☆本心?おい、不動産って資産と思う?・妄信?

1 :名無し不動さん:2015/06/13(土) 23:40:52.59 ID:Q6EbfS+w.net
本心を言ってみたくなった事は無いか(王様の耳はロバの耳)
不動産って物凄い資産だって職場では言ってるよな(本心はどうよ)
未来の日本で不動産に資産価値があると思うか?(本心を言ってみなよ)

日本人の数なんて減る事はあっても増える事なんかない(人口崩落?)
国際結婚でも何でも良いから婚姻を増やす必要はあるけど公務員にはその気はない(差別意識?)
生命操作で若返りなんて実現しそうない(年齢バランス崩壊)移民なんて政治的にアレルギー

不動産の価値は過疎地でも何処でも未来永劫崩落しないの?
それとも、公共交通が便利な地域以外では崩落するの?
どうなのよ?

25 :名無し不動さん:2015/10/06(火) 23:01:58.32 ID:???.net

うちは、募集と管理の10%分を引いても年利25%超の土地資産運用に成功したけどな。
地主さんのウハウハ生活なこと。

75 :名無し不動さん:2017/04/01(土) 19:06:13.66 ID:???.net

中古住宅が数千万で売れてるのを見ると羨ましいでしょ?

68 :名無し不動さん:2017/01/23(月) 07:19:34.00 ID:RqeYnIcg.net

座って半畳
寝て一畳
食った処で二合半

66 :名無し不動さん:2016/12/23(金) 13:27:57.75 ID:UGEmYnz9.net

居酒屋の【お通し】が論争になっているが

客が同意していないのに出すなら無料にすべきでお金を取るべきではないし
メニューに記載していないのにカネを取るのは詐欺
明確に【席料】【サービス料】とメニュー等に記載すべき

それに選べない【お通し】の95%は 【廃棄処分寸前の残り物】であることが多いので
こんなものを強制的に出して 300円とか取る店は
ハッキリ言って 最低の商売をやってる詐欺師

だから【お通し】の無い店を利用しよう

69 :名無し不動さん:2017/01/23(月) 18:23:54.53 ID:???.net

>>68
実際にそのスペースで暮らしたことがあるが、3ヶ月で発狂しそうになった。

39 :名無し不動さん:2016/03/07(月) 23:19:55.81 ID:0OxNG5+C.net

財(不動産)の価値に関する思考実験

1)資産価値
壺に100円玉を入れれば1枚ごとに壺の価値は100円増す
日本人が年間に住宅ローンに注ぎ込む資金を年間10兆円と仮定した場合だが
日本列島での不動産の総額が年間10兆円をオーバーして増加しなければ投資対象として壺に劣ると判断せざるを得ない
総論で言えば不動産に投資価値はない (特別に良い場所だけは例外かも知れんけどね)

2)利用価値
冷蔵庫を購入する者はいてもレンタルする者はいない→長期間のレンタル費用は購入費より桁外れに高額だらかである。(イベント等の短期は例外)
購入した時の支払い額が長期間居住の賃貸物件より90%ぐらい割安?(まさか)→不動産を購入した時の支払い額が賃貸より桁外れに安いって訳じゃ無い。
資産価値+利用価値で考えた場合に分譲が賃貸を上回る程に有利か否かは微妙。

3)満足価値
不動産信仰は所詮は自己満足?

105 :名無し不動さん:2018/03/18(日) 23:42:01.32 ID:s3CJE22K.net

在日マフィアと警察、創価による集団ストーカーの模様 (車両ナンバー付き)
https://www.youtube.com/watch?v=gTOBN1AkSz0
https://www.youtube.com/watch?v=bbPcpPwO3ug
https://www.youtube.com/watch?v=de1jeSPGGNo

怖ろしくてお漏らししそうです

91 :名無し不動さん:2017/09/07(木) 23:15:29.95 ID:k8iOevh0.net

EMP攻撃でどうなる?

