【悪徳大家】被害報告スレ【悪質オーナー】

1 :名無し不動さん:2012/11/13(火) 12:42:04.11 ID:4rT5lZx5.net
不当に家賃を挙げられた、敷金が帰ってこない、等
被害の拡大を防ぐためにも非常識な大家・オーナーの物件を晒しましょう。

ただし、名称を直接明記するのは無しで。

579 :名無し不動さん:2016/04/17(日) 09:56:07.24 ID:???.net

などと、悔しくて悔しくて堪らず反応してしまう、叩き出される寸前のキチガイ貧乏店子(債務者)ですたぁ(笑)

143 :名無し不動さん:2014/06/02(月) 19:59:41.06 ID:???.net

悪徳大家じゃなくて悪徳入居者だな。

713 :名無し不動さん:2016/08/15(月) 07:47:50.42 ID:???.net

         (⌒;,.:⌒i ノ⌒i γ-,;;:ノ
             (⌒゙;、’, i! ,’ / / ノ'”
              ヾ、il l ! | lγ
                | il ! i l !|
      ファビョ━━━━━| il ! | i l|━━━━━━ン!!!!
                | il ! i l !|
               ,ヘ _,.rw, {”('(,, 腐 ,r)
             ..ノ:::Vテー'”::L. (,f ,r’ノ’
         r””””        ””””ヽ(ィ’ 敗 t,),’
         ( ノ L          .) f, j,’) .
         ヽ キチガイ貧乏店子チョンカスノ ‘(, 臭 ,ノ),
          . |   /   \u ⌒| ,ノ,’ ,rノ’
      プル . |ーー(;;..゜)ー(;;..。)ー .| . r〜f’
         .i‾`|///  と。。つ /// ..|‾`i プル
         .V 。ヽ . ト‐=‐ァ’/ 。u V . 
       プル | 。 。)|,r- r- |( 。 。 .|
         . .| u   . |,   |  |    . .| プル
       /ヽ….____`ニニ´ _…ノ\
_____________)\______
/ \
| 私、貧乏店子の寂しん坊!一人ぼっちのボッチ君(キリッ!|
\_____________________/

ニ ー ト 独 身 ス ネ か じ り 貧 乏 店 子 の
哀 れ な コ ピ ペ 人 生

〜 完 〜

64 :名無し不動さん:2012/12/01(土) 15:11:33.84 ID:TatFQ4tB.net

大家は水漏れの責任を返金しない理由とはしてないですよ。

水漏れの責任の所在は不明ですので。
こちらは原因を調査して修繕してください、とは言いましたが、
「原因を調べたところで致し方ない」と文書で残っています。

返金しない理由については「あとで述べる」だそうです。←今ここ。

650 :名無し不動さん:2016/06/23(木) 09:24:59.54 ID:???.net

◆◆◆◆キチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
   ◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です!◆
   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう !

◆◆悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善NPO法人による捏造にもご用心◆◆

11 :名無し不動さん:2012/11/20(火) 12:48:07.95 ID:???.net

>>10
アホー、法律音痴はてめえだカス、正当事由の主張は裁判所でやれアホんだら( T_T)\(^-^ )

123 :名無し不動さん:2014/03/29(土) 18:09:31.43 ID:???.net

悪質大家、悪質業者に朗報♪朗報♪

敷金の架空請求詐欺は、消費者が知恵を付けたせいで通用しなくなってきた昨今

新手の架空請求詐欺の手口が登場♪
これで、なかなか次の入居者確保が難しい現状、家賃もかなり下げなければ次の入居者が確保できないこの不景気でも、確実に空室分の家賃を高額ふんだくれる!

解約を十分知っていながら、そんなものは知らないと言い張って
解約、退去を知らなかったと言い張り、退去後の家賃請求をし続ければオッケー!
解約の手続きは、普通は電話だけで済んだり、書面ハガキを送付するだけで入居者へ控えは発行しないから
そこを悪用し、解約は知らない!そんなものは受け付けていない!届いていない!だから退去後の家賃を払え!と
ふっかければオッケー
ポイントは立ち会いをサボること!あいにく、その日時は都合がつかないからポストに鍵を入れておけ、もしくはあとで郵送しろ、とでもあしらっておけばオッケー

鍵がまだ返却されてないぞ!と言い張り、家賃を架空請求する手口も有効!

