賃貸退去時の請求が高くて困ってる

1 :名無し不動さん:2015/05/10(日) 22:58:35.46 ID:kZBYlSpG.net
賃貸退去時の請求が高くて困ってる
どうすりゃいいの助けて 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:0be15ced7fbdb9fdb4d0ce1929c1b82f)

222 :名無し不動さん:2017/02/28(火) 19:09:44.65 ID:???.net

何年住んでるとか見積もりがどれくらいとか契約書の内容が分からないので何とも言えない

278 :名無し不動さん:2017/03/23(木) 09:34:34.39 ID:???.net

 ↑
その情報は明確に否定します^^ 
無知な不動産屋の私見を信用するか、裁判所の判断を信用するか、あなた次第です

◆法の大原則「私的自治の原則(契約自由の原則)」を最優先した最高裁判例により下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす!! > \(^o^)/

◆最近の下級審判決の末路
「…取引の安全、契約の安定性も重要な観点として考慮されなければならず、できるだけ国家の介入を避け個人が自由に法律関係を形成すべきであるので個人が自己の意思で契約締結した以上はその責任において契約に拘束されるべきである…
ここに借主の署名押印がある事から、この特約条項のみを不成立と認めることは出来きず公序良俗に反するとは認めがたい」 (地裁での判決文抜粋)

公序良俗に反しないとして大家さんが全面勝訴しています > \(^o^)/

◆違法な国交省のガイドラインは 、そもそも契約内容を優先するものではありませーん!
また、通常使用であっても自然損耗を店子に負担させる特約や減価償却の考え方を排除する特約ももちろん有効です ^^

◆ハウスクリーニング費用や鍵交換費用を賃借人の負担とする特約は、本件賃貸借契約の更新の際に作成された契約書に明記されており、 その内容も賃借人が建物を明け渡すときは、専門業者のハウスクリーニング代を負担する旨が一義的に明らかといえる。
したがって、ハウスクリーニング代は賃借人が負担すべきでありハウスクリーニング特約は有効として貸主が勝訴しています >\(^o^)/ 東京地裁(平成21年9月18日判決) http://www.retio.or.jp/info/pdf/78/78_19.pdf

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています >\(^o^)/
どんどん裁判して、大家さんの正当な権利を行使しましょう^^
◆最近の下級審判決例  東京地裁(平成24年8月8日判決) http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす^^

契約を守らない恥ずかしい愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい、これまでとは時代が違うんだよ ボケナス ( T_T)\(^-^ )

307 :名無し不動さん:2017/08/21(月) 23:50:32.46 ID:???.net

>>303
不当な高額請求の場合、裁判で争えばいいよ
保証会社がついているとそういうパターンになることがある

495 :名無し不動さん:2018/03/13(火) 06:38:05.96 ID:???.net

同僚への中傷書込は最低、業績皆無、給料泥棒、問題教員、鉄面皮、阿呆、白痴、馬鹿、間抜け、ドジ。
キチガイ、チンピラ、ピンハネ、デタラメ、ハッタリ、インチキ、ろくでなし、ごろつき、ヤクザ、売春婦。
ペテン師、偽物、道化師、危険分子、知能犯、銀行強盗、辻強盗、列車強盗、殺人鬼。
ポンコツ、トンチキ、ガラクタ、クズ、ゴミ、最低以下の下劣、劣等種族、食人族、原始人。
下衆野郎、外道、腐れ外道、邪道、非道、ウジ虫、害虫、畜生、鬼畜、疫病神、死神、冥界。
廃棄物、発癌物質、猛毒、毒物、毒虫、毒蜘蛛、毒蛇、ハブ、ダニ、ゴキブリ、シラミ、ノミ、ムカデ。
毛虫、蠅、蚊、ボウフラ、ゴミ虫、芋虫、掃き溜め、汚物、糞、ゲロ、糞虫野郎、排水溝。
社会の敵、犯罪者、反乱者、前科者、インチキ、脱走兵、痴漢、詐欺師、ほら吹き、シデムシ。
置引き、盗人、泥棒、盗賊、残忍、残酷、冷酷、非情、薄情者、ガキ、ブタ野郎、クソガキ、無断掲載、進行妨害。
魔物、妖怪、悪霊、怨霊、貧乏神、奇天烈、奇人、変人、毒ガス、サリン、ダイオキシン、マスタードガス。
邪気、邪鬼、ストーカー、クレイジー、ファッキン、サノバビッチ、シット、ガッデム。
便器、便所、小便、下痢、不要物、障害物、邪魔者、除け者、不良品、カビ、腐ったミカン。
土左衛門、腐乱、腐臭、落伍者、犯人、ならず者、爆弾。
放射能、突然変異、鬼っ子、異端者、妄想、邪宗、陰湿、死亡、突然死、出血死、腹上死、自然死。
ケダモノ、ボッコ、ろくでなし、VXガス、ヒ素、青酸、監獄、獄門、さらし首。
死刑囚、打ち首、市中引きずり回し、戦犯、絞首刑、斬首刑、乞食、物乞い、浮浪者、ルンペン。
放射性廃棄物、アク、割れたコップ、余命1年、精神年齢5歳、3審は必要なし。
不良品、規格外、欠陥品、不要物、埃、ゴミ、掃き溜め、吹き溜まり、塵埃、居直り。
病原体、細菌、化膿菌、原虫、寄生虫、アメーバ、ウィルス、ガン細胞、汚染源、公害、亜ヒ酸、毒物質。
症状、悪寒、下痢、発熱、高熱、嘔吐、眩暈、疼痛、痙攣、麻痺、脳梗塞、脳溢血、高血圧、脳内出血、蕁麻疹、栄養失調。
炎症、膿、胃炎、胃腸炎、口内炎、歯垢、歯周炎、食道炎、子宮炎、膣炎、虫垂炎、腹膜炎、膀胱炎、骨髄炎、腎炎、肺炎、
脳炎,チンカス
ば〜か

