かぼちゃのオーナーを助けるスレ3

1 :名無し不動さん:2018/10/05(金) 22:14:44.95 ID:???.net
前スレ
かぼちゃのオーナーを助けるスレ2
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1528014053/

458 :名無し不動さん:2018/11/13(火) 18:21:09.06 ID:???.net

原爆Tシャツなら
こちらは、
慰安婦=ただの売春婦Tシャツ
作成して販売しよ。
韓国人は基地外
韓国との国交は不要

449 :名無し不動さん:2018/11/11(日) 15:03:42.93 ID:oJVhXkJ3.net

>しばらく駅のホームでは端を歩かないほうがいいって事だ。
>冗談だと思うならご勝手に。

脅迫罪来てんね

353 :名無し不動さん:2018/10/28(日) 01:12:25.79 ID:???.net

スルガがヘマしたおかげです
スルガに感謝

373 :名無し不動さん:2018/10/29(月) 13:39:00.51 ID:???.net

>>372
住宅地としては決して立地の悪い場所ではないんだけど
築浅だからもったいなくて取り壊せないのが問題だね

62 :名無し不動さん:2018/10/09(火) 10:22:13.43 ID:???.net

自分が裁判官だったら騙されたと主張する方にも大きな過失があると認めざるを得ない
和解であれば痛み分けを進言する

俺が裁判官ではないので裁判の結果がどうなるかはわからないけどね
ただ言えることは騙されたと騒いで金が返ってくるのであれば
誰でも無責任な投資に手を出すことになる
これはもう投資とは言えない
元金保証の預金と同じだ

20 :名無し不動さん:2018/10/06(土) 09:47:01.03 ID:???.net

スレタイには「かぼちゃのオーナーを助けるスレ」とあるが、実際には

「かぼちゃのオーナーをディスるスレ」になっている件

290 :名無し不動さん:2018/10/25(木) 15:14:27.31 ID:???.net

一発逆転で年末ジャンボ買うかぼちゃオーナーいそう。
てか、今はハロウィン宝くじか。かぼちゃ繋がりで当たったら面白いな。

435 :名無し不動さん:2018/11/09(金) 06:23:18.52 ID:???.net

>区は今後、経営が行き詰まったシェアハウスを手放すオーナーが増え、生活保護受給者らを入居させ、保護費をピンハネする「貧困ビジネス」や違法民泊に転用される可能性があるとみて警戒を強めている。

貧困ビジネス儲かりそうだな

331 :名無し不動さん:2018/10/26(金) 18:15:26.14 ID:???.net

不動産事業への融資って多かれ少なかれ不正と行為を伴い融資が行われることが多い
そこを逆手にとって、スルガがかぼちゃに値引きしたんだから俺も俺もって
多くの融資客が金利引き下げと元本値引きに押し寄せることになろう
裁判所たるものがそんな社会的に混乱を招く恐れのある判断をするのだろうか?
そう考えると、和解の席について、NDA締結で和解内容を隠ぺいして決着させる可能性が高い

116 :名無し不動さん:2018/10/11(木) 12:19:21.58 ID:???.net

>>115
スルガ株の空売りで儲けを出すのは難しくない?
俺は370万円の純利が出たけど危うく1000万円以上損するところだった
それに引き換えTATERU株の空売りは容易に7000万円以上の純利を出せた
TATERUの財務諸表を見れば自己資本率とキャッシュ保有から
倒産は絶対あり得ないのが分かるから素人でも強気に出て利益を出せたと思う

420 :名無し不動さん:2018/11/03(土) 16:58:13.21 ID:???.net

>>416
なぜ?減額してもらってもガラクタのローン返済続くんだよ?

