大東建託 ヤクザも入居させる

1 :名無し不動さん:2014/04/03(木) 02:17:19.42 ID:FViWa35J.net
兵庫県三田市天神3丁目25-22 サニーコートすみれに
刑務所からでたばかりの犯罪者が住んでる
竹田という名前
刑務所でたばかりの息子もいる
毎晩毎晩音楽をならし毎晩毎晩騒いでいる
入居者の車を破壊している

80 :名無し不動さん:2017/12/10(日) 17:02:36.39 ID:aS8bTK+/.net

普通そうに見えて実は
キちがいだったりするよね

49 :名無し不動さん:2015/11/03(火) 22:26:01.83 ID:d9id7JYc.net

>>44
NGというか契約条項にあるのが一般的
尚、取引相手がヤッさんだった場合は無条件で契約解除、更に損害賠償請求もできるというのがうちの契約書の内容

52 :名無し不動さん:2015/12/09(水) 22:15:26.17 ID:???.net

>>51の続き

だいたい再就職しよにも履歴書は空白期間あるし、臭いもんにはフタをされる日本社会な、なかなか採用されんで、
まあ生活保護の世話になるやろな、生活保護うけたら持ち家はあかんからな賃貸アパートに入るしかないがな。
仕事は大東の建築営業やったら、あんまり細かいこと言われんと採用してもらえる。
ただ、需要がないマーケットに飛び込みセールスしかけるから成約が難しだけ。他の不動産屋なら用地買収するだけやし、
地主さんもすんなり売ってくれるけど、大東は農地に相続税対策の資産活用とかで地主さんに施主さんになってもろて、
アパート建ててもろて、大東としては全く損せんでええ。リスク負うんは地主さんだけや。そこにどう斬り込むかな、
勝負の見せどころやな。口八丁手八丁舌先三寸でもな契約あげたら勝ち。年2件あげたら初年度から年収1000万円超える。
よくな、大東はブラックで、入社して半年契約取れなんだらクビにされるとかネットで噂流すやつおるけどなアレほとんど嘘。
会社におっても周囲で契約取れなんでクビにされた奴なんか見たことない。課長の人柄にもよるけど、よその支店、例えば
厳しい課長のおるとこでも契約取れんかっただけでクビにされたとか聞いたことない。そら営利企業で慈善事業やないんやから
契約取れんかったら課長も役目あるかはネチネチと嫌味言うことはあるで。それは何処の職場でも同じ。まあな右耳で聴いて
左耳に流したらええねや。そこでマトモに聴いて悩んで自分から辞めたり、喧嘩して飛び出す負け犬のアホもおるだけ。
会社から契約取れんだけで解雇することとか出来ん。現に5年くらい契約取れんで開き直って月給30万円貰いよって居座ってる
ほんまの一本独古な極道なんぼでもおる。上司も手出しできんしな。「やる気あんのか?」言われても「ある」とだけ
答えてたらええねや。上司も暴言はくだけで上司から別に暴力ふるわん。襟首つかんだだけで相手が「痛い」言うたら
暴行罪が成立する世の中やん、身体に触れられたらすぐ医者に行って診断書もらって来て、上司を家まで追いかけて
尻の毛まで毟り取れるんやからな。昨日今日とワタミ(坐・和民)の損害賠償が会社でも話題もちきりや。

12 :名無し不動さん:2014/09/04(木) 02:40:31.06 ID:a8o8BCb0S

大東建○建託 葬式店
ここヤバいなぁ〜。
893・警○グルで対処してくる。
入居後にチンピラ・893投入。違法駐車・騒音当たり前。
4444・4444・1117・66 マンションにこのがあれば要注意。
この町が治安極悪。
殺人・誘拐・その周辺に大東物件がたちならぶ・・・
893かチンピラしか入居しないだろ(笑)

気をつけてくださいね。

62 :名無し不動さん:2016/12/16(金) 20:01:36.10 ID:swgiIVDe.net

銀行がものすごいな。
不動産もすげえうるさくなってる。
文句はアメリカ様に言え

69 :名無し不動さん:2017/06/17(土) 12:15:51.39 ID:FCaojXQv.net

賃料改定で提示された額は、−10.4%の金額でした。
しかもこれは、インターネット無料にする為に、毎月オーナー側がランニングコストを払ってる状態での金額でした。
もしインターネットを付けていなければ、−14.4%の査定になっていたとの事。。。
ここで、防犯カメラなど様々な付加価値を付けるのを、こちらの費用でやるような話しをしても、

