いい部屋ネット【大東建託】

1 :名無し不動さん:2016/04/12(火) 02:55:36.62 ID:9GlhVaN7.net
最近、多摩地区で借りたんだけど、大東ってもしかして、壁薄い?
あと、管理って頼りになる?

6 :名無し不動さん:2016/07/09(土) 22:54:57.71 ID:???.net

京橋にホテルが出来るね。
瀧川一男の仕事だね。

104 :名無し不動さん:2018/01/21(日) 18:40:05.39 ID:t21Rl9F3.net

https://goo.gl/EBjxJu
大東建託株式会社に、団体交渉の申し入れを行いました!
活動報告01 /212018
  1月18日、ブラック企業ユニオン(総合サポートユニオン・ブラック企業支部)は、
大手住宅メーカーである大東建託株式会社に、団体交渉を申し入れました。
同社ではさまざまな労働問題が発生しており、従業員のAさんがユニオンに加入したのを契機として、
改善に向けて動き出すことになりました。大東建託で起きていた労働問題は以下のようなものです。
・過酷な長時間労働
 Aさんは昨年6月に入社して以来、建築営業の業務を担当していました。
会社では、1ヶ月の残業時間の上限が70時間に設定されていましたが、
実際はそれを超える月100時間程度の時間外労働に従事させられることが常態化していました。
また、過酷な長時間労働のために会社をやめる人が後を絶たず、Aさんも入社して半年で退職に追い込まれました。
同社の労務管理は、労働者を違法に長く働かせて使いつぶしているという点で大きな問題があるといえます。

77 :名無し不動さん:2017/10/24(火) 06:33:53.62 ID:???.net

おい、204!6時半から毎朝音楽かけてでうるさいぞ!
イビキもうるさい!

63 :名無し不動さん:2017/07/10(月) 11:31:51.09 ID:pFLv05VC.net

か わ

105 :名無し不動さん:2018/01/21(日) 18:40:25.12 ID:t21Rl9F3.net

ブラック企業ユニオン

ブラック企業ユニオンは、総合サポートユニオン(http://sougou-u.jp/)のブラック企業支部です。
労働問題でお困りの方は、下記連絡先までお気軽にご相談ください!

〒155-0031
東京都世田谷区北沢4−17−15
ローゼンハイム下北沢201号室
TEL:03-6804-7650
FAX:03-6804-7247
メール:soudan@bku.jp
HP:bku.jp
アクセス:京王井の頭線/小田急線「下北沢駅」西口より徒歩10分、京王線「笹塚駅」より徒歩10分

101 :名無し不動さん:2018/01/10(水) 12:04:53.94 ID:r+tAT13u.net

【無料&全自動】資産運用システムとは??

“タダ”で資産運用提供します!

 なぜ無料なのか??

 詳細はコチラ⇒http://peraichi.com/landing_pages/view/5m870

74 :名無し不動さん:2017/09/23(土) 18:47:06.29 ID:???.net

ここの管理会社は土日休みなので困る。
共用設備から煙が出ていても月曜日まで待たないといけない。

60 :名無し不動さん:2017/07/07(金) 01:07:38.69 ID:gEno9cii.net

建築営業の女
不倫まがいなことしてないで仕事しろよ

55 :名無し不動さん:2017/06/25(日) 21:11:27.93 ID:???.net

2階のバカが、16:30から帰ってきてずっと部屋の中を走り回ってる。
ドンドン、ドンドン、太鼓みたいな音が聞こえ続けてる。
それだけでもうるさいのに、天井が落ちるくらいひどく蹴飛ばされた。
まるで戦争みたい。
爆音にびくびくしながら暮らしてる。

25 :名無し不動さん:2017/01/16(月) 00:37:41.20 ID:JFKmW5oM.net

生田のパクるなよ

67 :名無し不動さん:2017/07/20(木) 23:50:06.11.net

もう大東建託は辞めとくwww
まだレオパの方がマシwww

103 :名無し不動さん:2018/01/14(日) 12:59:54.17 ID:???.net

やり方が汚い会社。
契約更新時、更新料なしというも、しっかり家賃値上げする。

更新料なしに騙されないように〜

31 :名無し不動さん:2017/02/04(土) 21:57:20.69 ID:VJZeKJT+.net

凶方転居とか言われて、かなり参ってしまっています‥。10年間以上住んでいますが。ちなみにドア開けて直ぐに階段タイプです。

同じタイプの二階にお住みの方、そんなこと感じたことありますか?