7 :名無し不動さん:2018/10/05(金) 22:59:02.29 ID:a7T6Mzye.net

弊社の物件は、入居率の多い東京23区という地域限定に選びぬかせていただいた土地に、
建築を行う一棟物件の寄宿舎型のシェアハウスです。
今話題のシェアハウスを選びぬいた土地に建てる事で高利回りの収益が可能になりました。

今20代の若者、特に女性の中で話題の新たな居住スタイルが寄宿舎(シェアハウス)なのです。
東京で戦う20代女性のニーズを徹底的に捉えた憧れる居住スタイルを実現するのが弊社の物件です。
・シェアハウスの物件数は…
・シェアハウス需要が高まった要因は…
・ボーダーハウスとは…
・20代女性をターゲットにした理由とは…
・家賃以外の収入構築に成功した結果…

104 :名無し不動さん:2018/10/10(水) 12:16:55.49 ID:1A3Rl1Jx.net

一方、地銀には金融庁に対する怨嗟の声が渦巻いている。
確かに、マイナス金利政策の中で十分な収益を上げられないのは
地銀各行の自己責任であり金融庁、特に森信親長官はこれまで一貫して
「個々の地銀が創意工夫して、既存のビジネスモデルではない新たな
ビジネスモデルをつくり上げることが重要だ」と力説してきた。
そして、森長官が新たなビジネスモデルづくりに取り組む代表例として
事あるごとに取り上げたのが「スルガ銀行」だった。
そのスルガ銀行は、不動産会社のスマートデイズが運営するシェアハウス
「かぼちゃの馬車」の経営危機で、大きな傷を負った。
そのオーナー向け融資を実施していたのが、スルガ銀行。そして、このビジネスモデルを事あるごとに賞賛して紹介していたのが、森長官だった。

しかし、「かぼちゃの馬車」の実態は、入居率が5割を下回り、オーナーへの
家賃保証を継続できる状況ではなかった。2018年1月、スマートデイズは
ついにオーナーへの賃貸料の支払いを停止した。

18 :名無し不動さん:2018/10/06(土) 08:29:02.46 ID:yjIn3cIA.net

☆品川区
かぼちゃの馬車西大井1
3.7万円共益費20,000円
横須賀線西大井駅 徒歩5分
2015年11月

かぼちゃの馬車 大井町1
JR京浜東北線大森駅 歩13分
2016年4月

かぼちゃの馬車 大井町2
JR京浜東北線蒲田駅 歩7分
2016年9月

☆目黒区
かぼちゃの馬車 緑が丘
東急大井町線緑が丘駅 歩1分
2015年8月

かぼちゃの馬車学芸大学
東急東横線学芸大学駅徒歩11分
総戸数16戸
2015年4月

395 :名無し不動さん:2018/10/31(水) 23:14:13.63 ID:CGmPW7Dr.net

こいつら女性に免疫のない男性の脆さを知らんらしい

52 :名無し不動さん:2018/10/08(月) 23:39:11.13 ID:BAna2ufc.net

HIPPOHOUSE TWELVE野方
法人1棟借りのため募集を停止中です
西武新宿線 「野方駅」徒歩6分
中野区野方6丁目

243 :名無し不動さん:2018/10/22(月) 14:42:19.59 ID:???.net

>>242
オーナーがそのくらいの費用を自己負担しても売りたいんだろうね
切実さが伝わってくる

129 :名無し不動さん:2018/10/11(木) 14:24:54.69 ID:???.net

>>128
修繕は管理会社に任せているので詳細はわかりませんが
修理部材費は他のものに比べてかなり高いですね
でもそれ以上に収益力があるのであまり問題視していません

324 :名無し不動さん:2018/10/26(金) 14:40:23.54 ID:???.net

>>216
俺は正直かぼちゃのオーナーが羨ましい
彼らは実にラッキーだった

162 :名無し不動さん:2018/10/14(日) 13:32:08.22 ID:???.net

アパート位しか建たない土地が億の収益を生み出してくれると信じるほうがどうかしている。
魔法があると信じたのなら魔法の結果も受け入れなくては。

252 :名無し不動さん:2018/10/23(火) 08:55:08.15 ID:LnaYjjTZ.net

>>250
ネタでしょw

リゾマンは元々収益用ではないよ。
節税を兼ねた娯楽用だよ。
保養所として法人名義で買って減価償却しながら、最後は飽きたら安く売って終わりって感じ。
トータルではバブル期でも利益が出ることを前提としてなかった。
絵画とかのアトリエを兼ねたり、鉄道模型やガンプラのジオラマのスタジオとしてだったり、スキーやサーフィン、ゴルフを楽しむためのものさ。