90 :名無し不動さん:2017/08/30(水) 06:40:11.13 ID:Br1A/k/Q.net

あげ

42 :名無し不動さん:2016/04/28(木) 05:30:37.70 ID:pPMnF8mJ.net

財(不動産)の価値に関する思考実験

1)資産価値
壺に100円玉を入れれば1枚ごとに壺の価値は100円増す
日本人が年間に住宅ローンに注ぎ込む資金を年間10兆円と仮定した場合だが
日本列島での不動産の総額が年間10兆円をオーバーして増加しなければ投資対象として壺に劣ると判断せざるを得ない
総論で言えば不動産に投資価値はない (特別に良い場所だけは例外かも知れんけどね)

2)利用価値
冷蔵庫を購入する者はいてもレンタルする者はいない→長期間のレンタル費用は購入費より桁外れに高額だらかである。(イベント等の短期は例外)
購入した時の支払い額が長期間居住の賃貸物件より90%ぐらい割安?(まさか)→不動産を購入した時の支払い額が賃貸より桁外れに安いって訳じゃ無い。
資産価値+利用価値で考えた場合ですら分譲が賃貸を上回る程に有利か否かは微妙。

3)満足価値
不動産信仰は所詮は自己満足?

29 :名無し不動さん:2015/11/15(日) 22:21:40.54 ID:vCnOojdy.net

うーん

92 :名無し不動さん:2017/09/08(金) 06:19:16.69 ID:???.net

土地は資産だが、建物は動産だろ

新築でも10年経てばたびたび修繕費がかかって来る
買ったらそれで支払は終わりではない
人が住めば、年々勝ちもさがり負債となる
それ、忘れてないか?

2 :名無し不動さん:2015/06/14(日) 11:58:24.95 ID:CBztFJZT.net

東北、山陰、甲信越、九州、北海道じゃ負債だろうけど東京、大阪、名古屋圏の駅から徒歩15分以内の戸建てなら土地は資産として残るんじゃね?

14 :名無し不動さん:2015/06/29(月) 12:18:34.92 ID:WJAeLF1j.net

だからあ! ※管理物件を増やしたければ!!!

まともな管理会社が営業かけりゃ
すぐ決まる。
「東京エクセリア株式会社」の管
理物件は抜き放題!

ウハウハだよ!ウハウハ!
まだ数千戸、もぎ取れるよ(笑)

東京エクセリアを辞めて管理会社
を立ち上げた元東京エクセリア社
員が持ち出した

「大家さんのリスト」

が欲しけりゃツテを探してみ。
みんなで協力してやってるから。

大家さんには感謝され、入居者に
は喜ばれ、社会の為にもなるし、
その上、自社の管理物件増えてメ
イプルリビングさんなんかウハウ
ハだから!

東京エクセリアってあのシンアイだよ。
どちらかと言えば
「ワンルームのシンアイ」ね。

『東京エクセリア株式会社』はダミーなんだけどいつの間にか中核で、いまは
『東邦株式会社』(因みに渋谷区ね。)がダミー企業。

40 :名無し不動さん:2016/04/25(月) 06:54:33.64 ID:nMRvKlgs.net

もし、国籍法を本格的に改正すれば

日本人採用試験(運用試案)

採用試験1)高度人材ポイント制
高度人材ポイント制で一定以上のポイントを入手済みの人材は
行政機関に届け出るだけで日本国籍を即日入手する。

採用試験2)学業
日本に留学し一定以上のグレードの学校で学業を成就させた人材は
行政機関に届け出るだけで日本国籍を即日に入手ずる。

採用試験3)出産
日本国籍者と通婚し子供を出産した者、出産させた者は
行政機関に届け出るだけで日本国籍を即日に入手する。

如何?