−8.4%までは下げるの一点張り。。。

大東オーナーさん達は、最初の10年の家賃改定後は5年ごとに頭を悩ませていく事になりますね。。。

63 :名無し不動さん:2016/12/17(土) 14:55:38.69 ID:ECLe8rV7.net

銀行はファイルリスト持ってるしね。
それの身内 妻 子供も口座凍結の危険あるよ。
不動産にも影響するだろうし。

58 :名無し不動さん:2016/09/16(金) 09:46:22.24 ID:WTtLxrwd.net

74 :名無し不動さん:2017/06/30(金) 18:08:33.43 ID:wb0pCxmR.net

だれも住まないところにアパートを建て、10年間は家賃保証できるのは
建設費が通常の2倍だからできるのである。
タコが自分の足を食べているようである。

10年後は家賃保証金額を下げて家賃を支払う事ができるのは
新たなサブリース犠牲者がいるからである。

つまり、サブリース犠牲者は新たなサブリース犠牲者の出現によって成立するのである、
通常の2倍の建設費を支払ってくれる新たなサブリース犠牲者がいるからである。

この結果20年間サブリース業者が生き残ってきたのである。

建物を介してるだけで何ら金融詐欺とは変わらない構造である。

マルチ商法よりたちが悪い、自分の足食いと次なる犠牲者の出現により
成立して、なおかつ地域住民にゴミなどで迷惑をかけるのである。

サブリースオーナーはこのことを知っているため、
レオパレスが潰れるので家賃を下げてくれという譲歩に乗るのである。
レオパレスが潰れたら、新規のオーナから搾取したお金をあなたに渡せなくなりますよと。

サブリース会社は個別に 実際の収入と支払い金額を公表すべきである。

25 :名無し不動さん:2015/03/13(金) 00:11:58.92 ID:???.net

【川崎】「歩く音がうるさい」 同じ団地の29歳の女性の髪をつかみ殴る 65歳の男を逮捕★3 [転載禁止]・2ch.net

http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1426165832/

73 :名無し不動さん:2017/06/30(金) 09:00:04.21 ID:8OZXCaG3.net

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
2040(平成52)年には、東京を含む全ての都道府県で人口が減り、4割以上減る自治体が全体の22.9%に及ぶ。
━━━━━━━━ ━━━━━━━━
国立社会保障・人口問題研究所(社人研)

東京23区にも過疎地
━━━━━━━━
 東京を例に挙げると、青梅市(25.3%減)や福生市(24.2%減)
といった都心への交通アクセスが不便な自治体が激減するだけでなく
、区部の足立区(21.3%減)、葛飾区(19.2%減)、杉並区(15.5%減)

賃貸住宅の主要顧客層である20〜49歳人口の急速な減少が重くのしかかるのは明白だ。

人口減少・超高齢化により大都市圏、とりわけ23区内を支えてきた大都市近郊の居住地帯が急速に大混乱に向かう
━━━━━━━━ ━━━━━━━━ ━━━━━━━━

地方は既に共有しているが、大都市行政の方こそ、その危機意識を共有する必要がある。

生産緑地ではその大半で2022年に期限を迎える。
地方圏に限らず大都市圏でも空き家問題が年々深刻化するなかで、新たに大量の住宅用地が生まれることが懸念されている。

東京ドーム(4.6ヘクタール)何個分で計算してみると、全国に3012個、東京都に736個、23区に約96個、埼玉県に405個分となる。
━━━━━━━━

生産年齢(15〜64歳)人口の推移
東京人口(人口問題研究所)
http://ironna.jp/file/w480/h480/90f16001ee721bd8aa8e4d4b857949b0.JPG

57 :名無し不動さん:2016/08/15(月) 19:50:56.55 ID:+/EBNYPH.net

アパート建築が止まらない 〜人口減少社会でなぜ〜

https://www.youtube.com/watch?v=EFzcwKSExpc

61 :名無し不動さん:2016/12/12(月) 08:30:16.59 ID:???.net

あった方が良いよ
あれがないと非営業が
一日ポヨヨンだろ

29 :名無し不動さん:2015/05/19(火) 06:33:20.11 ID:Itbhv33c.net

【不動産】30年間一括借上家賃保証のアパート・マンション経営は超危険、契約書を読まず多額のローンを組んで建ててしまう人が後を絶たず
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1431918121/

78 :名無し不動さん:2017/12/03(日) 07:43:17.31 ID:Rlg57VNF.net

サブリース物件を
ほかの不動産会社が仲介したら
仲介の仲介になって
宅建業法違反のようです

大東建託は規制逃れできてるんですか
それともばれてないだけ?