立ち会いをサボれば、退去後に目立たないところに、こっそり自分で汚れや傷を追加し、その分を修繕費用にふっかけられるおまけつきでウンマー♪

607 :名無し不動さん:2016/04/27(水) 12:02:50.85 ID:???.net

◆◆◆◆キチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
   ◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です!◆
   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました

恩を仇で返す違法な返還請求は、振り込め詐欺と同じです
返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう !

◆◆悪徳不動産屋、無能管理会社による捏造にもご用心◆◆

290 :名無し不動さん:2015/11/20(金) 19:45:48.46 ID:???.net

日本語もまともに読解出来ない池沼、下手な成り済まし、煽り耐性ゼロ、それがキチガイ貧困大家モドキです。

賃貸借契約絡みの裁判だと原告と成り得るのは賃貸人である大家です。賃借人から提訴するのは大方本人訴訟です。

借地借家法の強行規定に抵触する契約において違法な条項は勿論無効になりますしそれが契約の根幹に掛かる部分の場合には
特 約 を 含 め た 契 約 そ の も の が 無 効 に な る こ と も あ り ま す 。

また、退去時の鍵交換やハウスクリーニング代金の特約を設定する場合は入居前に受領し、
入居前預り時から退去時までの間に物価変動等で発生した差額を退去時に清算する旨の特約は法律に基づき無効となります。
また、当該費用の差額を敷金から差し引き清算することは出来ません。
賃料等の滞納がない状態であれば敷金は全額返還するべき金銭です。

それと、鍵交換やハウスクリーニングを賃借人が依頼し修繕施工した場合は留置権行使に係る差額を清算しなければなりません。

発狂紅顔無知傍若無人なキチガイ貧困大家の寝言に惑わされないようにしましょう。

司法の意義を理解出来ず法律条例通達もガン無視する無職他動的ニートキチガイ貧困大家モドキは糞尿以下のゴミ、
発狂言動はやめて脳内立法ではなく正しい関連法規の勉強をしなさーい( T_T)\(^-^ )

544 :名無し不動さん:2016/02/05(金) 06:13:46.12 ID:???.net

◆◆◆◆キチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
   ◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です!◆
   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました

恩を仇で返す違法な返還請求は、振り込め詐欺と同じです
返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう !

◆◆悪徳不動産屋、無能管理会社による捏造にもご用心◆◆

405 :名無し不動さん:2015/12/28(月) 14:52:30.73 ID:???.net

大家さんへの詳しい最新情報はこちらから^^


◆◆ちょっと待った!!大家さん! その敷金そんなに返す必要はありません!!◆◆

目次
序章 敷金の返還請求、泣き寝入りはいけません
第1章 大家さん、敷金の返還額、このやり方で減らせます!
第2章 知らなきゃ損する!賃貸借のお金のホント
第3章 入居者の理不尽な要求には、こうやって対抗しなさい!
第4章 家賃滞納、こうすれば、うまく回収できます
第5章 賃貸借契約書でトラブルは9割防げる!

101 :名無し不動さん:2013/04/17(水) 16:55:47.16 ID:???.net

音楽不可のはずの物件ですが、
お隣と真下の部屋に音大生声楽科の方が
入居していて力一杯歌っています。
隣は姉妹で音大生らしく妹はバイオリンです。ピアノももっていてたまに乱れ弾きしていて迷惑というより精神的にやられます。
下は防音ボックスを大家さん勝手に立てたようです。