55 :名無し不動さん:2016/08/28(日) 07:04:14.66 ID:NwMesE26.net

人物A)
誰も見ておらず、クルマの一台も道路上に無いのに
狭い道でも赤信号では絶対に渡れない

人物B)
クルマが急速に接近(減速せず)しており、ドライバーが前を見ているか否か怪しい
それでも青信号だったら疑う事無く飛び出す

人物C)
小便器に利用者が並んでおり、大便器は開けっ放しで誰も使ってない
それでも、蒼ざめた顔で小便器の列に並ぶ

まあ、そんな奴らなら不動産は永遠と信じてくれるだろうな

60 :名無し不動さん:2016/09/27(火) 07:17:48.37 ID:97HVmxbc.net

誰だっていつかはクルマに乗れなくなるんだから
不便な処の物件は捨て値になるのは仕方がない
バブルの再崩壊も迫ってるみたいだしねえ

85 :名無し不動さん:2017/07/01(土) 02:05:32.38 ID:LvzDsaml.net

ドラえもんが生まれる(製造される?)のは2112年9月3日。
この時、日本の人口はどうなっているか、国土交通省が予測していますが、今の人口の半分以下になるようです。
その人口は100年前とほぼ同数。
http://stat.ameba.jp/user_images/20120914/00/investment-overseas/74/44/j/o0800056512186612537.jpg?caw=800

63 :名無し不動さん:2016/11/18(金) 05:48:34.50 ID:0LgOrmtE.net

図星?

32 :名無し不動さん:2015/12/14(月) 23:00:09.38 ID:O+hxBQXx.net

崩落だな

38 :名無し不動さん:2016/03/07(月) 13:47:58.88 ID:???.net

地方は諦めろ

27 :名無し不動さん:2015/10/20(火) 08:23:37.35 ID:???.net

>>1
おまえバカか?
資産に決まってるだろ。
収入がそれほど無くとも
それなりの土地であれば
金融機関に持ってけばそれ相応の金を貸してくれる。
リバースモーゲージって手も有るんだぜ。

15 :名無し不動さん:2015/06/30(火) 12:50:09.54 ID:lng7JQl5.net

投資家で本も出してるロバートキヨサキさんは、「資産」とは「所有」によってお金が入ってくるものをいうので、固定資産税としてお金が出ていくだけで、売らないと入ってくるお金が確定しない「持ち家」は「資産」ではないと言われています。
豪邸でも「負債」、ショボくても借り手がいるなら「資産」だそうです。

84 :名無し不動さん:2017/06/24(土) 00:38:10.52 ID:H8TJTdt1.net

未来投資 戦 略 2017 官邸
http://www.kantei.go.jp/jp/headline/pdf/seicho_senryaku/2017_all.pdf

人口が加速度的に減少することにより不動産鑑定基準改定

ニュータウンは軍艦島のようにユネスコ世界遺産になる。
鑑定基準日においては価格形成要因が存在するが
将来、突然地方公共団体からインフラの存続が不可能宣言により
市街化調整区域及び都市計画外になり
建物は既存不適格建造物となり
大幅に不動産価格は下落する

分譲マンションは荒廃し、空き部屋急増
容積率UPにより、マンションを建て替えれば、
より高層のマンションを建設でき、建築費を捻出できたが
誰もマンションを買わない、
所有者が行方不明、建て替えても建設費が捻出できないことにより
特定の超優良物件以外は廃墟化する。
マンションは自治体が更地にするしかないだろう

96 :名無し不動さん:2017/12/07(木) 10:23:17.87 ID:KpZ/2/Ex.net

誰かうちの田舎の家とホテル会員権を貰ってくれんかのぅ
相続したくない

70 :名無し不動さん:2017/02/15(水) 22:29:12.53 ID:CMaeOuck.net

>>69
カプセルか?

