マンションが値下がりしにくい駅2

1 :名無し不動さん:2007/03/12(月) 17:51:56 ID:ecLUbNvo.net
都心高台エリア 表参道、広尾、白金台、代官山など
 (既にバブルという声もあるが、世界のセレブが集まるならまだまだ)
都心湾岸エリア 品川、芝浦、勝どき、豊洲など
 (住環境、住民層を懸念する意見が多いが利便性は圧倒的)
城南・城西エリア 東急〜中央線沿線にかけて
 (狭小住宅やアパート密集地は疑問なものの、持家層のレベルは都心に匹敵)
23区外優良エリア 新浦安、三鷹、武蔵小杉、調布など
 (適度な拠点性と住環境の良さで局地的な人気)
人気郊外エリア TX沿線や港北ニュータウン、海浜幕張など
 (計画的な町並みで比較的富裕な子育て層を集める)
城北・城東エリア 錦糸町、西新井、押上・業平橋など
 (再開発に期待がかかる)

67 :名無し不動さん:2007/10/22(月) 13:56:32 ID:gR+A7eBL.net

だって川越まつりで山車も通るし駅徒歩圏内だし需要が下がる事はないって言われたのよorz

51 :名無し不動さん:2007/03/25(日) 16:21:43 ID:???.net

>>46
それプラスに、五輪誘致なんて負けるのだから
選手村予定地もマンション街になるでしょうね。

98 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 13:21:04 ID:zTPZvuqS.net

恵比寿、駒込の高級住宅地は供給も少なさそうだし、あっても高いのが現実・・・

294 :名無し不動さん:2014/02/23(日) 08:28:32.76 ID:???.net

ちばらぎはダメだ

201 :名無し不動さん:2009/01/15(木) 17:27:39 ID:???.net

ここも監視対象

195 :名無し不動さん:2009/01/04(日) 22:43:54 ID:???.net

>>191
どこも上がりまくった所ばっかだなw
どう考えても素人だろ

219 :名無し不動さん:2009/11/14(土) 08:50:01 ID:???.net

東京スカイツリー 634m 高さ世界一の塔! 

http://jbbs.livedoor.jp/travel/8450/
 ■東京スカイツリー専用掲示板
http://tokyo2ndtower.cocolog-nifty.com/blog/
 ■東京スカイツリー建設風景
http://tokyo-sky-tree.seesaa.net/
 ■東京スカイツリー定点観測所
http://blogs.yahoo.co.jp/sky_tree_otoko/
 ■I LOVE TOKYO SKY TREE !

124 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 21:32:49 ID:Nt5fcRmz.net

↑そのとおり。

177 :東京スカイツリー大人気で不動産業界の話題独占!:2008/11/16(日) 22:05:08 ID:???.net

東京スカイツリーの立地は最強だ。

★東武伊勢崎線
★都営浅草線
★東京メトロ半蔵門線
★京成押上線

4路線が交わるクロスジャンクション。
今の東京タワーよりよっぽど立地は良い。
古くからの江戸の市街地にも近い。

国際観光都市、浅草からも徒歩15分以内で散歩がてらで行ける!

こんなスーパー凄い立地に建てられるのに、なぜか辺鄙なところだと
思われているのが不思議だ。

半蔵門線で錦糸町からも一駅。三越前や大手町、渋谷からも乗り換えなし!
都営浅草線なら日本橋や東京駅(宝町)や銀座や新橋や浜町町(大門)からも
一本で行ける。

そして何より民報各局がスポンサーでもある。
想像を絶する観光名所になるのは間違いない。

29 :名無し不動さん:2007/03/24(土) 19:11:41 ID:/ZbeNzdN.net

平成19年 公示地価変動率(住宅地)
首都圏TOP23(ここに入ってない23区は都内失格)
1 港区  27.2
2 渋谷区  24.8
3 守谷市  22.9
4 中央区  20.9
5 文京区  18.5
6 目黒区  17.6
7 品川区  15.8
8 千代田区  15.6
9 台東区  13.7
9 足立区  13.7
11 豊島区  12.8
12 世田谷区  12.4
13 浦安市  12.0
14 大田区  10.6
15 横浜市都筑区  9.9
16 板橋区  9.8
16 江戸川区  9.8
18 新宿区  8.5
19 市川市  8.3
20 府中市  8.2
21 杉並区  8.1
21 調布市  8.1
23 武蔵野市  8.0
23 横浜市青葉区  8.0