引っ越してきたばかりですが、
不動産屋は嫌なら出ていけの一点張り。
別階に引っ越してもよいですよと
上から目線。

頭にきたので裁判の準備しながら
不動産屋と交渉しています。

314 :名無し不動さん:2015/11/25(水) 19:26:24.30 ID:???.net

【敷金更新料の返還請求訴訟の手順】

賃貸借家の敷金と更新料は返還請求少額訴訟(平成16年4月から訴額上限60万円)で家主に請求することが出来ます。
順序としては物件からの退去日以降に提訴しますが、訴訟を提起した日から遡って10年前までの請求が有効です。
尚、10年前までの敷金更新料の合算が訴額上限を越えてしまう場合は各々を分割して訴訟提起しましょう。

分からないことがあれば簡易裁判所の事務官が丁寧に教えてくれます。
思い立ったらまずは是非行動してみて下さい。
きっと報われるはずです。

【原状回復をめぐるトラブルとガイドライン】( 国土交通省)
ttp://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000020.html
【再改訂(最新) 平成23年8月】
『原状回復とは』
原状回復を「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、
その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧すること」と定義し、その費用は賃借人負担としました。
そして、いわゆる経年変化、通常の使用による損耗等の修繕費用は、賃料に含まれるものとしました。
⇒ 原状回復は、賃借人が借りた当時の状態に戻すことではないことを明確化

144 :名無し不動さん:2014/06/02(月) 22:22:38.37 ID:???.net

悪徳店子被害報告スレw

641 :名無し不動さん:2016/06/13(月) 17:29:58.18 ID:???.net

◆◆キチガイ貧困大家モドキの頭の悪さには特にご用心♪◆◆

602 :名無し不動さん:2016/04/26(火) 16:24:20.94 ID:???.net

もちろん、礼金・更新料、敷引きは全国的に合法と司法が認めた良慣習です^^

   
最高司法のお墨付き
過度な弱者保護を一蹴、最新の現状に則した安心テンプレは、
◆こちらから http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1452032029/3-9 サンキュー> \(^o^)/
     
◆法の大原則「私的自治の原則(契約自由の原則)」を最優先した最高裁判例により、下級審判決にも本来の正しい判決へと変化しております、これが今の現実でーす!! > \(^o^)/
 
最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、 敷引き、更新料は返還請求できるなどと違法なことをほざきトラブルを助長し、 社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には少額訴訟で懲らしめてやりましょう^^

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています >\(^o^)/
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう^^

◆最近の下級審判決例  東京地裁(平成24年8月8日判決)
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf

◆◆ちょっと待った!!大家さん! その敷金そんなに返す必要はありません!!◆◆

敷金の返還請求、泣き寝入りはいけません!!!

  
契約も守れない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい
もはや大家がキチガイ店子を訴える時代なんだよ、覚悟しておけボケナス ( T_T)\(^-^ )
   

414 :名無し不動さん:2016/01/02(土) 12:22:17.48 ID:???.net

大家さんへの詳しい最新情報はこちらから^^


◆◆ちょっと待った!!大家さん! その敷金そんなに返す必要はありません!!◆◆

目次
序章 敷金の返還請求、泣き寝入りはいけません
第1章 大家さん、敷金の返還額、このやり方で減らせます!
第2章 知らなきゃ損する!賃貸借のお金のホント
第3章 入居者の理不尽な要求には、こうやって対抗しなさい!
第4章 家賃滞納、こうすれば、うまく回収できます
第5章 賃貸借契約書でトラブルは9割防げる!

671 :名無し不動さん:2016/08/09(火) 05:49:11.98 ID:???.net

◆◆◆◆キチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
   ◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です!◆
   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう !

◆◆悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善NPO法人による捏造にもご用心◆◆

97 :名無し不動さん:2013/04/15(月) 14:46:21.04 ID:???.net

↑お前が滞納野郎だということはよくわかった

518 :名無し不動さん:2016/01/28(木) 19:16:41.58 ID:???.net

         ____
       / \  /\  キリッ
.     / (ー)  (ー)\
    /   ⌒(__人__)⌒ \
    |      |r┬-|    |  / もはや大家がキチガイ店子を訴える時代なんだよ 
     \     `ー’´   / \ 覚悟しておけボケナス
    ノ            \
  /´               ヽ
 |    l              \
 ヽ    -一””””‾‾``’ー–、   -一”””’ー-、.
  ヽ ____(⌒)(⌒)⌒) )  (⌒_(⌒)⌒)⌒))

