【賃貸】保証会社【なんでもどうぞ】

1 :名無し不動さん:2017/09/02(土) 01:17:26.70 ID:WHQqfOWa.net
家賃保証会社の実情・被害・クレーム
なんでもどうぞ

(苦情受付)
・ 国土交通省・住宅局・安心居住推進課・家賃債務保証会社係り
  電話 03-5253-8111(内線)39-864

保証会社による違法行為が横行しています
脅迫・大声・怒声・張り紙・不退去・鍵交換・契約解除・退去予告・強制退去・家具等の強制処分
早朝深夜の電話や訪問・入居者の関係者に弁済を要求する・自宅以外の場所への電話や訪問 など
これらの行為は貸金業法や金融庁のガイドラインでより違法行為となります
最近は保証会社が訴えられる裁判も増えてます
最悪、家主も罪を問われることがあるので気をつけましょう

クレームの多い保証会社
・日本セーフティー
・日本賃貸保証(JID)
・全保連
・Casa(カーサ)
・CAPCO AGENCY(カプコ・エージェンシー)
・リクルートフォレントインシュア
・イントラスト
・クレデンス
・オーロラ
・ナップ
以下順次追加

159 :名無し不動さん:2018/02/06(火) 05:05:21.21 ID:H4EEmORf.net

日本セーフティに勝手に部屋入られてたよ。
出て行くところ見たし、書き置きもあった。
怖い。脅迫じみた行為で追い出された。
皆さん日本セーフティはやめておきましょう。

180 :名無し不動さん:2018/03/07(水) 07:43:51.54 ID:???.net

>>173
保証回収加入は、強制ではなく条件な。物件の家賃やペット飼育も可否も条件。
条件に合意できないなら、その部屋を借りる契約をせず、自分の条件で貸してくれる貸し主を探せばいいだけ。
不動産という高額な資産を他人に貸す以上、条件は付き物だがな。

分かりやすくいえば、激安スーパーなら100円で売っている缶コーヒーを自動販売機で買おうとしたら130円だった。この缶コーヒーの値段も条件なんだよ。
この場合も自動販売機で買うか買わないかは買い主が決めることで、強制で買わされるハズがない。

よってこういう奴らは、借りようとせず、自分で買え!

113 :名無し不動さん:2018/01/11(木) 02:43:26.59 ID:bplQhtjD.net

>>112
プランによる

128 :名無し不動さん:2018/01/13(土) 12:22:34.29 ID:???.net

>>127
約款読んで察してください

203 :名無し不動さん:2018/03/29(木) 16:44:23.65 ID:???.net

>>201
保証会社のニュース見てみ
部屋に勝手にはいるケースもあるらしい

ちなみに保険証使い回す悪徳企業もあるよ
韓国財閥系企業でのお話
全社員請負扱いだったみたい

32 :名無し不動さん:2017/10/11(水) 19:02:11.82 ID:3CgxY/G2.net

>>1
日本セーフティうるせえ!!!

いちいち電話してくるな!ドアホ!!!

91 :名無し不動さん:2017/12/30(土) 15:11:09.74 ID:???.net

うちも漏水事故多発してるのに
保証会社と管理会社が修繕しないで放置してる
経年劣化は損害保険も効かないらしい
大家の夜逃げもあったよ

25 :名無し不動さん:2017/10/04(水) 07:21:26.77 ID:???.net

>>3
リクルートは信用情報機関じゃないから見れない
という話だったけど
今月からオリコの子会社になったらしいね

78 :名無し不動さん:2017/12/12(火) 17:13:05.96 ID:i5Esp5Cf.net

年末年始、急な入り用の時…
今月の生活費が足りないかも… 。
急な出費でお財布がカラッポ… 。
リアルに一か月一万円で生活しないとやばい!
借金の返済が立て込んでどうしようもない! (金融機関、住宅ローン、会社、個人など)
給料が減少し、生活が苦しい !
そんなアナタのお金の悩み、相談はエスティーエーで
ホームページもあります、エヌピーオー法人エスティーエーでケンサク!

187 :名無し不動さん:2018/03/12(月) 07:54:47.29 ID:???.net

>>185
そうしたほうがいいよ

256 :名無し不動さん:2018/05/13(日) 11:03:15.75 ID:???.net

うちにはブラックでも何もないから、連帯保証人だけ断る

133 :名無し不動さん:2018/01/15(月) 10:48:21.39 ID:FdULP478.net

>>131 >>132
少短スレ違いだね、聞いてすまんかった・・・
規制がないとはまた別なのかもしれないけど、
少し他サイトでデメリットを読んだら、その名の通りで事故の際に
1000万以下の上限金とか契約者保護機構(供託金有)がないとか
は不安な要素ではあるみたいだね。
詳しく話すのが面倒臭いのかもだからこれ以上突っ込んで話すのは
やめるけども・・・ごめんね 

33 :名無し不動さん:2017/10/11(水) 19:06:52.54 ID:3CgxY/G2.net

日本セーフティは悪徳不動産営業会社とグルなので気を付けましょう!!!

