中古戸建ての話しろよ! Part.7

1 :名無し不動さん:2018/08/23(木) 10:54:29.05 ID:???.net
・最近、空き家だらけの理由は?
・どっかの会社がまとめて売り出せば?
・中古戸建ての価格ってどうやって計算されるの?
※前スレ
中古戸建ての話しろよ! Part.3
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1505423006/
中古戸建ての話しろよ! Part.4
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1515523224/
中古戸建ての話しろよ! Part.5
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1521960233/
中古戸建ての話しろよ! Part.6
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1528963265/

131 :名無し不動さん:2018/08/28(火) 19:29:34.60 ID:???.net

>>127
城南のような高めのエリアだと、老人の巣窟。
学歴高くて買える価格は近郊。

若いのが自身で買ったなんて非常にレアケース。
親が死んで生命保険入ったとか、一山当てたやつぐらい。

寿命も延びて、
相続できるのも70歳ぐらいからだろうし。

200 :名無し不動さん:2018/09/01(土) 09:07:40.25 ID:???.net

>>198
それなら、なんで計画人口見込みの3割しか住民が集まらずに、そのツケを北総線利用者
が払い続けているんだろう?

99 :名無し不動さん:2018/08/27(月) 18:36:39.40 ID:TT/T9D45.net

>>84
>京葉線の蘇我辺りに物件探すんじゃね

もっと足を延ばして、大網辺りの物件も。

37 :名無し不動さん:2018/08/24(金) 19:28:17.00 ID:???.net

>>29
お、そんなボタンがあるのか。
それなら安心だな。

381 :名無し不動さん:2018/09/13(木) 22:36:25.16 ID:???.net

大きいゴキブリが出たから、カビキラーで倒して紙にくるんで捨てた
叩くよりこっちのほうが気分的に楽

562 :名無し不動さん:2018/09/23(日) 19:00:00.34 ID:???.net

普通に仕事を教えてくれないし
教え方も「オラァ!オラァ!」だよ

耐えられる?

319 :名無し不動さん:2018/09/08(土) 22:53:03.01 ID:zbZ+6IcH.net

中古住宅買ってリノベーションしようと思うんだけど、
長期優良住宅に適合するように補強だのしてもらったほうが良いのかな?
長期優良住宅の認定があると補助金やら税制優遇が受けられるらしいけど、その後30年の修繕計画を遵守しないといけないってのが、どのくらいのレベルで守るべきなのか金額負担がどれくらいになるのかイマイチわからなくて決断できない

414 :名無し不動さん:2018/09/15(土) 14:19:51.10 ID:???.net

インド車輸入したら関税入れても50万で買えるもんね
300万も400万もするような車買うなんか情弱だよな

263 :名無し不動さん:2018/09/04(火) 12:08:40.66 ID:???.net

俺も一瞬、生活板かなんかと間違えてきたかとオモタ。

104 :名無し不動さん:2018/08/27(月) 22:07:19.77 ID:???.net

大渋滞の千葉埼玉で
車ありきの生活するのは苦痛だろ

285 :名無し不動さん:2018/09/06(木) 20:03:16.13 ID:???.net

宿題とか全部家政婦にやらせてた本物の知的障害者が総理大臣やってる国で神も仏もありませんから

198 :名無し不動さん:2018/09/01(土) 06:48:43.12 ID:Np3GQ6js.net

>>196
それなら、なんで「住みやすさ6年連続世界一 」なんだろう?

246 :名無し不動さん:2018/09/03(月) 22:04:23.37 ID:???.net

家族を思うなら災害時の被害がなるべく低いところを選ぶべき

東日本大震災 人的被害(死傷者)
千葉県  271人
神奈川県 133人
東京都   97人
埼玉県   42人

東日本大震災での建物損壊合計(全壊、半壊、一部損壊)
千葉県 31,698
埼玉県 1,801
神奈川県 279
東京都 257

震源地からの距離は神奈川>千葉>東京 >埼玉
人口は東京>神奈川>埼玉>千葉

https://www.mhlw.go.jp/topics/bukyoku/kenkou/suido/houkoku/suidou/dl/111101_2syou_Part4.pdf

59 :名無し不動さん:2018/08/25(土) 18:03:20.99 ID:???.net

乗降客数3万人以上の駅なら生活は完結する感じだね。
百貨店を普段使いする人は20万人クラスの駅。

407 :名無し不動さん:2018/09/15(土) 13:09:50.10 ID:EkKRCNII.net

修正
東京電力 → 東京ガス

430 :名無し不動さん:2018/09/16(日) 04:23:46.64 ID:???.net

写真見たけど散らかってるねぇ。せめて綺麗にして写真を撮れば違うのに

156 :名無し不動さん:2018/08/29(水) 20:36:37.44 ID:???.net

>>153
川口は埼玉の乗降客数ベスト5に入るし、この規模なら高崎線、宇都宮線の停車も
有りかと思うけど、赤羽が近すぎるのがネックだな
実際さいたま新都心駅を通過にして川口駅停車の方が利便性は良くなる