          ____
        /_ノ  ヽ、_\
 ミ ミ ミ  o゚((●)) ((●))゚o      ミ ミ ミ   だっておwwwwwwwwww
/⌒)⌒)⌒. ::::::⌒(__人__)⌒:::\   /⌒)⌒)⌒)
| / / /     |r┬-|    | (⌒)/ / / //
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ヽ    /     `ー’´      ヽ /    /
 |    |   l||l 从人 l||l      l||l 从人 l||l
 ヽ    -一””””‾‾``’ー–、   -一”””’ー-、
  ヽ ____(⌒)(⌒)⌒) )  (⌒_(⌒)⌒)⌒))

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/ –十”’ ̄ \ | i \ /’T ̄”’\ ノ”’ ̄\
く | ノ | | ¥ / | ¥ | ¥ /¥ /
\ | ”’ | V j | / | .ノ .¥ / ¥ /
¥ | \___,,,ノ ¥/ / / ¥/ ¥/

295 :名無し不動さん:2015/11/21(土) 06:23:28.30 ID:???.net

時代錯誤のキチガイ脳貧困店子モドキ乙wwwwwwww

137 :名無し不動さん:2014/06/01(日) 18:38:57.14 ID:2hZT8lRN.net

>>133
どうやって勝てたんですか?
準備した証拠など、よければ参考にさせてください

今、相場よりも高い清掃費ぼったくられそうで困っている
しかも大家に「ヤクザが知人にいるから」と脅されていて強く出れない

274 :名無し不動さん:2015/11/18(水) 14:56:48.72 ID:???.net

【敷金を満額返還してもらうために必要な事】

普通に使用しておきた汚損、破損した部分は賃借人の負担にはなりません。

また、故意・過失があり汚損・破損してしまった場合なども残存する価値の部分のみが賃借人の負担と定義されております。
ttp://nextlife-sendai.co.jp/2015/03/15/sikikinnmatome/

ttp://i.imgur.com/kOwzGou.jpg
ttp://i.imgur.com/NHofJgd.jpg

376 : ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄)/ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄:2015/12/22(火) 00:10:07.20 ID:???.net

            (⌒;,.:⌒i ノ⌒i γ-,;;:ノ
             (⌒゙;、’, i! ,’ / / ノ'”
              ヾ、il l ! | lγ
                | il ! i l !|
      ファビョ━━━━━| il ! | i l|━━━━━━ン!!!!
                | il ! i l !|
               ,ヘ _,.rw,
             ..ノ:::Vテー'”::L.
         r””””        ””””ヽ
         ( ノ L            .)
         ヽ キチガイ貧困大家モドキノ     
          . |   /   \u ⌒|
      プル . |ーー(;;..゜)ー(;;..。)ー .|
         .i‾`|///  と。。つ /// ..|‾`i プル 
         .V 。ヽ . ト‐=‐ァ’/ 。u V . 
       プル | 。 。)|,r- r- |( 。 。 .|
         . .| u   . |,   |  |    . .| プル
         /ヽ….____`ニニ´ _…ノ\

シリーズ:不動産賃貸トラブル 糸冬
———
〜止まぬ不法行為・悪質家主の実態〜 製作 NHK

94 :名無し不動さん:2013/03/13(水) 13:43:01.58 ID:???.net

>90 あそこって大家じゃないよね。大家の親戚ってだけで八つ当たりすんなよ。

93 :名無し不動さん:2013/03/02(土) 22:31:44.26 ID:OPkYRfmg.net

床下からの漏水なのに、保険未加入だから賃借人の火災保険でやってもらえないかと言われました。
・・・可能なのでしょうか。保険おりない気がするのですが。
しかも保険未加入って。いいのかそれで。

517 : ̄ ̄\( ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄:2016/01/28(木) 19:15:47.35 ID:???.net