561 :名無し不動さん:2018/03/14(水) 17:06:40.90 ID:???.net

結局はじり貧状態の貧乏店子が必死なだけだから、自業自得で遅かれ早かれ叩き出されるんだから、貸主はじっくり構えてファビョるのを待っていればいいよ。
その方が世の為になる。

664 :名無し不動さん:2018/03/16(金) 13:07:20.54 ID:???.net

ゴミはゴミ箱
詐欺不動産はブタ箱へ

692 :名無し不動さん:2018/03/16(金) 18:50:59.13 ID:???.net

同僚への中傷書込は最低、業績皆無、給料泥棒、問題教員、鉄面皮、阿呆、白痴、馬鹿、間抜け、ドジ。
キチガイ、チンピラ、ピンハネ、デタラメ、ハッタリ、インチキ、ろくでなし、ごろつき、ヤクザ、売春婦。
ペテン師、偽物、道化師、危険分子、知能犯、銀行強盗、辻強盗、列車強盗、殺人鬼。
ポンコツ、トンチキ、ガラクタ、クズ、ゴミ、最低以下の下劣、劣等種族、食人族、原始人。
下衆野郎、外道、腐れ外道、邪道、非道、ウジ虫、害虫、畜生、鬼畜、疫病神、死神、冥界。
廃棄物、発癌物質、猛毒、毒物、毒虫、毒蜘蛛、毒蛇、ハブ、ダニ、ゴキブリ、シラミ、ノミ、ムカデ。
毛虫、蠅、蚊、ボウフラ、ゴミ虫、芋虫、掃き溜め、汚物、糞、ゲロ、糞虫野郎、排水溝。
社会の敵、犯罪者、反乱者、前科者、インチキ、脱走兵、痴漢、詐欺師、ほら吹き、シデムシ。
置引き、盗人、泥棒、盗賊、残忍、残酷、冷酷、非情、薄情者、ガキ、ブタ野郎、クソガキ、無断掲載、進行妨害。
魔物、妖怪、悪霊、怨霊、貧乏神、奇天烈、奇人、変人、毒ガス、サリン、ダイオキシン、マスタードガス。
邪気、邪鬼、ストーカー、クレイジー、ファッキン、サノバビッチ、シット、ガッデム。
便器、便所、小便、下痢、不要物、障害物、邪魔者、除け者、不良品、カビ、腐ったミカン。
土左衛門、腐乱、腐臭、落伍者、犯人、ならず者、爆弾。
放射能、突然変異、鬼っ子、異端者、妄想、邪宗、陰湿、死亡、突然死、出血死、腹上死、自然死。
ケダモノ、ボッコ、ろくでなし、VXガス、ヒ素、青酸、監獄、獄門、さらし首。
死刑囚、打ち首、市中引きずり回し、戦犯、絞首刑、斬首刑、乞食、物乞い、浮浪者、ルンペン。
放射性廃棄物、アク、割れたコップ、余命1年、精神年齢5歳、3審は必要なし。
不良品、規格外、欠陥品、不要物、埃、ゴミ、掃き溜め、吹き溜まり、塵埃、居直り。
病原体、細菌、化膿菌、原虫、寄生虫、アメーバ、ウィルス、ガン細胞、汚染源、公害、亜ヒ酸、毒物質。
症状、悪寒、下痢、発熱、高熱、嘔吐、眩暈、疼痛、痙攣、麻痺、脳梗塞、脳溢血、高血圧、脳内出血、蕁麻疹、栄養失調。
炎症、膿、胃炎、胃腸炎、口内炎、歯垢、歯周炎、食道炎、子宮炎、膣炎、虫垂炎、腹膜炎、膀胱炎、骨髄炎、腎炎、肺炎、
脳炎,チンカス
ば〜か

18 :名無し不動さん:2015/05/15(金) 04:06:14.20 ID:VbHZlJ8L.net

大国に囲まれたほぼ無勝の超〜賎な民は馬や船に乗って押し寄せたヒャッハーなお兄さん達に
(描かれないが当然)Go韓され続けたため、その末裔こそが気性の激しい△△魔となってしまっ
たのは無慈悲な地政学的宿命。リアル性器待つ覇者○○○○ハーンのYを継ぐ者が現在全世界に
約1600万人もいるが貢献大。 恨の文化や起源主張癖は、ドラマと異なり惨めな歴史故だがお陰
で若干体格は良くなりましたとさ。あ〜キムい、キムい。

