第2号議案【解約激増】大京アステージ【社員激減】

1 :名無し不動さん:2016/01/23(土) 14:51:09.28 ID:???.net
前スレ
【解約激増】大京アステージ【社員激減】
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1448406795/

前々スレ
【解約続出】大京アステージ【社員流出】
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1433079193/

216 :名無し不動さん:2016/02/23(火) 10:18:21.56 ID:???.net

否決しても暫定契約になるだけだから、管理会社がいなくなるわけではない。
そこから数社に声をかけて、急いで考えるのも一つ

87 :名無し不動さん:2016/02/03(水) 00:06:03.22 ID:???.net

西野佳作、オリックスファシリティに仕事地雷しこんで後任が苦労してるんや、
お前ほんまにできそこないの精神弱い奴やな。今になにしてるかしらんけど家に電話入れるぞ。

26 :名無し不動さん:2016/01/25(月) 09:52:20.60 ID:nr8J0QP4.net

段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。文句を言う奴には
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!

http://www.e-plant.co.jp/

237 :名無し不動さん:2016/02/24(水) 22:51:50.04 ID:???.net

>>233
実際の工事費にアスと、中間業者の手数料が乗るのでしょうが、標準的な単価は出せるはずですよ。

手数料は具体的にはわかりませんが、30〜40%くらいにはなるでしょう。
そうすると、ぼったくりがバレるので出してないのかもしれませんね。

レスキューのライトは、ぼったくりが過ぎたのか失敗してなくなったはず。

49 :名無し不動さん:2016/01/27(水) 08:40:18.38 ID:???.net

裁判
原資つくるために、凄いリストラしてる

187 :名無し不動さん:2016/02/16(火) 03:53:41.66 ID:UKv12bGN7

私、以前アスの工事担当で居また。
私が居た時代は、他社物件の管理委託を受注する部署が有りましたが、
他社で管理を断られた物件ばっかり受注してきて現場は大迷惑でしたが、
ゴミを拾ってきた本人は偉そうに取ってきたと言っていました。
それは、取ってきたと言うより また良いことばかり言って
反対に断れず ゴミ箱よりこぼれたゴミを拾わされたんだろって
いってあげました。

79 :名無し不動さん:2016/02/02(火) 16:59:57.15 ID:???.net

>>77
ライオンズマンションに住んでいることが恥ずかしいことになってきたな
マンションの名称を変えて管理会社も変えた方がいいな

163 :名無し不動さん:2016/02/14(日) 01:05:19.82 ID:???.net

>>157
レスキューは元請+手数料です。

153 :名無し不動さん:2016/02/13(土) 11:18:18.64 ID:???.net

理事会終了。
レスキュー、管理費からの支払いを完全にクロと認めた。
どう落とし前をつけてくれるのか楽しみ。

57 :名無し不動さん:2016/01/29(金) 11:55:30.44 ID:???.net

西野佳作、オリックスファシリティに仕事地雷しこんで後任が苦労してるんや、
役にた単買ったけど、お前ほんまにできそこないの精神弱い奴やな。今になにしてるかしらんけど家に電話入れるぞ。

170 :名無し不動さん:2016/02/14(日) 17:00:43.65 ID:???.net

長谷工あたりにしておけば

227 :名無し不動さん:2016/02/24(水) 00:56:19.80 ID:CJCCCEQiN

レスキーは、30年前位に協力会社 日章管理が100円/戸/月×戸数で、
専有部の緊急対応しますとマジンガーZに持ちかけていたな。

専有部の事で水漏れなどの緊急時は、アスの協力会社も夜間つかっているパイプおじさんでも呼べばok
但し、金額の確認をしてから作業をお願いしてください。

専有部の電球の交換等は、家電製品を日頃から町中の電気屋さんで買っていると
交換に来てくれるよ

確かに年寄り世帯や賃貸にはレスキーは助かるかもしれないけど、インターネットが進んでいるこの世の中、
一般世帯には無用かな。
組合でレスキーを契約しても、一時対応(駆けつけ)費はかからないが、補修・修理、交換費用は有償です。
契約する場合は、詳しい内容を書面で提出させて確認をしてください。

48 :名無し不動さん:2016/01/27(水) 08:10:26.13 ID:???.net

木場のマンションはどうなった?