            (⌒;,.:⌒i ノ⌒i γ-,;;:ノ
             (⌒゙;、’, i! ,’ / / ノ'”
              ヾ、il l ! | lγ
                | il ! i l !|
      ファビョ━━━━━| il ! | i l|━━━━━━ン!!!!
                | il ! i l !|
               ,ヘ _,.rw, {”('(,, 腐 ,r)
             ..ノ:::Vテー'”::L. (,f ,r’ノ’
         r””””        ””””ヽ(ィ’ 敗 t,),’
         ( ノ L   >>3-9     .) f, j,’) .
         ヽ キチガイ貧困大家モドキノ ‘(, 臭 ,ノ),
          . |   /   \u ⌒| ,ノ,’ ,rノ’
      プル . |ーー(;;..゜)ー(;;..。)ー .| . r〜f’
         .i‾`|///  と。。つ /// ..|‾`i プル
         .V 。ヽ . ト‐=‐ァ’/ 。u V . 
       プル | 。 。)|,r- r- |( 。 。 .|
         . .| u   . |,   |  |    . .| プル
         /ヽ….____`ニニ´ _…ノ\
ひんこんち しょう
. 【逮捕】自称 大家業 : 無職 貧 困 池 沼 容疑者 (51)
. 【 詐 欺 ・ 横 領 未 遂・ 偽 証 の 疑 い 】
. .___ .___ .___ ____ .___ .____ _________ ________. __________ ┼ヽ -|r‐、 .レ |
./ ¥ / .// / / // ム/ / ム________/ ム___ ノ ._________ム____ .ノ d⌒) ./| _ノ __ノ
/ /¥ ¥/ .//  ̄ ̄ .// .λ く ____________ ____ノ ム.ム______/___/ く_ —————
ム/ ¥___./ム_/ ̄フ__/ム_/ ¥___¥ム_________/ム________/ ム__/\_/ 製作: ∧//-//く

669 :名無し不動さん:2016/08/08(月) 13:29:54.95 ID:???.net

◆◆キチガイ貧乏店子の頭の悪さと捏造・妄想には特にご用心◆◆

630 :名無し不動さん:2016/05/24(火) 06:06:23.52 ID:???.net

◇◇大家管理会社による不正敷金未返還は業務上横領または詐欺罪に該当する可能性があります◇◇

◇◇空室だらけの海なし県僻地ボロアパート相続カッペキチガイ貧困大家モドキの発狂にご用心◇◇

◇◇キチガイ極貧大家モドキの返還請求は違法!連呼と通常訴訟最強伝説連呼(妄想)にもご用心◇◇

273 :名無し不動さん:2015/11/18(水) 14:56:16.57 ID:???.net

劣悪な勘違い大家や不動産業者、管理会社に強請集りに遭い敷金や更新料を騙し取られてしまった入居者様に朗報です!
最高裁判例及び関連法令、国交省ガイドラインに則り各地で敷金本来の退去時返還が急速に定着しております。
改めて言うまでもありませんが、これが適法且つ公序良俗に準じた本来の正しい敷金のあるべき現実の姿です。

一方、貧困大家様には大変残念なお知らせですが、敷金の着服(用途外使用)と退去時の追加請求は 『 違 法 』 です。
提訴されれば殆どの事例で敗訴となり裁判所から返還命令判決が下ります。
返還を怠れば不当利得差止め措置として預金等の凍結や財産差し押さえ等の措置が執行されることとなります。

【 敷 金 の 着 服 及 び 用 途 外 使 用 は 犯 罪( 不 当 利 得 )で す 】

良識ある大家様は十分ご留意の上、醜悪愚劣なキチガイ貧困大家モドキ同様の犯罪者にならぬようご注意下さい。
※実際の発狂キチガイ貧困大家モドキは頭が悪過ぎて実務とは程遠い醜悪な妄想を垂れ流すだけの哀れな愚鈍です。
〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜
ふむふむ、なるほど〜!
少額訴訟で敷金礼金更新料は返ってくるんですね〜\(^o^)/