13 :名無し不動さん:2015/05/14(木) 09:32:55.16 ID:???.net

大家あるいは管理会社に対して内容証明郵便を送ることが基本でしょう。
請求が不当であり、入居時の約束と違うこと、返還請求金額などを明記し
所定の様式で送付することです。内容証明郵便の書き方は図書館とかで
書籍を借りたり、Web上で書き方のページがあるはずです。書式が揃わないと
郵便局が受け付けない、あるいは書き直しするように言われると思います。

で、数回送っても差額分を返還して来ないでしょうから、どうしても取り返したい場合は
簡裁に少額訴訟を提訴します。印紙代は5000円程度。ただし取り返すことが
できる上限額と費用、手間を考えると訴訟利益は赤字になるかもですね。
それは先方も同じこと。最悪ドロー。とにかく泥棒に追い金は払わない事が肝要。
内容証明書は訴訟時の証拠公文書になりますから意思を明記明文することは重要です。

なんというか、まずは引き落としを想定して残高不足状態にしておけばよかったかもだね。
引越しも期限ギリギリにしておけば悔しい思いしなくてもよかったかも。
詐欺師は返金しないから詐欺師。強気でどうぞ。

134 :100:2016/07/28(木) 09:18:38.89 ID:???.net

で?
こちらが異議申し立てすれば、結局裁判じゃないの?

286 :名無し不動さん:2017/03/23(木) 12:15:43.68 ID:???.net

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています >\(^o^)/
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう^^

◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部  
 ↓
東京地裁(平成24年8月8日判決)
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁 (平成23年12月13日判決)
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf

◆通常使用であっても自然損耗を店子の負担にする契約は合法です!!(最高裁判例)

悪質な店子が少額訴訟してきたら通常訴訟移行で勝ち取りましょう^^
また、更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう^^

契約を守らない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)\(^-^ )

140 :名無し不動さん:2016/07/28(木) 16:20:57.63 ID:???.net

なんかどいつも生半可な知識しかない馬鹿だな
さすが不動産業界

293 :名無し不動さん:2017/04/22(土) 06:26:30.43 ID:???.net

敷金は返えせと喚くアホしが論破されていなくなった

707 :名無し不動さん:2018/03/16(金) 21:20:54.62 ID:???.net

同僚への中傷書込は最低、業績皆無、給料泥棒、問題教員、鉄面皮、阿呆、白痴、馬鹿、間抜け、ドジ。
キチガイ、チンピラ、ピンハネ、デタラメ、ハッタリ、インチキ、ろくでなし、ごろつき、ヤクザ、売春婦。
ペテン師、偽物、道化師、危険分子、知能犯、銀行強盗、辻強盗、列車強盗、殺人鬼。
ポンコツ、トンチキ、ガラクタ、クズ、ゴミ、最低以下の下劣、劣等種族、食人族、原始人。
下衆野郎、外道、腐れ外道、邪道、非道、ウジ虫、害虫、畜生、鬼畜、疫病神、死神、冥界。
廃棄物、発癌物質、猛毒、毒物、毒虫、毒蜘蛛、毒蛇、ハブ、ダニ、ゴキブリ、シラミ、ノミ、ムカデ。
毛虫、蠅、蚊、ボウフラ、ゴミ虫、芋虫、掃き溜め、汚物、糞、ゲロ、糞虫野郎、排水溝。
社会の敵、犯罪者、反乱者、前科者、インチキ、脱走兵、痴漢、詐欺師、ほら吹き、シデムシ。
置引き、盗人、泥棒、盗賊、残忍、残酷、冷酷、非情、薄情者、ガキ、ブタ野郎、クソガキ、無断掲載、進行妨害。
魔物、妖怪、悪霊、怨霊、貧乏神、奇天烈、奇人、変人、毒ガス、サリン、ダイオキシン、マスタードガス。
邪気、邪鬼、ストーカー、クレイジー、ファッキン、サノバビッチ、シット、ガッデム。
便器、便所、小便、下痢、不要物、障害物、邪魔者、除け者、不良品、カビ、腐ったミカン。
土左衛門、腐乱、腐臭、落伍者、犯人、ならず者、爆弾。
放射能、突然変異、鬼っ子、異端者、妄想、邪宗、陰湿、死亡、突然死、出血死、腹上死、自然死。
ケダモノ、ボッコ、ろくでなし、VXガス、ヒ素、青酸、監獄、獄門、さらし首。
死刑囚、打ち首、市中引きずり回し、戦犯、絞首刑、斬首刑、乞食、物乞い、浮浪者、ルンペン。
放射性廃棄物、アク、割れたコップ、余命1年、精神年齢5歳、3審は必要なし。
不良品、規格外、欠陥品、不要物、埃、ゴミ、掃き溜め、吹き溜まり、塵埃、居直り。
病原体、細菌、化膿菌、原虫、寄生虫、アメーバ、ウィルス、ガン細胞、汚染源、公害、亜ヒ酸、毒物質。
症状、悪寒、下痢、発熱、高熱、嘔吐、眩暈、疼痛、痙攣、麻痺、脳梗塞、脳溢血、高血圧、脳内出血、蕁麻疹、栄養失調。
炎症、膿、胃炎、胃腸炎、口内炎、歯垢、歯周炎、食道炎、子宮炎、膣炎、虫垂炎、腹膜炎、膀胱炎、骨髄炎、腎炎、肺炎、
脳炎,チンカス
ば〜か

718 :名無し不動さん:2018/03/17(土) 09:18:35.92 ID:???.net

◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
   ◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です!◆
   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

 \(^o^)/< 礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました  >\(^o^)/

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺、まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう !
また、少額訴訟を悪用した返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて懲らしめてやりましょう!!