33 :名無し不動さん:2016/01/13(水) 06:07:41.34 ID:gYFnz9BM.net

はっきり言って
株以下か

67 :名無し不動さん:2016/12/27(火) 06:16:58.40 ID:egQAXZfh.net

所詮は
駅もスーパーも町医者も居ない「3無い物件」

52 :名無し不動さん:2016/08/18(木) 11:34:30.28 ID:???.net

使わない不動産は資産でない

61 :名無し不動さん:2016/10/26(水) 06:55:17.35 ID:FxTEZUnp.net

財(不動産)の価値に関する思考実験

1)資産価値
壺に100円玉を入れれば1枚ごとに壺の価値は100円増す
日本人が年間に住宅ローンに注ぎ込む資金を年間10兆円と仮定した場合だが
日本列島での不動産の総額が年間10兆円をオーバーして増加しなければ投資対象として壺に劣ると判断せざるを得ない
総論で言えば不動産に投資価値はない (特別に良い場所だけは例外かも知れんけどね)

2)利用価値
冷蔵庫を購入する者はいてもレンタルする者はいない→長期間のレンタル費用は購入費より桁外れに高額だらかである。(イベント等の短期は例外)
購入した時の支払い額が長期間居住の賃貸物件より90%ぐらい割安?(まさか)→不動産を購入した時の支払い額が賃貸より桁外れに安いって訳じゃ無い。
資産価値+利用価値で考えた場合ですら分譲が賃貸を上回る程に有利か否かは不安。

3)満足価値
不動産信仰は所詮は自己満足?オナニーと同じ?

58 :名無し不動さん:2016/09/15(木) 06:06:48.36 ID:2oiQ3SN6.net

まあ、空き家が多いのは事実だが

107 :名無し不動さん:2018/03/22(木) 19:45:24.97 ID:???.net

高崎の住むレーションをあかいに突っ込まれてたなw
最近のあかいは、独立心強くなったのか反スムログ傾向が強くて好感持てるw
馴れ合い組織を内側からぶっ壊して欲しいなw ゲイホモ軍団じゃねーんだからw

ってなことをバリアン新宿本店の一室であかいさんの愛人が、電マ片手につぶやいてましたw

46 :名無し不動さん:2016/06/06(月) 06:21:06.48 ID:1aPbDfoU.net

苦笑

6 :名無し不動さん:2015/06/15(月) 15:57:38.24 ID:???.net

東京と一部の大都市に限れば増えることはあっても減ることはない状態が続いていますが何か?

82 :名無し不動さん:2017/06/18(日) 17:08:01.12 ID:cRYpOPbg.net

厚生省人口問題研究所と特殊法人社会保障研究所との統合によって誕生した国立社会保障・人口問題研究所は
、厚生労働省に所属する国立の研究機関
http://www.ipss.go.jp/index.asp
2040(平成52)年には、東京を含む全ての都道府県で人口が減り、4割以上減る自治体が全体の22.9%に及ぶ。
国立社会保障・人口問題研究所(社人研)
が2010年の国勢調査に基づいて予測した
「地域別将来推計人口」は、日本の厳しい未来図を改めて描き出した。

東京23区にも過疎地
 東京を例に挙げると、青梅市(25.3%減)や福生市(24.2%減)
といった都心への交通アクセスが不便な自治体が激減するだけでなく
、区部の足立区(21.3%減)、葛飾区(19.2%減)、杉並区(15.5%減)
も軒並み下落率ランキングの上位に顔を並べた。
http://ironna.jp/file/w480/h480/90f16001ee721bd8aa8e4d4b857949b0.JPG

大都市で高齢者激増
 人口問題をめぐる“常識のウソ”は、これにとどまらない。
社人研の推計では2040年の65歳以上の割合は、
人口減少と同じく秋田県の43.8%を筆頭として
青森県、高知県が続く。
これだけを見ると、「過疎地で高齢化が進む」と考えたくなる。
だが、65歳以上人口の実数がどれだけ増えるかに着目すると全く異なる結果となる。