141 :名無し不動さん:2018/08/29(水) 09:04:16.68 ID:???.net

>>133
オーケーに騙されてるぞ。
イオンのトップバリューの方が圧倒的に安い。

生鮮品は物が違うので比較しようがないが、
オーケーのはゲロマズ。
解凍失敗した刺身みたいな。

418 :名無し不動さん:2018/09/15(土) 18:09:47.40 ID:???.net

芝生と菜園の相性は最悪だぞ 面積知らんけど

560 :名無し不動さん:2018/09/23(日) 17:34:55.46 ID:???.net

年収550万ですが何か?

494 :名無し不動さん:2018/09/18(火) 23:01:48.78 ID:???.net

マングースのようにはいかんな

308 :名無し不動さん:2018/09/08(土) 17:43:15.51 ID:???.net

>>307
地権者がお寺である事が多いから、簡単には売買市場にも出ないのがいい
更新料払えば長く住めるのがメリットで、都市部の一等地に住む手段のひとつ

199 :名無し不動さん:2018/09/01(土) 09:02:29.83 ID:???.net

住みやすさってどういう風に決めてんの?
通勤時間なんかも住みやすさの1つだったりすると思うけど。

51 :名無し不動さん:2018/08/25(土) 14:09:41.73 ID:???.net

千葉ニュータウン中央あたりは良いと思うが
北総の松戸、市川あたりは安かろう悪かろうだな
安い不動産には安い理由があり
安物買いの銭失いの危険がつきまとう
不動産には適正な価格があるのだ
不便な場所が好きな人をターゲットにしているので
極めて限定的な需要しかない

545 :名無し不動さん:2018/09/22(土) 21:22:11.02 ID:???.net

土地面積30坪以上の土地を○○区でお探しです。
古屋付きでも構いません。角地なら尚良いです。
〜4500万

だって

216 :名無し不動さん:2018/09/02(日) 00:55:54.57 ID:???.net

俺も最近、都内にまた引っ越してきたから
文京、荒川、台東、墨田区エリアをパトロールして1000戸くらい見てきたんだけど
荒川区ってどこ行っても新築ラッシュだった。
路地を曲がったらどこ行っても更地があったり、建築中だったり、クレーンがあったり
自分が知っている昔の荒川区じゃなくなってた。金持ってそうな自営業や大手のリーマンと年金暮らしの年寄りが混合してる。
南千住は完全に変わり果てて驚愕した。恐竜みたいなマンション群が聳え立っていて街中も道路が広く整備されていた。
年寄りがあまり見当たらない。30-40代がやたらと多かった。日暮里はまずタワマンがあちこちに立っていて
商業エリアには都税事務所とかも入っていてお高く止まっていた。見違えるほど街並みが変わっていて繊維街の住宅地も新築ばかり立っていて
古い家が密集しているイメージとはかけ離れていた。墨田区は押上のスカイツリー、そらまち以外はそうでもない感じだったが
錦糸町周辺だけは完全に別格、異次元の世界。昔の錦糸町とはイメージが全然違った。若者とサラリーマンだらけで風俗が消滅していて呼び込みが一切なかった。
駅前はオフィスビルがあちこちに立っていた。タワマンも昔はなかった。錦糸公園が夜なのに人だらけだった。昔は誰もいなくて寂れて暗かったのに電柱の街灯も全部LEDに変わっていて
近隣のタワマン群や映画館も入っている商業ビルの明かりで周辺も明るくなっていた。
文京区、台東区は10数年前と比べてもぶっちゃけあまり変わっていなかった。

192 :名無し不動さん:2018/08/31(金) 14:57:24.90 ID:b7dm+eMR.net

このスレに限らずだけど、
多摩NTって千葉NTに比べて全く人気が無いね。
新宿、渋谷まで30分で、郊外の魅力は全て備えてると思うんだが。
やっぱ古いから印象が良くないのかな。