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善NPO法人による捏造にもご用心◆◆

711 :名無し不動さん:2018/03/17(土) 06:16:14.25 ID:???.net

↑コピペばかノータリンの詐欺店子
負け犬根性丸出し ((笑))

331 :名無し不動さん:2017/09/08(金) 08:11:04.16 ID:???.net

レスポンス悪すぎ

210 :名無し不動さん:2017/02/21(火) 08:59:55.84 ID:???.net

20年住んだマンションで契約方式が古く
いわゆる関西型の
保証金40万からの損料引き25万になってます
1年で出ようが30年で出ようが引かれる額は同じです
この場合、リフォームにどんだけ金がかかっても
25万しか引かれないもんなんですかね?
派手にぶっ壊してしまったとこもあるんで
なんなら40万全額どうぞ、そのかわりそれで収めてください的な気持ちなんですが
どんなもんでしょうか

183 :名無し不動さん:2016/10/21(金) 19:04:22.22 ID:???.net

そりゃ、長期に渡って家賃入ったんだから減却できるだろう。マンション買えるくらい払ったんなら

250 :名無し不動さん:2017/03/14(火) 06:45:08.78 ID:???.net

耐用年数過ぎると税法上は無価値でも、火災保険だと5割あるとみなしてボロ屋が焼けても新価の半分は出すんだからそれに倣うべきなんだよ。
実際利用価値としてはあるんだしな。

276 :敷金詐欺対策弁護団:2017/03/23(木) 01:56:15.54 ID:???.net

引っ越しシーズン到来です。賃貸住宅を退去するとき、敷金はどれだけ戻ってくるのか気になります。
国民生活センターに寄せられる相談は年1万件超。
費用請求された項目からは、気を付けるべきポイントが見えてきます。
今国会には120年ぶりに民法改正案が提出され、敷金負担の線引きが明確に。
納得いかない場合は「少額訴訟」という手もあります。

同センターへの相談を分析した資料によると、
1位はダントツで壁のクロス。相談した人の72%が請求されています。

国交省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」には、大家と住人の修繕分担が示されており、画びょう・ピンの跡は大家の負担です。
クギ穴・ネジ穴・落書きは住人負担です。
テレビや冷蔵庫の裏にできる電気ヤケ▽エアコン設置によるビス穴や跡は、生活必需品を使ってできた汚れ=「通常の使用」範囲に入るとして大家負担になります。
原状回復をめぐるトラブルとガイドライン(再改訂版)
ー 出典:国交省HP
基本的な考え方は「普通に暮らしていた場合の劣化は大家の負担」です。

壁にポスターを貼った跡(変色)は大家負担。落ちないたばこのヤニ▽結露を放置したことによるカビ・シミは住人の負担です。
ただし、住人が補修費を負担するのは破損した一面(単位)のみ。
色合わせのために部屋全体のクロスを張り替える場合、ほかの部分は大家の負担になります。

https://www.google.co.jp/amp/withnews.jp/amp/article/f0150321000qq000000000000000W01t1101qq000011677A

671 :名無し不動さん:2018/03/16(金) 15:45:56.87 ID:???.net

同僚への中傷書込は最低、業績皆無、給料泥棒、問題教員、鉄面皮、阿呆、白痴、馬鹿、間抜け、ドジ。
キチガイ、チンピラ、ピンハネ、デタラメ、ハッタリ、インチキ、ろくでなし、ごろつき、ヤクザ、売春婦。
ペテン師、偽物、道化師、危険分子、知能犯、銀行強盗、辻強盗、列車強盗、殺人鬼。
ポンコツ、トンチキ、ガラクタ、クズ、ゴミ、最低以下の下劣、劣等種族、食人族、原始人。
下衆野郎、外道、腐れ外道、邪道、非道、ウジ虫、害虫、畜生、鬼畜、疫病神、死神、冥界。
廃棄物、発癌物質、猛毒、毒物、毒虫、毒蜘蛛、毒蛇、ハブ、ダニ、ゴキブリ、シラミ、ノミ、ムカデ。
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社会の敵、犯罪者、反乱者、前科者、インチキ、脱走兵、痴漢、詐欺師、ほら吹き、シデムシ。
置引き、盗人、泥棒、盗賊、残忍、残酷、冷酷、非情、薄情者、ガキ、ブタ野郎、クソガキ、無断掲載、進行妨害。
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便器、便所、小便、下痢、不要物、障害物、邪魔者、除け者、不良品、カビ、腐ったミカン。
土左衛門、腐乱、腐臭、落伍者、犯人、ならず者、爆弾。
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ケダモノ、ボッコ、ろくでなし、VXガス、ヒ素、青酸、監獄、獄門、さらし首。
死刑囚、打ち首、市中引きずり回し、戦犯、絞首刑、斬首刑、乞食、物乞い、浮浪者、ルンペン。
放射性廃棄物、アク、割れたコップ、余命1年、精神年齢5歳、3審は必要なし。
不良品、規格外、欠陥品、不要物、埃、ゴミ、掃き溜め、吹き溜まり、塵埃、居直り。
病原体、細菌、化膿菌、原虫、寄生虫、アメーバ、ウィルス、ガン細胞、汚染源、公害、亜ヒ酸、毒物質。
症状、悪寒、下痢、発熱、高熱、嘔吐、眩暈、疼痛、痙攣、麻痺、脳梗塞、脳溢血、高血圧、脳内出血、蕁麻疹、栄養失調。
炎症、膿、胃炎、胃腸炎、口内炎、歯垢、歯周炎、食道炎、子宮炎、膣炎、虫垂炎、腹膜炎、膀胱炎、骨髄炎、腎炎、肺炎、
脳炎,チンカス
ば〜か