78 :名無し不動さん:2017/12/03(日) 07:43:17.31 ID:Rlg57VNF.net

サブリース物件を
ほかの不動産会社が仲介したら
仲介の仲介になって
宅建業法違反のようです

大東建託は規制逃れできてるんですか
それともばれてないだけ?

17 :名無し不動さん:2014/12/21(日) 19:44:50.77 ID:???.net

大東建託が「前回と同じ家賃で募集します」と嘘を電話で言ってくる。
同じ家賃とはアパート全室での一番安い家賃という意味で、私のアパートは部屋の募集をする度に家賃が大東建託によって一方的に下げられる。
外壁を修繕するとペンキを塗りなおしたが、その工事代金はとにかく高かった。
要するに消火器の更新や建物の修繕、改造がある度に大東建託は業者の工事代金に大きな利益を上乗せして大家に請求しているのだ。
大東建託が勝手に家賃を下げるわけだが、それは共済会の空き家補償に関する条項が原因。
大東と大家が家賃で同意しなければ空き家補償はしない、という内容の条項があるので大東は一方的に家賃を毎年下げることが出来る。
これに大家は抵抗できない、というのが空き家補償の正体である。
大東に言いくるめられて契約した大家は家賃の値下げに抵抗できず、ほぼ自動的に全ての部屋の家賃は下げられる。
家賃の相場だと言いながら、アパート収益は下落の一途。
銀行ローンの支払いができるかどうかすら危うい。
大東などの大手建築業者が大家に勧めているアパート事業の実態は、賭けでしかない。

15 :横浜プロレタリア党:2014/11/26(水) 05:36:54.91 ID:2qBMBM8C.net

我々「横浜プロレタリア党」は「人類に残される最後の生活とは何か」を模索する、新左翼の政治結社である。

https://twitter.com/YOKOHAMA_PP

皆様の清きフォローを!

46 :データマン:2015/09/22(火) 16:48:41.32 ID:???.net

>>44
当たり前です。どんな商売でも常識です。
ヤクザとわかって貸したら捕まります。

53 :名無し不動さん:2015/12/09(水) 22:16:59.52 ID:2GFkCZsm.net

>>51の続き

だいたい再就職しよにも履歴書は空白期間あるし、臭いもんにはフタをされる日本社会な、なかなか採用されんで、
まあ生活保護の世話になるやろな、生活保護うけたら持ち家はあかんからな賃貸アパートに入るしかないがな。
仕事は大東の建築営業やったら、あんまり細かいこと言われんと採用してもらえる。
ただ、需要がないマーケットに飛び込みセールスしかけるから成約が難しだけ。他の不動産屋なら用地買収するだけやし、
地主さんもすんなり売ってくれるけど、大東は農地に相続税対策の資産活用とかで地主さんに施主さんになってもろて、
アパート建ててもろて、大東としては全く損せんでええ。リスク負うんは地主さんだけや。そこにどう斬り込むかな、
勝負の見せどころやな。口八丁手八丁舌先三寸でもな契約あげたら勝ち。年2件あげたら初年度から年収1000万円超える。
よくな、大東はブラックで、入社して半年契約取れなんだらクビにされるとかネットで噂流すやつおるけどなアレほとんど嘘。
会社におっても周囲で契約取れなんでクビにされた奴なんか見たことない。課長の人柄にもよるけど、よその支店、例えば
厳しい課長のおるとこでも契約取れんかっただけでクビにされたとか聞いたことない。そら営利企業で慈善事業やないんやから
契約取れんかったら課長も役目あるかはネチネチと嫌味言うことはあるで。それは何処の職場でも同じ。まあな右耳で聴いて
左耳に流したらええねや。そこでマトモに聴いて悩んで自分から辞めたり、喧嘩して飛び出す負け犬のアホもおるだけ。
会社から契約取れんだけで解雇することとか出来ん。現に5年くらい契約取れんで開き直って月給30万円貰いよって居座ってる
ほんまの一本独古な極道なんぼでもおる。上司も手出しできんしな。「やる気あんのか?」言われても「ある」とだけ
答えてたらええねや。上司も暴言はくだけで上司から別に暴力ふるわん。襟首つかんだだけで相手が「痛い」言うたら
暴行罪が成立する世の中やん、身体に触れられたらすぐ医者に行って診断書もらって来て、上司を家まで追いかけて
尻の毛まで毟り取れるんやからな。昨日今日とワタミ(坐・和民)の損害賠償が会社でも話題もちきりや。