232 :名無し不動さん:2016/02/24(水) 10:33:43.01 ID:???.net

>>230
理事会で一度も検討したことのない案件が議案になる理由がわかった。
最低だな。

225 :名無し不動さん:2016/02/23(火) 22:13:25.46 ID:???.net

すまいるレスキューなんてあほらしくて否決した、オリックス電力も。
こういうの総会に出してくるなっつうの!

159 :名無し不動さん:2016/02/13(土) 20:43:30.29 ID:???.net

電力自由化を受け、私のマンション(共有部)にも東京ガスから提案がありました。
今のところ、大京アステージさんからの提案@オリ電はきてません。笑)

東京第六支店・T石課長から東京第一支店・N村様(T邊課長)に担当が変わった物件
ですが、昨年度の引継ぎはお粗末でしたよ。
自主会計口座の入出金ができない事件が発生した際、口座の名義変更が必要だった
経緯も全く引継ぎがされてなかった。。

62 :名無し不動さん:2016/01/30(土) 09:29:32.86 ID:???.net

オリックスファシリティスレ作ってや。

243 :名無し不動さん:2016/02/26(金) 21:51:34.90 ID:XTWnkVCDB

オリ電
共用部のみ単年度契約なら、試しにどの位下がるのか契約してもいいが
強制的に専有部も含む、複数年数契約だと今後の事を考えると百人十色で組合は纏まらない
よって、見送り。

専有部が有っての共用部、まずは専有部が優先だろうが。
個人によって特になる商品がこれからも出てくるので、専有部は各戸が決めるのが一番。
まあ、アスが共用部と各戸の試算をして補償し、単年度契約なら契約してもいいが。
スーパー同様、他社より高かったら値下げしますと言えば考えるな?

管理会社がオリ電を進める?強要する。
オリックスの系列会社がオリックスの子会社または系列会社の商品を組合に押し売りするのは、
販売・セールス活動にむ当たるのでは、
集合メール受けや建物入口に『押し売り・セールス・営業お断り』と貼ってある。
また、管理員が他社の管理会社の広告やチラシ配る人をアスの指示で排除しているが、
中には居住者にお得な情報のチラシ配りまで排除しているが、これも問題でしょ。

まず、委託契約先への『押し売り』する管理会社は、お断りするしかない。
また、共用部・共用部と言いつつ、専有部のレスキーの『押し売り』は纏まりのない話ではないか。

17 :名無し不動さん:2016/01/25(月) 01:05:58.22 ID:???.net

本社を悪く言うのは良いですが、個人を卑下するのは最低の行為です。

カツラ外して尻を舐めてるハゲとか、読めもしない日経をわざわざ毎朝広げている!尻を高速舐めのハゲとか、役者として生きているイエスマンのハゲ!
いわゆるイエスハゲなどは最低の人間ですね。

アズラのカツラをオークションで売れば、部下が買うから今期こそは数字いくよ。

229 :名無し不動さん:2016/02/24(水) 01:58:05.69 ID:???.net

「理事会で検討されていないのに議案上程される件」は
すべて否決している

119 :名無し不動さん:2016/02/06(土) 21:06:10.49 ID:???.net

どこの事業部が電力自由化を取り扱うかで揉めている。
ずっと前からわかっているのに、アホとしか言いようがない。

221 :名無し不動さん:2016/02/23(火) 18:08:38.03 ID:???.net

こんなとこ、さっさと解約するべき。
前年度、専有サービスを契約させられたけど、今期の理事長が支店長から詫び状勝ち取った。
管理費を使う事は規約上問題あり、そのようなサービスをキチンと説明せず勧めてゴメン的な内容。
まぁ、総会で承認したバカな居住者達に問題あるんだけどね。

19 :名無し不動さん:2016/01/25(月) 01:25:43.17 ID:???.net

本社のハゲって双子じゃないの?