365 :名無し不動さん:2018/02/18(日) 01:06:39.30 ID:???.net

特約がなければ返還請求で何らリスクを被ることはありません。
過剰供給の賃貸業界において不採算物件でジリ貧の馬鹿家主に騙されてお金を取られないようにしましょう。
ガイドラインは今尚有効で、必携です。

722 :名無し不動さん:2018/03/17(土) 12:12:58.59 ID:???.net

同僚への中傷書込は最低、業績皆無、給料泥棒、問題教員、鉄面皮、阿呆、白痴、馬鹿、間抜け、ドジ。
キチガイ、チンピラ、ピンハネ、デタラメ、ハッタリ、インチキ、ろくでなし、ごろつき、ヤクザ、売春婦。
ペテン師、偽物、道化師、危険分子、知能犯、銀行強盗、辻強盗、列車強盗、殺人鬼。
ポンコツ、トンチキ、ガラクタ、クズ、ゴミ、最低以下の下劣、劣等種族、食人族、原始人。
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毛虫、蠅、蚊、ボウフラ、ゴミ虫、芋虫、掃き溜め、汚物、糞、ゲロ、糞虫野郎、排水溝。
社会の敵、犯罪者、反乱者、前科者、インチキ、脱走兵、痴漢、詐欺師、ほら吹き、シデムシ。
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便器、便所、小便、下痢、不要物、障害物、邪魔者、除け者、不良品、カビ、腐ったミカン。
土左衛門、腐乱、腐臭、落伍者、犯人、ならず者、爆弾。
放射能、突然変異、鬼っ子、異端者、妄想、邪宗、陰湿、死亡、突然死、出血死、腹上死、自然死。
ケダモノ、ボッコ、ろくでなし、VXガス、ヒ素、青酸、監獄、獄門、さらし首。
死刑囚、打ち首、市中引きずり回し、戦犯、絞首刑、斬首刑、乞食、物乞い、浮浪者、ルンペン。
放射性廃棄物、アク、割れたコップ、余命1年、精神年齢5歳、3審は必要なし。
不良品、規格外、欠陥品、不要物、埃、ゴミ、掃き溜め、吹き溜まり、塵埃、居直り。
病原体、細菌、化膿菌、原虫、寄生虫、アメーバ、ウィルス、ガン細胞、汚染源、公害、亜ヒ酸、毒物質。
症状、悪寒、下痢、発熱、高熱、嘔吐、眩暈、疼痛、痙攣、麻痺、脳梗塞、脳溢血、高血圧、脳内出血、蕁麻疹、栄養失調。
炎症、膿、胃炎、胃腸炎、口内炎、歯垢、歯周炎、食道炎、子宮炎、膣炎、虫垂炎、腹膜炎、膀胱炎、骨髄炎、腎炎、肺炎、
脳炎,チンカス
ば〜か