35 :名無し不動さん:2015/06/15(月) 15:37:23.33 ID:hNPb/SGf.net

段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。文句を言う奴には
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!

http://www.e-plant.co.jp/

75 :名無し不動さん:2017/07/23(日) 09:35:11.15 ID:Otv7V25Y.net

一括賃貸借・一括借上に関して、オーナーとの契約約款 (/契約書/特約) の原書式 (文面) を作成している部課はどこですか?

レスは下記のオーナー用スレへ。

【相続】大東建託オーナー会 2【農地】 [無断転載禁止]2ch.net
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1495169381/264-

7 :名無し不動さん:2014/07/30(水) 19:14:37.01 ID:yl19Hoi4.net

大東建託って独自審査だからそういう人も入っちゃうんだろうね
家主も大東に借り上げしてもらってるから関心ないだろうし、、、

大東はトラブル多いから止めておいたほうが良いですよ

34 :名無し不動さん:2015/05/30(土) 20:59:53.59 ID:BOv7Twip.net

>>33
詳細きぼんぬ

36 :名無し不動さん:2015/06/26(金) 08:10:03.49 ID:pFtcPYNh.net

昨日2階にヤクザみたいの引っ越してきた
夜9時過ぎても引っ越し音凄まじかったから普通の人だと思って言いに行ったら
見た目ヤクザで胸ぐらつかんできた→通報し警察くる

物音すごいから日中にやってくれないかと言ったところ、そいつの言い分以下
「引っ越しなんやから音でるの当たりめえだろ!!」
「日中は仕事あんねん!」
ガテン系らしい。ガテン系でもヤクザもチンピラでもさほど変わらんと思うが。
大東建託の担当が手数料無料で他へスライドさしてくれるらしいから検討中。

3 ::2014/04/03(木) 21:44:55.39 ID:FViWa35J.net

10 :名無し不動さん:2014/08/17(日) 11:19:59.57 ID:fbB8QLVe.net

そもそもヤクザって、絶対悪なのかな?
それとも、ある程度の秩序を保つためには必要な存在?

8 :名無し不動さん:2014/08/11(月) 22:38:03.14 ID:k1a/Z44c.net

あの大手の大東が?

60 :名無し不動さん:2016/12/12(月) 03:27:49.21 ID:zGRkr/9P.net

未だに電通の鬼の十原則パクリを毎朝叫んでる支店があるそうな・・・。

54 :名無し不動さん:2016/06/04(土) 21:52:30.13 ID:XiawOmCf.net

卑口ほどのクズって見たこと無い

2 :名無し不動さん:2014/04/03(木) 20:31:45.29 ID:???.net

>>1
警察に通報しろ

30 :名無し不動さん:2015/05/20(水) 18:03:23.46 ID:ZtO8dgq7.net

>>1
他の会社なら大丈夫と言えるのか?

24 :名無し不動さん:2015/03/12(木) 23:57:38.42 ID:???.net

【川崎】「歩く音がうるさい」 同じ団地の29歳の女性の髪をつかみ殴る 65歳の男を逮捕★2・2ch.net

http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1426143231/

72 :名無し不動さん:2017/06/24(土) 08:18:17.39 ID:HCTrarBP.net

いくぜ、相棒!ファイトリーグで一緒に遊ぼう!
http://xfl.ag/2rhPUAm?from=email&invite=8484895921370740806