34 :名無し不動さん:2017/02/07(火) 20:52:52.25 ID:Z4xBwa6f.net

大東はDQN住民が多い。
改造マフラーでアイドリングさせっぱなしのためヴォンヴォンと爆音の騒音酷い。周辺道路への路駐も酷い。何回か管理会社に苦情入れたけど変わらず騒音撒き散らしてる。
管理会社もまともに機能しないので住まない方が懸命。

45 :名無し不動さん:2017/05/16(火) 21:35:18.98 ID:vB9/0Tor.net

いい部屋ネットのCMがまた日本語でおkな歌になった

42 :名無し不動さん:2017/03/25(土) 11:04:58.26 ID:UnTHuUnc.net

ってか、近所で建ててるの建築関係の友人と見てたけど、びっくりした。

木造で外壁パネルの下はコルクみたいな木くずモロ圧縮した壁なのな。

友人曰わく
コストカットしすぎ。
あの手の圧縮材はただでさえ柔らかいので湿気るとシロアリの格好の餌って

29 :名無し不動さん:2017/02/04(土) 09:21:48.39 ID:???.net

>>28
ここの人達はうるさいらしいよ
うるさいって言ってる人はどういうタイプの人の物件に住んでるんだろう

ちなみにうちは静か
昨日も自分の家以外の音は一切聞こえなかったし
物件によるのか住人によるのかは知らん

73 :名無し不動さん:2017/09/15(金) 19:00:30.44 ID:IAxVsd6O.net

大東建託の女の営業は上司の愛人にならないと
悪口言われまくってパワハラされて
辞めさせられる、これがあの会社の常識

64 :名無し不動さん:2017/07/15(土) 02:49:08.44 ID:3UZpuukC.net

野村総合研究所の予測では2033年には日本国内の空き家数は2000万戸を超え、
空き家率は30%を超えるとされる。

空室率急上昇の原因は、新築アパートの供給過剰にある(アットホーム)

東京人口(人口問題研究所)
http://ironna.jp/file/w480/h480/90f16001ee721bd8aa8e4d4b857949b0.JPG
世帯数減 (日銀金融システムレポート別冊)

我が国の人口動向及び人口推計

日本の人口推移をグラフ

圏域別の人口(全年齢)の推移

人口ピラミッド
http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/Pyramid_a.html

115 :名無し不動さん:2018/03/22(木) 21:40:00.18 ID:???.net

2階のくそばかが、今まで静かだったのに、この時間から急に活動が活発になる。
タンスを頻繁に開け閉めするたびに壁がコツコツ音をたてる。
風呂に入り始めたのか知らんが、モーターやボイラーの音はいいとして、頻繁に椅子を床に引きずるジョリジョリ…という音がうざい。
洗濯をほしはじめ、ひどいときには掃除機をかける。
早くから帰宅しているくせに、台所の掃除を始める。
これから夜零時まで続く。
なぜわざわざ夜遅くなってから動き始めるんだ?

120 :名無し不動さん:2018/05/15(火) 06:34:33.23 ID:jifwF1jr.net

不動産会社が一括借り上げ
家賃保証をしている
決算期空き室が多いので、粉飾して満室もしくは相当数の入居に見せかける

しかしながら、引越しシーズンの3月に決算期を迎えると
空き室があるのに満室と虚偽の広告を出して
自ら入居者を入れなくさせる

こうして4月になるといっきに空き室だらけになる
とばっちりをうけるのはオーナーである
空き室を正直に出して広告を行えば満室になったのに
粉飾したために空き室が増えた
そして家賃が下げられることになる

このような粉飾で2次被害も深刻である

ホントは満室になってないのに満室になっている事業計画を見せられ
安心してマンションを建てたらもっと悲惨なことになる空き室だらけのところにマンションを建てたら
首を吊るしかないだろう

57 :名無し不動さん:2017/06/28(水) 08:39:24.17 ID:BH02Nyaa.net

生産緑地では30年間の「農地管理」義務が課せられているが、その大半で2022年に期限を迎える。
地方圏に限らず大都市圏でも空き家問題が年々深刻化するなかで、新たに大量の住宅用地が生まれることが懸念されている。

生産緑地制度が提供されたのは東京23区、首都圏・近畿圏・中部圏内の政令指定都市
2013年時点の生産緑地は全国で13,859ヘクタール(約4,192万坪)、東京都に3,388ヘクタール(1,024万坪)、23区内には451ヘクタール(136万坪)
都市計画で保全することを決定した大都市圏における市街化区域内の農地であり、
現在219の自治体に、6万3,539地区、1万3,859haが存在することになる。