少額訴訟手続き(裁判所HP)
ttp://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_02/

敷金、礼金、更新料の返還請求訴訟は司法から用意された正当な遡及異議提起の手続きで少額訴訟はそのひとつであり、
言うまでもなく適法であり正当な手続きです。
提訴の妥当性は行政の法律相談窓口や法テラスで相談しましょう。
返還請求の時効は退去後10年あるので慌てる必要もありません。
ゆっくり綿密に準備をしてから訴え出れば良いのです。
悪質な大家や管理会社に疑問や不満を持ったら是非行動してみて下さい。

※ 貧困池沼大家(モドキ)が幾ら発狂連投しても債務返還は恒久不変の事実であり返還拒否は公序良俗に反します。

308 :名無し不動さん:2015/11/25(水) 16:34:24.28 ID:???.net

◆◆◆キチガイ貧困大家による敷金横領着服事案にご用心 ◆◆◆

■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■◇敷金の着服は犯罪(横領罪)です◇■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■

礼金、更新料は不当利得として返還請求することにより借主に返還されます。

賃借人からの賃料で生計を立てていた立場を弁えず恩を仇で返す敷金横領及び現状回復費等の不当請求は犯罪です。
書類や会話の録音データなどを集めて弁護士に相談しましょう。
万が一、架空の工事請求等があり異議を訴えても拒絶され金銭を要求された場合は強要及び詐欺罪が成立します。
警察に相談し、場合に依っては立件してもらいましょう。

また、司法判断や法律を無視し発狂しながら妄想を喚き散らしている
キチガイ貧困大家モドキという低脳醜悪な愚劣生物は用心するにも値しない糞尿以下の汚物なので
適当に放置して頂けたら宜しいかと思います。

649 :名無し不動さん:2016/06/21(火) 11:49:52.53 ID:???.net

◆◆キチガイ貧乏店子の頭の悪さと捏造・妄想には特にご用心◆◆

108 :名無し不動さん:2013/07/31(水) NY:AN:NY.AN ID:???.net

使い方に関係なくクリーニング特約があれば敷金から差っ引かれて当然だよ(判例)

302 :名無し不動さん:2015/11/21(土) 20:40:36.00 ID:???.net

日本語もまともに読解出来ない池沼、下手な成り済まし、煽り耐性ゼロ、それがキチガイ貧困大家モドキです。

賃貸借契約絡みの裁判だと原告と成り得るのは賃貸人である大家です。賃借人から提訴するのは大方本人訴訟です。

借地借家法の強行規定に抵触する契約において違法な条項は勿論無効になりますしそれが契約の根幹に掛かる部分の場合には
特 約 を 含 め た 契 約 そ の も の が 無 効 に な る こ と も あ り ま す 。

また、退去時の鍵交換やハウスクリーニング代金の特約を設定する場合は入居前に受領し、
入居前預り時から退去時までの間に物価変動等で発生した差額を退去時に清算する旨の特約は法律に基づき無効となります。
また、当該費用の差額を敷金から差し引き清算することは出来ません。
賃料等の滞納がない状態であれば敷金は全額返還するべき金銭です。

それと、鍵交換やハウスクリーニングを賃借人が依頼し修繕施工した場合は留置権行使に係る差額を清算しなければなりません。

発狂紅顔無知傍若無人なキチガイ貧困大家の寝言に惑わされないようにしましょう。

司法の意義を理解出来ず法律条例通達もガン無視する無職他動的ニートキチガイ貧困大家モドキは糞尿以下のゴミ、
発狂言動はやめて脳内立法ではなく正しい関連法規の勉強をしなさーい( T_T)\(^-^ )

185 :名無し不動さん:2015/03/24(火) 19:13:12.35 ID:???.net

ご教授願います。

昨日、入居を済ませたのですが
浴室の隅のゴムパッキンにカビを見つけました。
パッキンの内部にカビが浸透しており、掃除してもカビが落ちません。
# 内見の時はクリーニングがされておらず、
# 入居前にはクリーニングされる・・・という条件で契約を結びました。

