落の恐怖(3)噂程度の話

325 :名無し不動さん:2018/03/29(木) 05:42:05.56 ID:???.net

いやいや、1円で売っても(評価額-1円)に贈与税がかかるよ!
本気で処分したいならまずは0円と言ってみるべきで、たとえ100万でも変な欲を出すとそもそも相手に断られるんじゃないかな。

332 :名無し不動さん:2018/03/29(木) 21:38:49.75 ID:???.net

>>327
それは辛いですね。評価額数十万とかかと思ってました。

隣人がもし欲しがってるのなら、八百長で時効取得の裁判起こしてもらって、ずっと昔から
占有してました(されてました)という手を思いついたけど、それほど欲しくもないのなら難しいですね。

127 :名無し不動さん:2017/05/27(土) 02:14:24.86 ID:FUp3fdpI.net

ジモティでDIYやりたい人募集すれば集まる

89 :名無し不動さん:2016/11/28(月) 12:48:08.46 ID:???.net

政府が空き家を高齢者に貸すようにしたら補助金が出るんだって

死んだら知らないけど

388 :名無し不動さん:2018/05/11(金) 11:05:25.21 ID:???.net

>>385
残された者たちは死んでいく者の願望を聞くもんだという思想が田舎じゃんw

184 :名無し不動さん:2018/01/17(水) 13:45:07.51 ID:vEk8ansf.net

住宅軽減は無くせばいい。新築軽減も無しでいい。

195 :名無し不動さん:2018/01/31(水) 06:37:03.01 ID:???.net

だから没収なんてしてくれないって何度言えば。

85 :名無し不動さん:2016/10/27(木) 13:24:59.15 ID:???.net

>>84
異民族が10万人来ても、タコ部屋だから
せいぜい部屋が3万埋まる位だろうね
部屋が埋まる効果より、治安悪化の方が大きい

60 :名無し不動さん:2016/08/01(月) 07:26:47.55 ID:krNo0Y3X.net

活用するにはまずはリフォームでしょ
そこが一番大事

163 :名無し不動さん:2017/11/13(月) 19:13:30.11 ID:???.net

それ期待してるけどやってくれないんだよ!
理由としては滞納者が空き家問題を起こしてるかどうかは徴収担当は知らないし気にしてない。
脅し目的で滞納してるにすぎないため、相手が屈しないからといって公売できない(能力がない)ので延々そのままになる。

394 :名無し不動さん:2018/05/11(金) 19:11:20.91 ID:???.net

寺と墓の文化もこれからどんどん崩れていくしな。

24 :名無し不動さん:2016/01/25(月) 06:38:38.65 ID:rcyd2IqX.net

同意

182 :名無し不動さん:2018/01/16(火) 05:41:21.35 ID:???.net

自宅周辺見ても空き家っぽいの増えたなあと感じる

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