単位が大きすぎるのでイメージとして、東京ドーム(4.6ヘクタール)何個分で計算してみると、
全国に3012個、東京都に736個、23区に約96個、埼玉県に405個分となる。

2022年には不動産価格の大暴落か
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2022年で法律施行後30年となり所有者は市区町村の農業委員会に土地の買取りを申し出る事が可能。
2020年には生産緑地の解除により一斉に大量の土地が市場に出る事になる。
多くの土地に買い手がつかずに、叩き売りになる事も考えられる。
宅地として所有していたら、大幅に増加した固定資産税も支払えなくなってしまう。
売れないなら、賃貸住宅を建築する事で固定資産税を1/6に減額しようと考える地主も多くなる。
今、建設会社が2022年問題というセミナーを各地で行っている。
建設会社は生産緑地指定解除を絶好の商機として賃貸住宅の販売先として生産緑地所有者を虎視眈々と狙っている。

107 ::2018/02/16(金) 15:09:57.18 ID:fXErhSmY.net

何がいい部屋ネットだよ!
建設基準法違反で潰れてしまえよ!
しかも営業も管理もど素人のあつまりやんけ

うちとしましては、訴えられても構いませんだ?

法律で効かんなら拉致って分からせるしかないな

舐めすぎやて!

20 :名無し不動さん:2016/10/11(火) 06:54:09.27 ID:gmvEiQvB.net

>>16
それな
底辺ファミリー向けだよな
一軒家と勘違いしてるような奴が住んでるから単身者が住むと地獄

14 :名無し不動さん:2016/08/05(金) 19:21:24.38 ID:HBpYJRkL.net

☆ みな様、衆議院と参議院のそれぞれで、改憲議員が3分の2を超えました。☆
総務省の、『憲法改正国民投票法』、でググって見てください。国民投票実施の
ためにまず、『国会の発議』、を速やかに行いましょう。お願い致します。☆☆☆

8 :名無し不動さん:2016/07/16(土) 23:41:03.54 ID:???.net

そろそろ終わりだろうね

4 :名無し不動さん:2016/04/13(水) 09:10:32.82 ID:lDWdkFCc.net

段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。文句を言う奴には
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!

http://www.e-plant.co.jp/

98 :名無し不動さん:2018/01/04(木) 11:39:36.97 ID:stcJPNNX.net

この会社飛び込み営業がメインの仕事でそれで取れたら高額な報奨金が出るらしい。
流石にこの時期そう簡単に契約なんかとれるワケないから、
業績も低迷してるらしいけど

94 :名無し不動さん:2017/12/30(土) 15:53:21.34 ID:OubqnGCm.net

この会社、もう終わりだな!

58 :名無し不動さん:2017/07/02(日) 10:44:11.81 ID:bCg9IBHo.net

人口問題研究所の人口推移予測では、
「2010年に比べて、2040年にどれくらい人口が減っているか」
が全国すべての市町村について算出されている。

その数値は衝撃的だ。
何しろ、多くの人が知る有名な自治体が、
軒並み3割〜4割減、中には5割近く減らす街も珍しくない。
しかも、いわゆる「過疎地」ではない場所ばかりである。一部を列挙するだけでも、

北海道函館市→37%減
青森県青森市→31%減
山形県鶴岡市→31%減
茨城県日立市→27%減
栃木県日光市→33%減
群馬県桐生市→36%減
千葉県銚子市→43%減
神奈川県横須賀市→25%減
新潟県佐渡市→41%減
岐阜県飛騨市→41%減
静岡県熱海市→43%減
大阪府富田林市→28%減
兵庫県尼崎市→25%減
広島県呉市→33%減
山口県下関市→30%減
熊本県天草市→42%減
宮崎県日南市→35%減
鹿児島県指宿市→33%減

65 :名無し不動さん:2017/07/20(木) 23:45:05.66.net

3ヶ月で引越しましたーw
家は1階真ん中、2階の夫婦がうるさくてキチガイwww子供はうるさいし、いつも泣いてる。
雨が降るとベランダは洪水
2階の洗濯物は落ちてくるし
階段の音はうるせーし最低だった