23 :名無し不動さん:2015/03/12(木) 23:52:05.03 ID:???.net

【川崎】「歩く音がうるさい」 同じ団地の29歳の女性の髪をつかみ殴る 65歳の男を逮捕・2ch.net

http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1426133680/

9 :名無し不動さん:2014/08/14(木) 13:21:36.14 ID:MAPwt2H7.net

大東建託は何でもやるイメージがあるな。
貸す側は安心でも、借りる側が不安な会社だ。

45 :名無し不動さん:2015/09/19(土) 16:32:51.94 ID:xWtjc6uFw

ヤクザですと名乗って部屋を借りるヤクザがいるのか?
○▲組のヤクザですと名乗った時点で暴対法でry

47 :名無し不動さん:2015/09/22(火) 20:57:25.03 ID:???.net

>>10
ヤクザは必要ない、近代以前は近代法や警察がなかったので治安維持のために必要悪だったが
現在はもう必要ない、今では単なる犯罪集団でしかない

70 :名無し不動さん:2017/06/22(木) 14:13:53.98 ID:dTzmxZN5.net

サブリース各社  終了プロジェクト開始 レオパレスの「終了プロジェクト」参照  2020年には生産緑地の解除により一斉に大量の土地が市場に出る
人口ピラミッド             ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2020年の画像     団塊の世代80歳代男性死亡増加
2025年の画像     団塊の世代の夫を持つ妻自宅売却
2030年の画像        団塊ジュニア世代が両親死亡のため不動産売却
2035年の画像       売却物件溢れ出す 2040年の死亡数は166万人(2014年127万人)と予測
2040年の画像       不動産価格暴落サブリースは建物価格が2倍なので売っても借金だけ残る

アパート、マンション建設はこれからあとにやった人ほど負け組みである、
既存のアパート、マンションはすでに銀行に借金を返済しているのである。
少しぐらい入居者がいなくても固定資産税を払う余力がある。
しかしながら、これからのアパート、マンション建設は最初から利回りが低く
大手の大規模なマンションと比較すると個人レベルの規模のマンションではたちうちできない。

5 :名無し不動さん:2014/04/17(木) 20:13:15.71 ID:q2QNOhG2.net

外面は良いよ
何かあったときに本性出すよあいつら

26 :名無し不動さん:2015/05/04(月) 22:39:53.23 ID:8svbo/Vx.net

日立支店がハロワに一年中テナント事務パート募集を出してる理由
「採用する気ないけど、女性と面接したい」
好色趣味の悪質課長らしいとハロワ中でとっくに噂

41 :名無し不動さん:2015/07/30(木) 20:26:25.89 ID:???.net

大東建託が消火器を新しくするからと言いながら中身だけ入れ替えてリサイクルしやがった。
外見は古いままだが中身は新しいと言うが新品消火器の倍の金を取っているくせにリサイクルするってどういう事だよ。
しかもリサイクルして返って来た消火器のメーカーはバラバラで不揃い。
大東は詐欺の会社か。

64 :名無し不動さん:2017/03/09(木) 23:22:04.10 ID:SRMSJ2gf.net

頭うちですねー

50 :名無し不動さん:2015/11/04(水) 01:09:47.40 ID:???.net

>>1
アパートはマンションと違って自治会もないからね
住民運動とかないもんね

28 :名無し不動さん:2015/05/15(金) 15:43:42.87 ID:viidqnDy.net

クレームの電話して掛け直すって言われたけど未だかかってこず
マジクソだわ大東建託

79 :名無し不動さん:2017/12/03(日) 15:01:54.87 ID:YEY5In10.net

ヤクザもやばいけどヤクザじゃない住人でもやばいのがいるよここは

40 :名無し不動さん:2015/06/28(日) 07:45:58.66 ID:TiFukn6O.net

(-_-メ)じゃかましわ〜♪

22 :名無し不動さん:2015/02/15(日) 18:58:48.91 ID:???.net

ン歩く

1/7 1:30〜
縄跳び

1/15 0〜2時
ドンと床にぶつかる音→天井が軋む
ドカドカ歩き回る足音

32 :名無し不動さん:2015/05/22(金) 04:19:42.43 ID:c2S4oFrU.net

ブーメランになるぞ

16 :名無し不動さん:2014/11/27(木) 12:04:21.49 ID:Q+IM8FmZ.net

大東建託の営業は「全部、大東の方で面倒見ますから安心してください」と言った。
しかし家賃徴収は信販会社。
月一回のパトロールは下請け。
管理全般は子会社がそれぞれ担当。
大東建託はアパート管理業務の大半を別会社に丸投げしていた。
そして営業は全員、辞めさせ入れ替え完了。
大東建託は最初に言っていた事と全然違う。
「数年したら違う事、言うでしょ」と聞いたら大東の課長が
「それじゃーまるで大東建託が詐欺師の集団みたいじゃないですか」と食って掛かってきた。
その勢いに騙されて契約したような気がするけど結局、10年もしたらやっぱり大東の管理体制は違っている。

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