23 :名無し不動さん:2007/03/22(木) 00:59:10 ID:???.net

東京のベッドタウンはもう卒業ですね。
多摩の自立、マンセー。

165 :名無し不動さん:2008/10/21(火) 09:08:36 ID:WOMVC8ua.net

↑そうですね。

149 :名無し不動さん:2008/10/07(火) 14:49:35 ID:lOhuCJNZ.net

うっふ〜ん

188 :名無し不動さん:2008/12/30(火) 01:20:44 ID:2HIrsTs+.net

↑そうですね。

45 :名無し不動さん:2007/03/24(土) 22:20:19 ID:???.net

23区の商業地価上昇率ランキング
1位 渋谷区 29.3% 2位 港区 23.2%
3位 中央区 20.9 4位 品川区 19.3
5位 目黒区 18.6 6位 文京区 18.4
7位 千代田区 17.6 8位 豊島区 16.0
9位 足立区 15.6 10位 江東区 15.3
11位 墨田区 14.7 12位 世田谷区 14.4
13位 台東区 13.9 14位 荒川区 13.2
15位 江戸川区 12.2 16位 北区 12.1
17位 新宿区 11.0 18位 大田区 10.6
19位 杉並区 10.1 20位 板橋区 9.9
21位 練馬区 9.8 22位 中野区 9.4
23位 葛飾区 8.3

109 :名無し不動さん:2008/08/24(日) 08:50:14 ID:???.net

国交省、耐震基準見直しへ 長周期地震動対策を要件に 2008/08/23 12:01

大地震で震源から離れた場所に数―十数秒周期のゆっくりとした揺れが伝わる
「長周期地震動」対策として、国土交通省は高層ビルやマンションなどの
耐震設計基準を見直す方針を決めた。対象は建築基準法に基づ
く「高さ60メートル以上」の超高層建築物。構造計算のコンピューター解析に用いる
地震動モデルを来年度にも改め、新築時の国交相認定の条件に長周期地震動への耐性を反映させる。
http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20080823AT1G2201F22082008.html

96 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 02:01:03 ID:???.net

山手線と地下鉄が併設されている駅
都心へマルチアクセス可な駅
上記の第一種住宅地域
その場所に歴史やら高級住宅地があれば尚可。

単一ターミナルだけの私鉄沿線は落ちる。

145 :名無し不動さん:2008/10/01(水) 13:29:52 ID:oQbx5N6w.net

↑そうですね。

178 :名無し不動さん:2008/11/21(金) 23:57:05 ID:Koa+6f2f.net

↑そうですね。

202 :名無し不動さん:2009/01/15(木) 23:23:17 ID:???.net

ここにも落合、監視対象

35 :名無し不動さん:2007/03/24(土) 20:06:44 ID:???.net

都心でも郊外でも人気がある所とそうでない所の
二極化が進んでいるね。

147 :名無し不動さん:2008/10/04(土) 16:46:35 ID:QjnyWP86.net

↑定説です。

170 :名無し不動さん:2008/10/28(火) 22:03:03 ID:Ofv+YwU/.net

↑定説です。

192 :名無し不動さん:2009/01/02(金) 20:37:27 ID:???.net

東京スカイツリーの立地は最強だ!

★東武伊勢崎線 押上駅 直結
★都営浅草線 押上駅 直結
★東京メトロ半蔵門線 押上駅 直結
★京成押上線 押上駅 直結
★東武伊勢崎線 業平橋駅 直結

上記「5路線が集結する」スーパークロスジャンクションの真上にそびえ建つ。
この立地の素晴らしさは、新宿駅や池袋駅に直結する百貨店に匹敵する。
今の東京タワーよりもはるかに立地は良い。

古くからの江戸市街地にもごく至近だ。
国際観光都市、浅草からもわすか1km!徒歩15分以内で散歩がてらで行ける。

★東武伊勢崎線 浅草駅 徒歩
★東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩
★都営地下鉄浅草線 浅草駅 徒歩