越後湯沢の場合、ゴルフ場同様、スキー場も廃業するところが多くて転売が難しくなった感じ。

房総とかもリゾマンは多い、2011年の大震災直後は知り合いが300万円ぐらいで買ったかな。津波と原発事故のお陰で安く買えたらしい。今、その物件2倍になってる。それでも維持費、改装費入れたら転売しても利益全く出ないらしいよw

389 :名無し不動さん:2018/10/31(水) 12:28:45.52 ID:???.net

>>385
A男さんは大学を卒業して以来、ずっと彼女がいなかったので、女性と2人きりで会うのは久しぶりだったのです。
しかも美人のR子さんですから、ドキドキしてしまうのも当然でしょう。

下心のあるスケベ野郎がデート商法に引っ掛かっただけだな

254 :名無し不動さん:2018/10/23(火) 09:44:23.72 ID:LnaYjjTZ.net

>>253

それ言い出したら、カボチャもだろw

朝起きておしっこしたいと思ったら、便所が満室いっぱいで我慢できなくて
そのまま、シャワールームへ!
排尿したら便意まで出てきてそのまんま、ブー!

排水溝にはウンコの破片が詰まってるわけ。w
シャワールーム臭そうじゃのう!

428 :名無し不動さん:2018/11/06(火) 23:46:28.89 ID:???.net

368 :名無し不動さん:2018/10/29(月) 09:42:42.16 ID:???.net

>>367
ただでさえ詐欺の立証は難しいとされているのによくやると思う。
結果責任が問われないとはいえこの仕事を受けるのは社会正義上どうなのよ?
まあ他人の商売に口出しするのもなんだからあまり言わないどくけど
経験や知識のない人をハメるのはサブリース事業者だけでもうたくさんだよ

384 :名無し不動さん:2018/10/30(火) 12:46:19.32 ID:???.net

>>383
鳩山より三倍マシだけどな

51 :名無し不動さん:2018/10/08(月) 23:35:19.56 ID:BAna2ufc.net

HIPPOHOUSE TWELVE成増
平成29年6月築
東武東上線成増駅徒歩10分
20室
家賃・共益費合計40,000円〜43,000円
共益費内訳:
清掃管理費(週1日)電気ガス水道料金
インターネット利用料(無線対応)消耗品費

232 :名無しさん@そうだ選挙に行こう! Go to vote!:2018/10/22(月) 10:24:14.94 ID:???.net

そんな今更言うまでもない話を長文でドヤ顔されても…。

204 :名無し不動さん:2018/10/16(火) 17:47:51.15 ID:???.net

俺が今付き合ってる美女との馴れ初めは
彼女からかかって来た間違い電話が発端だった
ホントに一票

39 :名無し不動さん:2018/10/07(日) 07:22:01.85 ID:???.net

>>38
かぼちゃ?

229 :名無し不動さん:2018/10/21(日) 22:25:20.92 ID:???.net

総会に顔出して理事になるとさらに面白くなる  暇ならね

47 :名無し不動さん:2018/10/08(月) 20:43:49.01 ID:???.net

スマートデイズは名前を変えて復活するだろうね
どんな業種になるかは分からないけど

423 :名無し不動さん:2018/11/04(日) 10:27:58.56 ID:???.net

>>420
だからガラクタじゃなくてお宝だって

143 :名無し不動さん:2018/10/13(土) 02:49:58.66 ID:???.net

>>142
新宿区や豊島区の物件ならなんとか埋まるんじゃないかな
世田谷区や杉並区の物件は更地にして住宅地にした方が良いと思う

306 :名無し不動さん:2018/10/26(金) 10:00:10.10 ID:???.net

高属性は返済できるが底辺でローン組んだ馬鹿はどうなるのよ

396 :名無し不動さん:2018/11/01(木) 00:09:18.76 ID:???.net

デート商法いいな 
どうせ買うなら美人とデートして買いたい

180 :名無し不動さん:2018/10/15(月) 14:12:01.09 ID:???.net

実際、意外に高収入のサラリーマンよりも、属性で融資を断わられるようなサラリーマンの方が、いい物件を堅実に運用し、高収入の人ほど「どうしてこんな物件を購入したの?」と首を傾げるケースを耳にする。
属性が高くない投資家ほど、物件の収益力をよく調べ、慎重な投資を心がけていることが運用の成功に繋がっている。

スルガ銀行を発端に、高収入の投資家でも返済できない投資案件が五月雨式に出てくると、投資用不動産マーケットがシュリンクし、物件価格の下落が進行する可能性は否定できない。

326 :名無し不動さん:2018/10/26(金) 16:27:48.66 ID:???.net

知人のかぼオーナーはスルガから他銀行へ借り換えして金利下がって喜んでたけど、これって借り換えせん方が良かったかも知れないとかいうヲチ?