421 :名無し不動さん:2018/03/03(土) 07:03:56.52 ID:???.net

う ん こ屋不動産

630 :名無し不動さん:2018/03/16(金) 00:46:02.30 ID:???.net

同僚への中傷書込は最低、業績皆無、給料泥棒、問題教員、鉄面皮、阿呆、白痴、馬鹿、間抜け、ドジ。
キチガイ、チンピラ、ピンハネ、デタラメ、ハッタリ、インチキ、ろくでなし、ごろつき、ヤクザ、売春婦。
ペテン師、偽物、道化師、危険分子、知能犯、銀行強盗、辻強盗、列車強盗、殺人鬼。
ポンコツ、トンチキ、ガラクタ、クズ、ゴミ、最低以下の下劣、劣等種族、食人族、原始人。
下衆野郎、外道、腐れ外道、邪道、非道、ウジ虫、害虫、畜生、鬼畜、疫病神、死神、冥界。
廃棄物、発癌物質、猛毒、毒物、毒虫、毒蜘蛛、毒蛇、ハブ、ダニ、ゴキブリ、シラミ、ノミ、ムカデ。
毛虫、蠅、蚊、ボウフラ、ゴミ虫、芋虫、掃き溜め、汚物、糞、ゲロ、糞虫野郎、排水溝。
社会の敵、犯罪者、反乱者、前科者、インチキ、脱走兵、痴漢、詐欺師、ほら吹き、シデムシ。
置引き、盗人、泥棒、盗賊、残忍、残酷、冷酷、非情、薄情者、ガキ、ブタ野郎、クソガキ、無断掲載、進行妨害。
魔物、妖怪、悪霊、怨霊、貧乏神、奇天烈、奇人、変人、毒ガス、サリン、ダイオキシン、マスタードガス。
邪気、邪鬼、ストーカー、クレイジー、ファッキン、サノバビッチ、シット、ガッデム。
便器、便所、小便、下痢、不要物、障害物、邪魔者、除け者、不良品、カビ、腐ったミカン。
土左衛門、腐乱、腐臭、落伍者、犯人、ならず者、爆弾。
放射能、突然変異、鬼っ子、異端者、妄想、邪宗、陰湿、死亡、突然死、出血死、腹上死、自然死。
ケダモノ、ボッコ、ろくでなし、VXガス、ヒ素、青酸、監獄、獄門、さらし首。
死刑囚、打ち首、市中引きずり回し、戦犯、絞首刑、斬首刑、乞食、物乞い、浮浪者、ルンペン。
放射性廃棄物、アク、割れたコップ、余命1年、精神年齢5歳、3審は必要なし。
不良品、規格外、欠陥品、不要物、埃、ゴミ、掃き溜め、吹き溜まり、塵埃、居直り。
病原体、細菌、化膿菌、原虫、寄生虫、アメーバ、ウィルス、ガン細胞、汚染源、公害、亜ヒ酸、毒物質。
症状、悪寒、下痢、発熱、高熱、嘔吐、眩暈、疼痛、痙攣、麻痺、脳梗塞、脳溢血、高血圧、脳内出血、蕁麻疹、栄養失調。
炎症、膿、胃炎、胃腸炎、口内炎、歯垢、歯周炎、食道炎、子宮炎、膣炎、虫垂炎、腹膜炎、膀胱炎、骨髄炎、腎炎、肺炎、
脳炎,チンカス
ば〜か

335 :名無し不動さん:2017/09/09(土) 20:55:23.44 ID:???.net

ちなみに部屋は40平米です

480 :名無し不動さん:2018/03/12(月) 20:15:42.63 ID:???.net

あほあほあほあほあほあほあほあほあほあほあほあほあほあほあほあほあほあほあほあほあほあほあほあほあほあほあほあほあほあほあほあほあほあほあほあほあほあほあほあほ

334 :名無し不動さん:2017/09/09(土) 20:54:38.82 ID:???.net

先日口頭での請求が来たのですが
クロス全面張替え30何(よく聞こえなかった)万円
洗面台の床2万円
フローリングのワックス2万円
消臭代2万円
ハウスクリーニング4万円
敷金から差し引いても20万円の請求でした

びっくりして「高すぎませんか?」と聞くと、
「さすがに高額なのでー」と6万円値引きしても14万円の請求です・・・

契約の特約事項には退去時の記述があって
・ハウスクリーニング40000円
・タバコを吸ってクロスが汚れた傷ついた場合はクロス張替え1平米1500円の負担
とあります

この「14万円」という請求は当たり前の金額でしょうか?
もう泣きそうです
詳しく方アドバイスください

167 :名無し不動さん:2016/10/01(土) 22:37:34.37 ID:8C+rTtTj.net

ペット可賃貸に三年半ほど住んでおり、もうすぐ退去予定です。
間取りは2LDK60平米くらいです。

フローリングに浅く細かな傷と壁紙も数カ所傷があります。
また、キッチンのステンレスも本当に浅い傷が数カ所あります。きちんと掃除はしていたのですがどうしても落ちなくて‥。

この場合の退去費用相場を教えて頂けましたらと思います?

188 :名無し不動さん:2016/11/05(土) 11:31:35.31 ID:???.net

築浅だけど壁紙もフローリングも変えてなかったから、入居時に傷とかの写真撮っといたわ
これで何言われても安心
写真全部は撮りきれなかったけど最初からあった、っていったら何も言えないだろ

433 :名無し不動さん:2018/03/04(日) 06:09:17.41 ID:???.net

そだねー ^^
最高裁判所はいい仕事をしましたね >(^_^)ノ

今時、敷金だの更新料だの違法とか時代遅れも甚だしいんですよね(笑)
契約を守る当たり前の判例はむしろ遅いくらい >(`_´)

なんや任意法規の改正民法とかのソースが笑えて見えた ( T_T)\(^-^ )

254 :名無し不動さん:2017/03/15(水) 09:16:10.88 ID:???.net

>>253
逆だろ

254 :名無し不動さん:2017/03/15(水) 09:16:10.88 ID:???.net

>>253
逆だろ

416 :名無し不動さん:2018/03/02(金) 22:02:02.95 ID:???.net

◆◆悪辣なブラック大家や不動産業者、管理会社に強請集りに遭い敷金や更新料を騙し取られてしまった入居者様に朗報です!◆◆

最高裁判例及び関連法令、国交省ガイドラインに則り各地で敷金本来の退去時返還が急速に定着しております。
改めて言うまでもありませんが、これが適法且つ公序良俗に準じた本来の正しい敷金のあるべき現実の姿です。