こんなスーパー凄い立地に建てられるのに、なぜか辺鄙なところだと思われているのが不思議だ。

★JR総武快速線錦糸町駅 徒歩
★JR総武緩行線錦糸町駅 徒歩
★東京メトロ半蔵門線錦糸町駅 徒歩

半蔵門線で錦糸町からも一駅。歩いても1.4km徒歩20分だ。
三越前や大手町・渋谷からも乗り換えなし!
都営浅草線なら日本橋や東京駅(宝町)や銀座や新橋や浜松町(大門)からも
一本で行ける。

想像を絶する観光名所になるのは間違いない。

157 :名無し不動さん:2008/10/15(水) 20:47:52 ID:???.net

>>153
そもそもなんでメッキが成立したのか不思議だがな。
何の魅力もない地域なのに

208 :名無し不動さん:2009/07/02(木) 19:14:38 ID:???.net

日比谷線の半分くらいまでは下がらないよ。中目黒から銀座までは下がり用のない
人気の駅ばかりだからね

152 :名無し不動さん:2008/10/13(月) 10:54:47 ID:???.net

>>都心湾岸エリア 品川、芝浦、勝どき、豊洲など
 (住環境、住民層を懸念する意見が多いが利便性は圧倒的)

[新浦安]がぬけている。休日の買い物も新宿、銀座まで
車で30分以内。平日の通勤も東京駅まで16分。

*難点は千葉県であること(川を1本渡れば東京だが)

215 :名無し不動さん:2009/10/03(土) 12:26:24 ID:paZjt5Tc.net

東京スカイツリーの立地は世界最強クラス。新宿や池袋と同等の集客力。東武も世界最大級の商業施設を計画中!
http://jbbs.livedoor.jp/travel/8450/
★東武伊勢崎線 押上駅 直結
★都営浅草線 押上駅 直結
★東京メトロ半蔵門線 押上駅 直結
★京成押上線 押上駅 直結
★東武伊勢崎線 業平橋駅 直結

上記「5路線が集結する」スーパークロスジャンクションの真上にそびえ建つ。
この立地の素晴らしさは、新宿駅や池袋駅に直結する百貨店に匹敵する。
今の東京タワーよりもはるかに立地は良い。

古くからの江戸市街地にもごく至近だ。
国際観光都市、浅草からもわすか1km!徒歩15分以内で散歩がてらで行ける。

★東武伊勢崎線 浅草駅 徒歩
★東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩
★都営地下鉄浅草線 浅草駅 徒歩

★JR総武快速線錦糸町駅 徒歩
★JR総武緩行線錦糸町駅 徒歩
★東京メトロ半蔵門線錦糸町駅 徒歩

半蔵門線で錦糸町からも一駅。歩いても1.4km徒歩20分だ。
三越前や大手町・渋谷からも乗り換えなし!
都営浅草線なら日本橋や東京駅(宝町)や銀座や新橋や浜松町(大門)や横浜、
羽田空港や成田空港、さらには新幹線の品川駅からも乗り換えなし一本で行ける。

128 :名無し不動さん:2008/09/15(月) 21:08:15 ID:dzkQBLdu.net

↑お前がな。

288 :名無し不動さん:2013/11/02(土) 17:06:17.40 ID:???.net

>>282
横浜川崎湘南リセールバリューランキング
http://suumo.jp/edit/mansion/m_shisankachi/120307/
川崎は98.1%で12位だね。
尻手が4位なのは川崎駅まで徒歩圏だからなのね。

39 :名無し不動さん:2007/03/24(土) 20:47:52 ID:???.net

>>38
>郊外だと立川や府中のように

立川や府中は上がってるけど、首都圏の郊外の大半は
そんなに上がってないよ。
例えばこれは埼玉県
http://www.pref.saitama.lg.jp/A10/BF00/kokudo/kouji19/ko1907-1.html
一部を除けば横ばい

60 :名無し不動さん:2007/03/26(月) 15:43:13 ID:???.net

木造住宅密集地域においては、老朽化した木造建築物が多く、更新時期を迎え
ていますが、居住者自身の高齢化や土地権利関係の複雑さ、狭小敷地などの問題
があるほか、道路そのものが少ないうえに狭あい道路や行き止まり道路が多く、
接道条件を満たせないなどの理由によって、建替えが進みにくい状況にあります。