80 :名無し不動さん:2016/02/02(火) 17:03:14.72 ID:???.net

クイガシジソウニトドイテイナイ

118 :名無し不動さん:2016/02/06(土) 20:51:53.35 ID:???.net

経産省の調査結果によると、全面自由化を契機に、
8割の消費者が契約先の電力会社を切り替える検討をしている。

64 :名無し不動さん:2016/01/30(土) 18:32:30.87 ID:???.net

オリックスファシリティスレ作ってや。

202 :元ジャパンリビングコミュニティーの闇:2016/02/21(日) 09:11:35.26 ID:???.net

8 :名無し不動さん:2016/01/23(土) 23:01:46.32 ID:???.net

減額歓迎、解約大歓迎

151 :名無し不動さん:2016/02/13(土) 07:53:01.47 ID:???.net

強がってるけど、自分達が騙されてるだけだぞ。

オリ電はもう取り返しがつかない。

176 :名無し不動さん:2016/02/14(日) 20:35:37.20 ID:???.net

>>175
案内は下請けにファックスもさせず、持っていかせるので、通信費はかからない。
経費削減がオリから来ているため、今では下請業者に見積外の印刷などを強要させている。

この使えないサービスを承認したのは上層部のため、上層部が実態を隠している。

減額はすぐに行えばいいが、マンション運営をまともにするなら他の管理会社に変えるべきだろう。

82 :名無し不動さん:2016/02/02(火) 23:24:26.30 ID:???.net

>>81
みんな一斉に退職したら幸せになれるよ

189 :名無し不動さん:2016/02/16(火) 16:16:54.45 ID:OgRj0j0J/

今、大京?穴吹?
三和、東洋が入ってきてから方向性が分からなくなった
daiky0は何を目指しているのか分からない
オリックスはマンション販売時のローンが欲しかったが
今では売れていないからな
売れていないというか、建設していないからな

21 :名無し不動さん:2016/01/25(月) 03:21:58.98 ID:???.net

西野佳作は精神が病んでる。オリックスファシリティの時も暗かったし、頭悪かった。逃げるように辞めた。誰も止めなかったし、気持ち悪かった。

11 :名無し不動さん:2016/01/24(日) 01:01:57.33 ID:h6zL80c6.net

新スレ 乙 感謝

52 :名無し不動さん:2016/01/28(木) 00:32:17.50 ID:???.net

木場は建て替えだろ!
いいマスコミネタだ。

46 :名無し不動さん:2016/01/27(水) 08:01:03.61 ID:???.net

ここに不満を書き込んでいるヤツは
辞めることもできないアホだから不満を書き込んでいる

77 :名無し不動さん:2016/02/02(火) 11:35:49.91 ID:???.net

ここに委託していると、本当にマンションの価値が下がる。

51 :名無し不動さん:2016/01/27(水) 22:41:22.84 ID:???.net

簡単な物件を、いかにも難しい物件のようにアピールして、なるべく仕事を増やさず、何もしないのができるMAになるコツ。

213 :名無し不動さん:2016/02/23(火) 06:50:46.10 ID:???.net

臨時

108 :名無し不動さん:2016/02/06(土) 00:22:45.54 ID:???.net

ここはあかんから辞めた!