48 :名無し不動さん:2017/06/10(土) 18:28:31.30 ID:mBQwhi47.net

いぴいぴへぺやぱねぺつぷとぽ

3 :名無し不動さん:2016/04/12(火) 23:57:48.38 ID:0V7NhQj6.net

壁うすい、管理役に立たない
藤沢市の管理の笹○は本当に使えない

3 :名無し不動さん:2016/04/12(火) 23:57:48.38 ID:0V7NhQj6.net

壁うすい、管理役に立たない
藤沢市の管理の笹○は本当に使えない

9 :名無し不動さん:2016/07/17(日) 10:47:56.80 ID:K4xqDnVK.net

今のフルパッケージだと込み込みだから
そんなとこにも金はかからんよ。

56 :age:2017/06/27(火) 11:27:56.46 ID:XKEqzvpK.net

大東建託に住んだら、一回がオーナーの印刷所で、ガッタンゴットン音がする。
騒音で寝てられねーから、住んで一ヶ月目から退去を考えてる。
ただ、半年以内の退去は違約金かかるからそれを取り消せって抗議してる。
こんなのが一階あると知ってたら住んでない。告知義務違反だろって。

そしたら「オーナーに聞いたら音のなるものはないって言ってた」←嘘。ある。
「オーナーに言って音のなるものは撤去した」←これも嘘。
「オーナーは部屋の真下に印刷機をおいてないって言ってる」←嘘。オーナーに
直接確認したらそんなことは言ってないといってる。

オーナーにも直接話して、印刷機があることも確認して、
違約金があるから出れないと相談したら、
「あ、なら大東建託さんに言っておきますよ」って感じだったのに
あいつらのらりくらりと嘘をついてまじで人を馬鹿にしている。

こうなったら初期費用も今までの家賃も返せとずっと言い続けるわ。
死ねよ大東建託。なんの誠意のかけらもない。皆もこんな所すまないほうがいい。
言うまでもないだろうが。

11 :名無し不動さん:2016/07/25(月) 07:02:43.30 ID:???.net

蟻が部屋の中まで入ってきて困る

35 :名無し不動さん:2017/02/07(火) 22:54:12.13 ID:???.net

>>34
俺なら警察に電話するが

69 :名無し不動さん:2017/07/23(日) 09:31:58.63 ID:Otv7V25Y.net

一括賃貸借・一括借上に関して、オーナーとの契約約款 (/契約書/特約) の原書式 (文面) を作成している部課はどこですか?

レスは下記のオーナー用スレへ。

【相続】大東建託オーナー会 2【農地】 [無断転載禁止]2ch.net
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1495169381/264-

54 :名無し不動さん:2017/06/24(土) 00:41:33.39 ID:H8TJTdt1.net

未来投資 戦 略 2017 官邸
http://www.kantei.go.jp/jp/headline/pdf/seicho_senryaku/2017_all.pdf

人口が加速度的に減少することにより不動産鑑定基準改定

ニュータウンは軍艦島のようにユネスコ世界遺産になる。
鑑定基準日においては価格形成要因が存在するが
将来、突然地方公共団体からインフラの存続が不可能宣言により
市街化調整区域及び都市計画外になり
建物は既存不適格建造物となり
大幅に不動産価格は下落する

分譲マンションは荒廃し、空き部屋急増
容積率UPにより、マンションを建て替えれば、
より高層のマンションを建設でき、建築費を捻出できたが
誰もマンションを買わない、
所有者が行方不明、建て替えても建設費が捻出できないことにより
特定の超優良物件以外は廃墟化する。
マンションは自治体が更地にするしかないだろう

123 :名無し不動さん:2018/05/16(水) 01:29:38.76 ID:???.net

反社会的な詐欺会社
自業自得

47 :名無し不動さん:2017/06/06(火) 16:20:43.45 ID:???.net

濁点ぬく意味不明のCMムカつくなぁ。

84 :名無し不動さん:2017/12/02(土) 16:32:52.12 ID:bvZ2Xxg4.net

大東建託社員がハンマーで顧客を殴打、瀕死の重傷を負わす――「優秀な」営業マンはなぜ破滅したのか
http://www.mynewsjapan.com/reports/2358