 東京、神奈川、埼玉、千葉、愛知など7都県は1.4倍以上に膨れあがるが、
秋田、高知、島根県は減る。市町村では半減や3分の1近くまで減るところもある。

 これらは、既に高齢化し尽くして高齢者人口は増えようもないということだ。
若者がそれ以上に減るため、高齢化率は高水準に見えているのである。

79 :名無し不動さん:2017/05/21(日) 10:15:48.05 ID:???.net

のぞきちゃり 一台  

3がつ4がつでもない ないのに 

すと-かーあいてのまじかの ワンルームにも ごきぶりにんげんだからよってくる

53 :名無し不動さん:2016/08/18(木) 11:34:30.62 ID:???.net

使わない不動産は資産でない

44 :名無し不動さん:2016/05/12(木) 07:59:11.51 ID:???.net

鎌倉で17%の利回り確保

http://megaman.website/

ぜひブックマークお願いいたします♪

65 :名無し不動さん:2016/12/09(金) 07:04:26.22 ID:bvn9H1sM.net

http://www.mag2.com/p/money/28796
不動産バブルは崩壊するの? 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:7bff9ed63942b4cd01610d20b2c06e65)

41 :名無し不動さん:2016/04/26(火) 07:06:15.79 ID:asDujARW.net

>>40
子育て支援(赤ちゃん産生効果ゼロ)に血相変えてる公務員に
そんな大胆な改革が出来る筈がない

3 :名無し不動さん:2015/06/14(日) 12:35:38.04 ID:cCwkhr5k.net

認定司法書士の非弁はもっと取り締まれよ。

簡裁代理権を有する司法書士が、140万円を超える和解契約書を作成する行為は、
弁護士法第72条(非弁行為)に違反するほか、業として権利義務に関する書類を作成したという観点からは、
行政書士法第19条(業務の制限)にも違反する。
(平成23年2月28日福岡法務局長懲戒処分)

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%8E%E3%83%BC%E3%83%88:%E9%9D%9E%E5%BC%81%E6%B4%BB%E5%8B%95#.E8.AA.8D.E5.AE.9A.E5.8F.B8.E6.B3.95.E6.9B.B8.E5.A3.AB.E3.81.AB.E3.82.88.E3.82.8B.E9.9D.9E.E5.BC.81.E8.A1.8C.E7.82.BA.E3.81.AB.E3.81.A4.E3.81.84.E3.81.A6

54 :名無し不動さん:2016/08/26(金) 07:00:25.61 ID:He7SF00I.net

同意

93 :名無し不動さん:2017/09/22(金) 07:04:32.55 ID:8MVnlucO.net

>>92
ヒトは信じたい事しか信じないのかも?

51 :名無し不動さん:2016/08/18(木) 07:34:50.13 ID:7Ic2fqEo.net

http://potato.2ch.net/test/read.cgi/stock/1471469342/
☆株VS預貯金VS不動産・噂程度の話

98 :名無し不動さん:2017/12/12(火) 04:37:05.95 ID:???.net

>>92
俺もそう思う
(地域によっては土地が資産と言えない場合もあるが不動産投資を
する人は普通はそんな土地の物件は買わないだろう)

建物は消耗品だな
構造や立地により消耗の早さはだいぶ違うけれど

35 :名無し不動さん:2016/01/13(水) 16:01:14.28 ID:3jnlxRTg.net

!!!!センスがあるやつなら絶対成功する。保障するわ。
http://goo.gl/xIeyxQ

76 :名無し不動さん:2017/04/23(日) 21:12:31.96 ID:CLFJp56r.net

>>75
空き家の山を見る限りではうらやましくない

103 :名無し不動さん:2018/02/18(日) 18:17:29.27 ID:eArF5jHk.net

いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』

3VEAA

22 :名無し不動さん:2015/09/29(火) 07:06:28.13 ID:9WOUbq68.net

資産な訳がねえだろう

81 :名無し不動さん:2017/06/06(火) 05:26:22.59 ID:Po/nwEGl.net

ふーん

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