50 :名無し不動さん:2016/01/27(水) 18:48:48.13 ID:???.net

闇出社キーワード
これを使う休みがない仕事できないアホ

24 :名無し不動さん:2016/01/25(月) 08:31:37.88 ID:???.net

大阪北の書き込み減ったな。

5 :名無し不動さん:2016/01/23(土) 18:25:07.70 ID:???.net

大京アステージは本社も支店もアホのアホ集団

できる子は財閥系の管理会社に転職したため、
アステージのクオリティはどんどん低下しています

241 :名無し不動さん:2016/02/25(木) 07:15:28.24 ID:KmxGUAK9h

工事や補修作業は社会一般的に基本または目安となる金額があります。
下請け業者の金額にいくら乗せようと、その作業・工事に見合っていれば何も問題有りません。
例えば、街中でお菓子を買う場合、メーカー価格が200円とした場合、問屋からの仕入れが100円でも、
店頭で200円で売ってる場合、高いという人はいません。

内容・理由を書かずに、ただ単に金額が高いと投稿している方は、多分ご自身の収入と比較して
書き込んでいると思います。

例えば、貴方が月給 基本20万円貰っているとすると、会社は貴方を雇い入れる為、
厚生年金等の社会保険料、
貴方が義用務で誤って損失や貴方が作ったもので、他人に怪我を負わした場合、
会社が責任を負わなくてはなりません、その為の保険料等、
店舗・事務所等の家賃、事務処理者・管理監督者の給料や工具類の消耗費等の経費が掛かります。
また、訪問しての作業が伴う職種は移動時間のロスタイムが有るので、その時間を見込んでの金額。
売買価格は最低で1.4倍(企業としては赤字)〜2.5倍。事務数が多いい場合は、5倍になります。

工賃は、その作業を完了する為の時間がどの位掛るか、あるいは特殊な機器をどの位使うかで決まります。
作業時間は、作業員の質にもよりますが、中堅程度の作業員がこなせる時間が目安となり、
職種によって人件費単価が異なります。

レスキーに色々なケースが有るので料金表が出せないというのはお粗末。
水漏れ○○円〜、○○交換○○円〜 または、作業30分○○円〜と出せます。
というか、他社はこのように提示しております。

132 :名無し不動さん:2016/02/08(月) 22:02:13.13 ID:???.net

傾いてます

162 :名無し不動さん:2016/02/14(日) 00:25:39.38 ID:???.net

>>160
自主運用口座は管理会社の管理ではない。自分達でやるものです。
管理組合のレベルが低いと言わざるをえません。

基本的に、自転車置場の料金なんて小銭は、管理会社が口座振替するもの。
それすらできないなら、管理会社変えた方がいいです。どこの会社でだってできます。管理会社のレベルが低すぎますよ。

160 :名無し不動さん:2016/02/13(土) 20:58:27.73 ID:???.net

>>159
戸別徴収した自転車駐輪代を自主会計口座に預けようとしたら、銀行窓口担当から
入出金できないと言われたのが、この事件の始まり。

調べたら以下のことが判明した。
・通帳の名義人項目には「管理組合の名前」しか記載がないが、正式には更に
「個人名」が隠されている。記載しきれていないだけ。
・その「個人名」には「年度毎の理事長の氏名」が入り、「理事長」が変わったら
 都度変更する必要がある。入出金できるようにするため。
 銀行の行員からもそのような見解をうけた。

29 :名無し不動さん:2016/01/25(月) 20:07:51.46 ID:???.net

名古屋の安藤

八つ当たりのネタがなくなったらしく、

自分の運命が悪かったのを、転勤したK氏のせいにしているらしい・・・

このまま還暦突入するのに、次は誰の責任なのかね?(^_-)-☆

233 :名無し不動さん:2016/02/24(水) 15:43:28.20 ID:???.net

レスキュー提案してくるので、料金表出せと言っても持って来ない。
内容によって金額が異なるからとの事だが、基本料金すら決まってないボッタクリなのか?

219 :名無し不動さん:2016/02/23(火) 14:41:32.27 ID:???.net

総会席上で、他社の金額を発表、出席者に配付して、価格の解離の理由を説明させる。
否決をしても、暫定契約になり、3ヶ月の猶予があることを理解させておく。

決議が、
まともな理由もなくこのまま契約することに賛成か反対か
という構図になれば否決できる。

事前に根回しができるならば行った方がいいだろう。

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