管理会社にパッキンの交換を依頼したのですが、
パッキンの交換はできないと回答されました。

このような場合、自費で専門の業者に依頼すればよいのでしょうか。
入居前からのカビであるため、自費にすることに納得ができずににいます。

よろしくお願いいたします。

163 :名無し不動さん:2014/08/26(火) 21:16:43.01 ID:sOF9Ugsy.net

200万の保証金を返さなくていいような
文言を契約更新時に契約書に入れてきた
悪徳大家の中武

498 :名無し不動さん:2016/01/26(火) 06:34:05.85 ID:???.net

◆◆◆◆キチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
   ◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です!◆
   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました

恩を仇で返す違法な返還請求は、振り込め詐欺と同じです
返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう !

◆◆悪徳不動産屋、無能管理会社による捏造にもご用心◆◆

704 :名無し不動さん:2016/08/14(日) 04:49:42.86 ID:???.net

◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
   ◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です!◆
   ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう !

◆◆悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善NPO法人による捏造にもご用心◆◆

275 :名無し不動さん:2015/11/18(水) 14:57:15.42 ID:???.net

【敷金更新料の返還請求訴訟の手順】

賃貸借家の敷金と更新料は返還請求少額訴訟(平成16年4月から訴額上限60万円)で家主に請求することが出来ます。
順序としては物件からの退去日以降に提訴しますが、訴訟を提起した日から遡って10年前までの請求が有効です。
尚、10年前までの敷金更新料の合算が訴額上限を越えてしまう場合は各々を分割して訴訟提起しましょう。

分からないことがあれば簡易裁判所の事務官が丁寧に教えてくれます。
思い立ったらまずは是非行動してみて下さい。
きっと報われるはずです。

【原状回復をめぐるトラブルとガイドライン】( 国土交通省)
ttp://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000020.html
【再改訂(最新) 平成23年8月】
『原状回復とは』
原状回復を「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、
その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧すること」と定義し、その費用は賃借人負担としました。
そして、いわゆる経年変化、通常の使用による損耗等の修繕費用は、賃料に含まれるものとしました。
⇒ 原状回復は、賃借人が借りた当時の状態に戻すことではないことを明確化

246 :名無し不動さん:2015/11/15(日) 13:39:53.20 ID:???.net

>>245
本気で言ってるとしたら無知にも程があるね
契約書の内容に借地借家法や消契法の条項に沿わない条項があれば、それは無効になるんだよ

法治国家では当たり前のことだけどね

まあどうせキチガイ貧困大家モドキとかいう馬鹿の書き込みだろうから諭しても無駄なんだろうけどもw

592 :名無し不動さん:2016/04/24(日) 11:39:40.34 ID:???.net

◇◇大家管理会社による不正敷金未返還は業務上横領または詐欺罪に該当する可能性があります◇◇

◇◇空室だらけの海なし県僻地ボロアパート相続カッペキチガイ貧困大家モドキの発狂にご用心◇◇

◇◇キチガイ極貧大家モドキの返還請求は違法!連呼と通常訴訟最強伝説連呼(妄想)にもご用心◇◇

395 :名無し不動さん:2015/12/26(土) 06:36:30.12 ID:???.net

詳しい最新情報はこちらから^^


◆◆ちょっと待った!!大家さん! その敷金そんなに返す必要はありません!!◆◆

目次
序章 敷金の返還請求、泣き寝入りはいけません
第1章 大家さん、敷金の返還額、このやり方で減らせます!
第2章 知らなきゃ損する!賃貸借のお金のホント
第3章 入居者の理不尽な要求には、こうやって対抗しなさい!
第4章 家賃滞納、こうすれば、うまく回収できます
第5章 賃貸借契約書でトラブルは9割防げる!