65 :名無し不動さん:2017/12/01(金) 19:03:17.70 ID:???.net

1年毎の保証契約更新料を契約通り支払っていれば会社に電話されない

60 :名無し不動さん:2017/11/28(火) 14:34:44.07 ID:Q/bWFuwH.net

無職で当然審査は落ちたわけだけど、連帯保証人をつければ審査が通るとか言われた

これ本末転倒じゃないか?連帯保証人がいれば保証会社を通さずとも契約できるはずだよな確か
それとも無職とか低収入だと絶対に保証会社を間に挟まないといけないのか

12 :名無し不動さん:2017/09/17(日) 05:37:51.27 ID:m2JFAv2/.net

退去した家の保証会社から何度も更新保証料支払いのハガキが届いてる。
前の家は、二年間住んでて二年目の保証料は支払わず無視してた。
そこから今まで契約が続いてるみたいで退去後の保証料まで加算されてハガキ送り続けてくるんだけど、支払う必要あるの?
無視してたらなんかヤバいことある?

9 :名無し不動さん:2017/09/11(月) 23:11:48.36 ID:???.net

JIDヤバいってマジ?

102 :名無し不動さん:2018/01/06(土) 17:35:08.91 ID:HLL4eQWw.net

保証会社は指定がないので安いのを選べると言われました
初回30%で年1回1万円
初回80%で更新なしという提案の場合、
全保連というところなのだと思うのですが
初回30%の場合更新料は賃料の10%ではないのですか?

105 :名無し不動さん:2018/01/07(日) 02:57:52.34 ID://n0XpsR.net

156 :名無し不動さん:2018/02/01(木) 12:16:37.94 ID:???.net

>>155
新契約書にサインしろと強要された
こわかった

263 :名無し不動さん:2018/05/26(土) 01:20:25.20 ID:Dp3pLPsb.net

>>262
退去後請求してきたところで払わなくて良いじゃん?君みたいな雑魚は払うだろうけどね♪

不動産業界の人間には彼らは請求出来ない。

37 :名無し不動さん:2017/10/20(金) 10:11:14.47 ID:+s+Lf4wY.net

今月の生活費が足りないかも…
急な出費でお財布がカラッポ…
リアルに一か月一万円で生活しないとやばい!
借金の返済が立て込んでどうしようもない!

そんなアナタのお金の悩み、相談はエスティーエーで

195 :名無し不動さん:2018/03/21(水) 20:55:27.66 ID:???.net

142 :名無し不動さん:2018/01/24(水) 23:00:53.84 ID:VNPlRPaT.net

jidの契約更新て面倒臭い?

220 :名無し不動さん:2018/04/22(日) 18:51:50.40 ID:f89jVsiT.net

年収680万で13万の家賃
金融関係利用したことなし
滞納なし
収入証明まで出せ言われて出して
カーサに落とされたんだけどなんやねん死ね

234 :名無し不動さん:2018/04/28(土) 03:09:30.88 ID:???.net

>>230
情報ありがたいわぁ
父親が緊急連絡先なんだけどアパート経営してて新たに建てたりしたから借入が結構あるくさい
これかもなぁ
ホワイトな兄貴に変えてみるありがとうね

71 :名無し不動さん:2017/12/03(日) 16:11:52.11 ID:???.net

あと保証会社自身も反社会勢力と関係がないのかが知りたい
保証料を払ったために口座凍結されたくない

226 :名無し不動さん:2018/04/26(木) 23:26:10.37 ID:???.net

>>220
俺、大家業やってるけど、カーサは保証会社の中でも審査がかなり緩い方だよ。
思い当たる点は二つ。
過去に携帯代を一ヶ月でも滞納した事あるでしょ?
過去にカーサ以外でも保証会社を利用し家賃滞納しなかった?

もしかして前科あるんじゃない?

100 :名無し不動さん:2018/01/06(土) 14:11:31.75 ID:???.net

そっかー
身寄りない人の個人情報だから
背のりする人が高額で買い付けるだろうなあ
北朝鮮人や中国人なら高額キックバックするだろう

227 :名無し不動さん:2018/04/27(金) 15:46:57.85 ID:iXxraPbB.net

親会社がしっかりした信販系以外はどこも厳しいみたいだね
はよ倒産しろ

261 :名無し不動さん:2018/05/23(水) 20:31:17.94 ID:gzIO18cQ.net

>>237
あんしん保証とか休み多いし残業代全額支給だしかなりの優良企業じゃんか!