2年前の2015年。年の瀬も押し迫った12月25日クリスマスの日、
アパート販売最大手・大東建託株式会社(熊切直美社長)松本支店=長野県松本市=で
建築営業を担当する男性社員(40代)が、顧客とその家族の頭や顔をハンマーで殴って
瀕死の重傷を負わす事件が起きていたことがわかった。
新聞・テレビは社名を伏せて報じたため、大東建託社員の事件であることは、これまで知られていなかった。
この、いわば「見えない大東建託事件」の刑事公判が、
今年11月9日〜21日、長野地裁松本支部で、裁判員裁判によって開かれた。
検察は懲役20年、弁護側は12年を求刑し、30日に判決を迎える。
公判廷から見えてきたのは、狂気というほかない猛烈なノルマ主義と、
それに応えようと契約獲得に奔走し、モラルを失って破滅にいたる、「優秀」で「忠実」な社員の姿だった。
彼を凶行に追いやった張本人でありながら、
他人ごとのような顔をしている大東建託の無責任体質も浮き彫りとなっている。
傍聴メモから、詳細を報告する。
【Digest】
◇ 大東建託社員による「見えない」凶悪事件
◇ 殺人未遂など6件の起訴事実
◇離婚を機に入社、パワハラの洗礼
◇助手席ダッシュボードを蹴り続けた課長
◇GPS監視、24時間電話にでろ
◇軍隊式教育に電通鬼10則
◇不正は当たり前の職場

12 :名無し不動さん:2016/07/25(月) 18:33:36.72 ID:???.net

大東建託がアパートのオーナーさんの話を聞くという風に社員をよこすのだが
何を言っても
「それは違います。大東はちゃんとしている」といった感じで、こっちの不満疑問は全て否定する。
しかし実際、ペンキ塗り塗装費用は他社の数倍だし消火器更新も数倍の金をとられた。
高い費用で消火器を更新したら種類はバラバラ、中身を入れ替えただけだから外見はボロい消火器が設置されるし
結局、大東建託はアパートオーナーから利益を吸い上げることしか考えていない。
最近保険で安心だと色んな保険契約に加入させようとするが
固定費がかさんで、オーナーはますます赤字経営に追いやられる。
「税金だけ払えればいいじゃないですか」などと社員は無責任そのもの。
それが大東建託

51 :名無し不動さん:2017/06/22(木) 11:09:24.01 ID:3x508Y93.net

また来たぜ、大東建託の営業。今度は小田部ってやつだったな。いきなり来て、名前もなのらず、ご機嫌とってきた。まったく礼儀ってものがなってない。

92 :名無し不動さん:2017/12/21(木) 10:05:16.09 ID:???.net

>>89
聞くわけ無いだろw
儲かればいいんだもん。世間の声とかコンプライアンスとか何それ?

52 :名無し不動さん:2017/06/23(金) 00:33:47.15 ID:FpDanw0q.net

アパート、マンションは新築物件が増加しなくとも空き室が大幅に増加 地主は収益物件を建てれば破産、更地でも固定資産税地獄

みんなが売れば土地価格暴落 更地なら固定資産税を大幅に軽減にならないと、みんなが売りにだす 大都市はまだいい、地方都市は買い手がつかない

サブリース各社  終了プロジェクト開始 レオパレスの「終了プロジェクト」参照  2020年には生産緑地の解除により一斉に大量の土地が市場に出る
人口ピラミッド             ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2020年の画像     団塊の世代80歳代男性死亡増加
2025年の画像     団塊の世代の夫を持つ妻自宅売却
2030年の画像        団塊ジュニア世代が両親死亡のため不動産売却
2035年の画像       売却物件溢れ出す 2040年の死亡数は166万人(2014年127万人)と予測
2040年の画像       不動産価格暴落サブリースは建物価格が2倍なので売っても借金だけ残る

アパート、マンション建設はこれからあとにやった人ほど負け組みである、
既存のアパート、マンションはすでに銀行に借金を返済しているのである。
少しぐらい入居者がいなくても固定資産税を払う余力がある。
しかしながら、これからのアパート、マンション建設は最初から利回りが低く
大手の大規模なマンションと比較すると個人レベルの規模のマンションではたちうちできない。

幹線道路沿いに1階は店舗、その上は集合住宅という建物はなくなる
地下鉄の駅の上でも低層の店舗となる。
更地は駐車場にしかならず、固定資産税も稼げなくなる。
デフレスパイラルと似た、地値下暴落スパイラル、路線価暴落スパイラルとなる。

2 :名無し不動さん:2016/04/12(火) 23:06:50.67 ID:???.net

借りてみたらわかるんじゃね

110 :名無し不動さん:2018/02/23(金) 19:45:10.60 ID:???.net

>>107
まじ?建築基準違反なんだ…。
3か月前から天井がパキパキ音たててる。

24 :名無し不動さん:2017/01/10(火) 15:37:03.80 ID:qOz2q6AM.net

いい部屋ネットのCMのBGM

ズンドコ節

吉本新喜劇

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  • シンエイ

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