一方、貧困大家様には大変残念なお知らせですが、敷金の着服(用途外使用)と退去時の追加請求は 『 違 法 』 です。
提訴されれば殆どの事例で敗訴となり裁判所から返還命令判決が下ります。
返還を怠れば不当利得差止め措置として預金等の凍結や財産差し押さえ等の措置が執行されることとなります。

【 敷 金 の 着 服 及 び 用 途 外 使 用 は 犯 罪( 不 当 利 得 )で す 】

良識ある大家様は十分ご留意の上、醜悪愚劣なキチガイ貧困大家モドキ同様の犯罪者にならぬようご注意下さい。
※実際の発狂キチガイ貧困大家モドキは頭が悪過ぎて実務とは程遠い醜悪な妄想を垂れ流すだけの哀れな愚鈍です。
〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜
ふむふむ、なるほど〜!
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜\(^o^)/

少額訴訟手続き(裁判所HP)
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。
提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。
返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。
悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

※ 貧困池沼大家(モドキ)が幾ら発狂連投しても債務返還は恒久不変の事実であり返還拒否は公序良俗に反します。

112 :名無し不動さん:2016/07/22(金) 06:22:10.07 ID:???.net

退去費用は出てから計算するんだから、出る前には払えないんじゃないの?

うちも今は大家と直接交渉してるけど、ひょっとしたら不動産屋のリストに記録されてるのかもね

458 :名無し不動さん:2018/03/11(日) 20:42:01.13 ID:???.net

「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求(架空請求)は違法です。

246 :名無し不動さん:2017/03/12(日) 15:53:50.28 ID:???.net

SUMOとか大手の仲介の契約書は、壁紙5年とか
書いてあって、2年たっていたのでラッキーですね、あと3
年でゼロになりますとか言ってたけど・・
そうなの?ラッキーなの?と脇で聞いてて思った記憶。

313 :名無し不動さん:2017/09/01(金) 17:48:40.94 ID:???.net

そろそろキチガイくるぞw

516 :名無し不動さん:2018/03/13(火) 11:07:09.87 ID:???.net

悪徳チョン不動産詐欺師

614 :名無し不動さん:2018/03/15(木) 18:20:27.75 ID:???.net

同僚への中傷書込は最低、業績皆無、給料泥棒、問題教員、鉄面皮、阿呆、白痴、馬鹿、間抜け、ドジ。
キチガイ、チンピラ、ピンハネ、デタラメ、ハッタリ、インチキ、ろくでなし、ごろつき、ヤクザ、売春婦。
ペテン師、偽物、道化師、危険分子、知能犯、銀行強盗、辻強盗、列車強盗、殺人鬼。
ポンコツ、トンチキ、ガラクタ、クズ、ゴミ、最低以下の下劣、劣等種族、食人族、原始人。
下衆野郎、外道、腐れ外道、邪道、非道、ウジ虫、害虫、畜生、鬼畜、疫病神、死神、冥界。
廃棄物、発癌物質、猛毒、毒物、毒虫、毒蜘蛛、毒蛇、ハブ、ダニ、ゴキブリ、シラミ、ノミ、ムカデ。
毛虫、蠅、蚊、ボウフラ、ゴミ虫、芋虫、掃き溜め、汚物、糞、ゲロ、糞虫野郎、排水溝。
社会の敵、犯罪者、反乱者、前科者、インチキ、脱走兵、痴漢、詐欺師、ほら吹き、シデムシ。
置引き、盗人、泥棒、盗賊、残忍、残酷、冷酷、非情、薄情者、ガキ、ブタ野郎、クソガキ、無断掲載、進行妨害。
魔物、妖怪、悪霊、怨霊、貧乏神、奇天烈、奇人、変人、毒ガス、サリン、ダイオキシン、マスタードガス。
邪気、邪鬼、ストーカー、クレイジー、ファッキン、サノバビッチ、シット、ガッデム。
便器、便所、小便、下痢、不要物、障害物、邪魔者、除け者、不良品、カビ、腐ったミカン。
土左衛門、腐乱、腐臭、落伍者、犯人、ならず者、爆弾。
放射能、突然変異、鬼っ子、異端者、妄想、邪宗、陰湿、死亡、突然死、出血死、腹上死、自然死。
ケダモノ、ボッコ、ろくでなし、VXガス、ヒ素、青酸、監獄、獄門、さらし首。
死刑囚、打ち首、市中引きずり回し、戦犯、絞首刑、斬首刑、乞食、物乞い、浮浪者、ルンペン。
放射性廃棄物、アク、割れたコップ、余命1年、精神年齢5歳、3審は必要なし。
不良品、規格外、欠陥品、不要物、埃、ゴミ、掃き溜め、吹き溜まり、塵埃、居直り。
病原体、細菌、化膿菌、原虫、寄生虫、アメーバ、ウィルス、ガン細胞、汚染源、公害、亜ヒ酸、毒物質。
症状、悪寒、下痢、発熱、高熱、嘔吐、眩暈、疼痛、痙攣、麻痺、脳梗塞、脳溢血、高血圧、脳内出血、蕁麻疹、栄養失調。
炎症、膿、胃炎、胃腸炎、口内炎、歯垢、歯周炎、食道炎、子宮炎、膣炎、虫垂炎、腹膜炎、膀胱炎、骨髄炎、腎炎、肺炎、
脳炎,チンカス
ば〜か