羨ましい…

95 :名無し不動さん:2018/01/03(水) 18:50:53.46 ID:qwhWtcnP.net

ちょっと聞きたいのですが、仮にA不動産ってのがあって、複数の物件がある場合は物件ごとに保証会社は違うのですか?それともA不動産ならどの物件でも保証会社は固定ですか?

169 :名無し不動さん:2018/02/08(木) 18:14:17.73 ID:???.net

>>167
管理会社が入金確認まともにできてないから
ほかの物件の督促まで来るから
疲れてるのはブラック不動管理会社と保証会社

16 :名無し不動さん:2017/09/18(月) 09:12:40.65 ID:???.net

なんで緊急連絡先に勤めてる人間でなきゃダメなんだ?
あくまで緊急時の連絡先であって家賃滞納してもそこに請求はできないししないんだろ?おかしいね

233 :名無し不動さん:2018/04/28(土) 01:43:19.98 ID:???.net

>>232
何を言ってるんだ?君は。
もしかして取り立てに保証会社の旨味があるとでも?

250 :名無し不動さん:2018/05/07(月) 20:18:03.31 ID:???.net

ちなみに自営700です

41 :名無し不動さん:2017/11/02(木) 18:43:12.11 ID:eyj7tUP2.net

>>39
平気でやってる現状が異常

190 :名無し不動さん:2018/03/16(金) 19:52:23.23 ID:NTUr/ITB.net

全保 Jリース オリコ落ちた
生活保護者になったばかりで
連帯保証人を身内に頼めない
身内が連帯保証人になれば通るらしい、、
他に保証会社ある??

209 :名無し不動さん:2018/04/04(水) 23:30:44.30 ID:???.net

>>208
経営者の人望による
遅配でも働く人はいるよ

保証会社は勝手に家財処分しちゃうらしい
裁判で負けてたみたいだけど
まだ処分しちゃってるのかね

そもそも、家賃滞納で保証会社が裁判できるの?
大家か弁護士の仕事のような気がするんだが

178 :名無し不動さん:2018/02/20(火) 00:24:41.69 ID:LLaxU343.net

今派遣会社退職1ヶ月前です
退寮前に賃貸借りたいのですが現寮に住民票を移してなく、免許証の住所変更もしてません
健康保険証の裏面は現住所(手書き)になってます
保証会社の審査は厳しですかね?

80 :名無し不動さん:2017/12/12(火) 21:00:43.15 ID:???.net

>>74
定期借家で二年前払いとかなら検討する大家もいると思うけど
預金なら動かせるから信用できない

160 :名無し不動さん:2018/02/06(火) 07:28:48.74 ID:???.net

全保連がゴールデン番組に冠番組出すってどんだけ儲けてるんだよこの業界

251 :名無し不動さん:2018/05/07(月) 21:00:24.27 ID:???.net

あったから通ったんでしょ。

101 :名無し不動さん:2018/01/06(土) 14:13:06.10 ID:???.net

高齢者なら遺産狙いのデート商法
マルチ商法、健康食品
名簿にできるからキックバックでかそう
住民票までセットだし緊急連絡先もある

223 :名無し不動さん:2018/04/25(水) 10:41:07.67 ID:7jvY7Nz/.net

ヤクザ相手に気軽に電話掛けてきてんじゃねえぞ!

家族もろとも皆殺しにするぞ!!!!

182 :名無し不動さん:2018/03/07(水) 12:58:48.18 ID:???.net

あ、もちろん本人にも契約前に会うし勤務先や保証人も確認するけど

収入も充分で勤務先も保証人もしっかりしてるのに保証会社手数料必須なのにムカつく気持ちはよくわかるから

でもだんだんそういうの減ってきてるね…

191 :名無し不動さん:2018/03/16(金) 21:37:18.12 ID:???.net

>>185
家のものがちょくちょくなくなる。
身分証がなくなった。

125 :名無し不動さん:2018/01/13(土) 10:07:31.96 ID:???.net

>>124
そもそも、家賃管理サイドの家主や管理会社は保証会社はメイン一本化しないと面倒。
メイン落ちたようサブに使うものもある場合と、大手系列物件で実質使わざるえない保証会社がある。

132 :名無し不動さん:2018/01/15(月) 08:03:18.90 ID:???.net

>>131
少短はスレ違いだが、規制ないとか意味不明。

127 :名無し不動さん:2018/01/13(土) 11:17:43.87 ID:???.net

あと怪しいのは少短だな

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