また、都市基盤施設の整備も厳しい財政状況や住民の合意が得られにくいことから、
依然として十分に進んでいない状況にあります。

建物倒壊等による死者が犠牲者の7割を超え、7千戸以上が焼失した阪神・淡路大震災
の被害の教訓により、老朽建物等の倒壊や大規模な市街地火災の危険性が再確認
されており、木造住宅密集地域の防災性向上に向け、なお一層の整備推進が必要です。

302 :名無し不動さん:2014/10/21(火) 20:04:17.02 ID:???.net

川崎。

197 :名無し不動さん:2009/01/08(木) 04:12:05 ID:wX4neIRN.net

↑そうですね。

114 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 23:19:49 ID:Tw+QiOOe.net

http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
2009年 4月:組み上がり開始
2009年 8月:200mくらいまで
2010年 3月:350m展望台付近まで
2010年11月:450m展望台付近まで
2011年12月:610m到達

http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ!
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった!

超高層ビルを「スカイスクレイパー」(天空を突く)と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。

タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。

23区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう!

162 :名無し不動さん:2008/10/16(木) 22:29:57 ID:o+M1/nsA.net

上溝

92 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 21:39:34 ID:???.net

山手線駅と地下鉄駅が利用できる場所で
徒歩4分〜8分以内の閑静な住宅街。

272 :名無し不動さん:2013/03/31(日) 08:39:56.22 ID:???.net

なるほどーーーーーーーーーーー

263 :名無し不動さん:2012/12/24(月) 14:21:33.44 ID:???.net

草加

19 :名無し不動さん:2007/03/21(水) 17:15:20 ID:???.net

一棟借りになるでしょうね。
東芝とかソニーとかNECとかが借りて
工場まで専用バスで移送すれば駅遠も関係ないね。
周りはエスニックな店で賑わうかも

135 :名無し不動さん:2008/09/23(火) 00:34:08 ID:lq2JuJAR.net

↑お前がな。

131 :名無し不動さん:2008/09/18(木) 00:33:34 ID:4JYhmgWH.net

↑そうですね。

259 :名無し不動さん:2012/08/23(木) 09:18:52.58 ID:FEGNnqpX.net

中部はどうですか?

4 :名無し不動さん:2007/03/19(月) 13:15:38 ID:???.net

去年から足立区も上がり始めておりますよ。

246 :名無し不動さん:2011/12/20(火) 21:14:11.66 ID:???.net

>>245
どこ?

229 :名無し不動さん:2010/06/20(日) 22:05:25 ID:pn0jEN9J.net

株式会社 秀栄(しゅうえい)興産
東京都新宿区に本社のある、ビルマンション管理会社

管理組合員の管理費等を横領する悪徳業者であり
首謀者は、次長の堀場、課長の島田という低脳ブサイク男どもです。

103 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 19:54:01 ID:???.net

ここは「マンション」のスレだからね
5分は普通にあるでしょ

30 :名無し不動さん:2007/03/24(土) 19:12:32 ID:/ZbeNzdN.net

上昇率5%以上(ここに入ってない地域はまだ上昇を実感できてない)
25 川崎市中原区  7.8
26 江東区  7.4
27 荒川区  7.1
28 葛飾区  7.0
29 墨田区  6.6
29 中野区  6.6
29 狛江市  6.6
32 練馬区  6.5
33 立川市  6.4
33 三鷹市  6.2
33 西東京市  6.2
35 小平市  5.9
36 北区  5.8
36 昭島市  5.8
38 川崎市宮前区  5.5
39 小金井市  5.3
39 川崎市高津区  5.3
41 川崎市多摩区  5.2
41 川崎市麻生区  5.2
43 日野市  5 
43 東大和市  5

27 :名無し不動さん:2007/03/24(土) 12:55:45 ID:???.net

例外が茅ヶ崎の海側、ここだけが湘南ブランとで上がっております。

13 :名無し不動さん:2007/03/21(水) 10:32:59 ID:oCUNyzFG.net

>>12
それで
駅遠マンションは廃墟化。
移民の受入施設になるのですか?
治安が悪化して
駅遠戸建なんか住めなくなるね。

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