518 :名無し不動さん:2018/03/13(火) 11:20:45.43 ID:???.net

「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求(架空請求)は違法です。

610 :名無し不動さん:2018/03/15(木) 17:20:29.36 ID:???.net

お前はう ん こでできている(笑)

596 :名無し不動さん:2018/03/15(木) 14:52:19.67 ID:???.net

同僚への中傷書込は最低、業績皆無、給料泥棒、問題教員、鉄面皮、阿呆、白痴、馬鹿、間抜け、ドジ。
キチガイ、チンピラ、ピンハネ、デタラメ、ハッタリ、インチキ、ろくでなし、ごろつき、ヤクザ、売春婦。
ペテン師、偽物、道化師、危険分子、知能犯、銀行強盗、辻強盗、列車強盗、殺人鬼。
ポンコツ、トンチキ、ガラクタ、クズ、ゴミ、最低以下の下劣、劣等種族、食人族、原始人。
下衆野郎、外道、腐れ外道、邪道、非道、ウジ虫、害虫、畜生、鬼畜、疫病神、死神、冥界。
廃棄物、発癌物質、猛毒、毒物、毒虫、毒蜘蛛、毒蛇、ハブ、ダニ、ゴキブリ、シラミ、ノミ、ムカデ。
毛虫、蠅、蚊、ボウフラ、ゴミ虫、芋虫、掃き溜め、汚物、糞、ゲロ、糞虫野郎、排水溝。
社会の敵、犯罪者、反乱者、前科者、インチキ、脱走兵、痴漢、詐欺師、ほら吹き、シデムシ。
置引き、盗人、泥棒、盗賊、残忍、残酷、冷酷、非情、薄情者、ガキ、ブタ野郎、クソガキ、無断掲載、進行妨害。
魔物、妖怪、悪霊、怨霊、貧乏神、奇天烈、奇人、変人、毒ガス、サリン、ダイオキシン、マスタードガス。
邪気、邪鬼、ストーカー、クレイジー、ファッキン、サノバビッチ、シット、ガッデム。
便器、便所、小便、下痢、不要物、障害物、邪魔者、除け者、不良品、カビ、腐ったミカン。
土左衛門、腐乱、腐臭、落伍者、犯人、ならず者、爆弾。
放射能、突然変異、鬼っ子、異端者、妄想、邪宗、陰湿、死亡、突然死、出血死、腹上死、自然死。
ケダモノ、ボッコ、ろくでなし、VXガス、ヒ素、青酸、監獄、獄門、さらし首。
死刑囚、打ち首、市中引きずり回し、戦犯、絞首刑、斬首刑、乞食、物乞い、浮浪者、ルンペン。
放射性廃棄物、アク、割れたコップ、余命1年、精神年齢5歳、3審は必要なし。
不良品、規格外、欠陥品、不要物、埃、ゴミ、掃き溜め、吹き溜まり、塵埃、居直り。
病原体、細菌、化膿菌、原虫、寄生虫、アメーバ、ウィルス、ガン細胞、汚染源、公害、亜ヒ酸、毒物質。
症状、悪寒、下痢、発熱、高熱、嘔吐、眩暈、疼痛、痙攣、麻痺、脳梗塞、脳溢血、高血圧、脳内出血、蕁麻疹、栄養失調。
炎症、膿、胃炎、胃腸炎、口内炎、歯垢、歯周炎、食道炎、子宮炎、膣炎、虫垂炎、腹膜炎、膀胱炎、骨髄炎、腎炎、肺炎、
脳炎,チンカス
ば〜か

723 :名無し不動さん:2018/03/17(土) 12:27:21.08 ID:???.net

「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求(架空請求)は詐欺です >( T_T)\(^-^ )

454 :名無し不動さん:2018/03/10(土) 18:09:57.76 ID:???.net

「敷金」「礼金」「更新料」の返還請求(架空請求)は違法です。

264 :名無し不動さん:2017/03/20(月) 09:16:39.72 ID:???.net

257です。

契約書見てみました。最初の1ヶ月のみ貸し主負担であとは給湯器以外100%借り主負担と書いてありました。

この場合、私の修繕になりますよね。

残念ですが、諦めます。

128 :100:2016/07/26(火) 10:27:27.99 ID:???.net

ん?逆に敷金から足が出たときは、俺が払うべき分にも利子つくのか?

108 :名無し不動さん:2016/07/21(木) 05:56:08.04 ID:???.net

>>107
そなものないよ
弁護士法違反の詐欺師だろw

328 :名無し不動さん:2017/09/06(水) 07:53:11.89 ID:???.net

↑無知無能者が悔しいの〜、強制力もない違法文書ガイドライン云々とか特約が認められるのはごく一部とか、いちいち必死に捏造する恥ずかしいキチガイ馬鹿のお蔭で啓蒙活動が推進されました^^

◆◆◆◆ まとめ の まとめ ◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております^^

更新料、敷引きは、消費者契約法10条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました^^

  ↓
◆更新料 における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引き における最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています^^

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます >\(^o^)/

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