425 :名無し不動さん:2018/09/15(土) 21:38:31.91 ID:???.net

独身42歳だが
住宅手当がなくなるか退職したら
安い中古物件に住もうと思う

539 :名無し不動さん:2018/09/22(土) 17:17:30.18 ID:TMiIf9y4.net

北千住、町屋あたりは値上がりしてるが、都心アクセスの千代田日比谷はが激込みで、やはり古い住民は部落系は多いですね。
都営沿い都内がねらい目と思うぞ

266 :名無し不動さん:2018/09/04(火) 13:29:30.20 ID:???.net

そうか、そりゃよかったな
それじゃそろそろ中古戸建の話しようか

509 :名無し不動さん:2018/09/19(水) 23:52:10.60 ID:???.net

>>502
え?また開発するの?すげーな荒川区
日暮里、南千住の次は西日暮里かよ

127 :名無し不動さん:2018/08/28(火) 18:46:16.94 ID:???.net

安い場所は低学歴の巣窟
かえって居心地が良いなら別だけど

222 :名無し不動さん:2018/09/02(日) 07:33:17.05 ID:gvCw3k18.net

そんな金額でも40坪のミニ戸とか東京って大変すぎやろ…
いくら便利で稼げてもそんな小さな家に住みたくないわ

461 :名無し不動さん:2018/09/17(月) 10:03:43.45 ID:???.net

地方の安い物件探すなら
リタイアした公務員や銀行員の注文住宅とかはいいぞ
年式は古くても元々の建物の性能がいいしメンテにもちゃんと金使ってる場合が多い

389 :名無し不動さん:2018/09/14(金) 15:07:09.49 ID:???.net

>>388
と騙されて後で税務署にむしりとられる

264 :名無し不動さん:2018/09/04(火) 12:09:25.49 ID:???.net

>>256
PBないものも、微妙に仕様が異なるものを置いて、
他と比較しにくくしてる気はする。
他はごま油は瓶だけど、ここはペットボトルとか。

ただしどこも特売のぞいて他より安くするので、
特売ないオーケーは不利。

563 :名無し不動さん:2018/09/23(日) 19:08:17.08 ID:???.net

>>551
瑞江は遠い
それなら墨田区の曳舟を推す

95 :名無し不動さん:2018/08/27(月) 08:17:55.31 ID:???.net

赤羽もいいよ

555 :名無し不動さん:2018/09/23(日) 14:48:19.12 ID:???.net

やはり城東エリアは業者が嵌め込みたい場所みたいだね。
容積率が高いからアパートやマンションを立てやすい。

【東京で家賃1万3000円】足立区に「かぼちゃの馬車」120棟集中の驚愕 管理会社も敬遠する「かぼちゃ畑」化の未来★2
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1537675255/

169 :名無し不動さん:2018/08/30(木) 09:54:12.03 ID:???.net

千葉と神奈川は福祉が悪い印象

352 :名無し不動さん:2018/09/11(火) 13:13:24.13 ID:???.net

往復交通費600円x20日=12000円x12ヶ月=非課税で144000円
10年で144万円
電動アシスト自転車で通えばメンテ代以外は丸儲け

ぷぷっ、わ、笑いが止まらん

258 :名無し不動さん:2018/09/04(火) 09:51:47.87 ID:???.net

食い物じゃなくて家の話しろや

503 :名無し不動さん:2018/09/19(水) 19:44:21.09 ID:???.net

>>502
>>500
あんま正確に書くのは勘弁
地方都市(20万人程度)から車で20分程度の集落

434 :名無し不動さん:2018/09/16(日) 09:19:38.76 ID:???.net

住むつもりなら安くていいんじゃね
散らかり具合からして夜逃げか差し押さえ物件だろうな

330 :名無し不動さん:2018/09/09(日) 13:48:51.10 ID:???.net

原発に近いから安いんだろうな

338 :名無し不動さん:2018/09/10(月) 13:47:14.87 ID:IRnqXYXM.net

>>336
現代の台風水害、地震災害多発ニュースで
安全な地盤の固い台地地帯(北総台地など)へ
そろそろまた注目されるんじゃないの?

365 :名無し不動さん:2018/09/12(水) 18:20:35.54 ID:???.net

ほぅ、さすがだな
欠点まで見破るとは
お前らは一戸建てに住む資格がある

途中でパンクしたらタクシーで高く付くし
雪や強風だったら電車にするしかない

55 :名無し不動さん:2018/08/25(土) 17:47:09.93 ID:???.net

埼玉にしろ千葉にしろJRを最寄り駅にした方が断然いい
私鉄は快速が止まる駅で併せて発展具合次第

255 :名無し不動さん:2018/09/04(火) 08:07:58.93 ID:???.net

そんなに食わないし。
我が家はハーゲンダッツ買うときだけOK利用。
冷凍食品はそもそも買わないからわからないな。

90 :名無し不動さん:2018/08/26(日) 22:09:34.91 ID:???.net

北総線で飲み屋街のある駅はどこですか?

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