59 :名無し不動さん:2012/12/01(土) 14:42:35.27 ID:???.net

アパート、マンションを借りたときに、借家の火災保険に半強制的に加入させられます。
この借家の火災保険には、家財の保険、借家人賠償責任保険、個人賠償責任保険の3つがセットされています。

 借家に住んでいるときの主なリスクは、火災・爆発、漏水、盗難、破損などが考えられます。

・自分の家財を失う  − 家財保険(火災保険) − 火災・爆発、漏水、盗難、破損への備え
・借家の修理をする  − 借家人賠償責任保険 − 借家からの火災(失火)への備え
・近隣被害を賠償する − 個人賠償責任保険  − 漏水、爆発 への備え
 借家の火災保険には、これらの補償がセットされて販売されています。

 借家の火災保険の選び方で気をつけたいところは、破損の補償がついているかどうかです。

家財保険や、借家人賠償責任保険には、破損事故に対する補償があるものと、無いものがあります。
破損の補償があるものは、ないものより保険料は高めになりますが、できれば、破損の補償が
ついている借家の火災保険を選びたいですね。

15 :名無し不動さん:2012/11/20(火) 13:53:45.28 ID:pnYw7zzt.net

大家なんて惨めな商売に手を出す人って
農家の世間知らずか財テク厨だけど資金金を返さないバカ大家がいるらしい

61 :名無し不動さん:2012/12/01(土) 14:54:22.07 ID:???.net

だったら、保険でいけんじゃないの?

あと弁護士ついてるって事だけどさ・・・

全国借地借家人組合連合会
http://www.zensyakuren.jp/

その組合の弁護士だと借家問題は百戦錬磨って感じだし、頼りになりそうだけどね。
依頼している弁護士はどう言ってるの?

711 : ̄ ̄\( ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄:2016/08/15(月) 07:28:33.42 ID:???.net

            (⌒;,.:⌒i ノ⌒i γ-,;;:ノ
             (⌒゙;、’, i! ,’ / / ノ'”
              ヾ、il l ! | lγ
                | il ! i l !|
      ファビョ━━━━━| il ! | i l|━━━━━━ン!!!!
                | il ! i l !|
               ,ヘ _,.rw, {”('(,, 腐 ,r)
             ..ノ:::Vテー'”::L. (,f ,r’ノ’
         r””””        ””””ヽ(ィ’ 敗 t,),’
         ( ノ L          .) f, j,’) .
         ヽ キチガイ貧困大家モドキノ ‘(, 臭 ,ノ),
          . |   /   \u ⌒| ,ノ,’ ,rノ’
      プル . |ーー(;;..゜)ー(;;..。)ー .| . r〜f’
         .i‾`|///  と。。つ /// ..|‾`i プル
         .V 。ヽ . ト‐=‐ァ’/ 。u V . 
       プル | 。 。)|,r- r- |( 。 。 .|
         . .| u   . |,   |  |    . .| プル
       /ヽ….____`ニニ´ _…ノ\
_____________)\______
/ \
| 僕、貧困相続大家!嫁は実家金持ち以外クソ(キリッ!|
\_____________________/

高 齢 独 身 相 続 貧 困 大 家 さ ん の
哀 れ な コ ピ ペ 人 生

〜 完 〜

207 :名無し不動さん:2015/10/22(木) 07:58:41.95 ID:???.net

契約前に確認しないお前が悪い

128 :名無し不動さん:2014/04/21(月) 03:05:27.15 ID:???.net

民事調停したことある方居ますか?

69 :名無し不動さん:2012/12/01(土) 16:00:34.25 ID:???.net

弁護士はなあ・・・着手金制度のせいでどんな裁判だって歓迎って感じだから
それなりの弁護士だと余計喜んで受けちゃうんだろうなw

http://www.dai-h.com/sikikin/sikikinindex.html
リンク先は敷金返還で大家と裁判して勝訴した人なんだけど、参考になると思う。

自主管理している大家はピンキリで、誠実な対応を心がけている素晴らしい大家が存在する
のも事実だけど、タチが悪いのは本当に酷いからな。一昔前の大家にとっての良い時代と
いうのが忘れられない大家、貸してやってる住まわせてやってるって感じの。

今は明らかな借り手市場であって、そんな考えで大家業がやっていけるほど甘くないんだがな。

152 :名無し不動さん:2014/07/21(月) 15:41:57.04 ID:???.net

h t t p://fast-uploader.com/file/6961476033586/

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