55 :名無し不動さん:2018/10/09(火) 09:16:20.07 ID:zCXVvG7x.net

女性専用寄宿舎シェアハウス「かぼちゃの馬車」を運営するスマートライフ 
6月末の総契約物件数251、総受注居室数2,966に

東京都内中心に女性専用の寄宿舎シェアハウス「かぼちゃの馬車」を運営する
株式会社スマートライフ(本社:東京都中央区、代表取締役:大地 則幸、以下 「スマートライフ社」)は
2015年6月末時点で総契約物件数251件、総受注居室数2,966室になったことを本日発表します。
6月は11棟で入居を開始し、合計68棟、862室となります。

スマートライフ社は、新築一棟を邸宅風の寄宿舎にした合法的なシェアハウス
「かぼちゃの馬車」を展開するにあたり自社独自の「30年間定額家賃保証」システムを提供することで支持を得ています。
20代女性を中心に構成される居住者の特徴を活用して、多数の異業種と連携することで
家賃以外の複数の収入モデルを構築する「入居者プラットフォーム活用ビジネス」の提供を拡充しています。
 スマートライフ社は、今後、寄宿舎シェアハウスを積極的に展開し、月間60棟の新規契約を目指し
3年後には運営数2,500棟を目標とします。

265 :名無し不動さん:2018/10/24(水) 06:37:46.10 ID:Uw2qy1ZG.net

ニセコも良さは解らんな。
2011年に札幌からSLニセコ号で行ったんだ。
何もなかった気がする。
ただホテルが綺麗で温泉があった。
それだけだ!当時は中国人もいなかった。
いま中国人で溢れかえってるんだってな。
中国人が来る前に北海道へ何度か言ってて良かった。

アメリカ人がたくさん来る前にキューバへ行け!って言うよな。

日本を取り戻すとほざきながら、ビジットジャパンとぬかし、中国人を招き入れた
ウジ虫、安倍晋三と低能リーゼントの松井某を俺は許さん!

57 :名無し不動さん:2018/10/09(火) 09:53:24.97 ID:XtYRGKCs.net

糞スレ 糸冬 了 !

283 :名無し不動さん:2018/10/25(木) 11:59:22.41 ID:CaM2+hiD.net

>>281
いや、そうでもない。
高所得層も近年は、エンゲル係数が高い傾向がある。
高級食材食うからw

282のケースでも月間生活費、35万円以上あるんだから余裕でしょ。

だから、債権一部免除は、年収1000万円45歳で3億円で2棟も買った人とかだけでしょ。この人はもう物理的に払えないもん。

逆に言えば年齢が若かったり、債務が1億円程度なら、金利も取れるわけ。
さらに時価より遥かに低い抵当しかついてない自宅とかほかに資産があればそっちを売らせればいいし、極端な人以外は心配ないですよお!早めに売った方が高く売れていいですよ。

さあ、かぼちゃの皆さん!頑張りましょう!

452 :名無し不動さん:2018/11/11(日) 18:31:39.13 ID:oJVhXkJ3.net

なぜ、駅近に対するニーズがこれほどまでに先鋭化しているのか。大きく二つの理由があるという。

「一つは、今の30代以下の若い世代は車の保有率が低くなっていること。もう一つは、共働き世帯の比率が高いこと。
とくに共働き世帯の比率は今後もますます高まるでしょう。そうなると、移動手段は電車がメインになり、
何より時間が大事という価値観が優先されます。
だから徒歩15分の70平米より徒歩3分の50平米のほうを選ぶわけです。
また都心の駅近エリアでは、10平米にも満たないような賃貸住宅が一人暮らしの人から人気を集めています。
たしかに狭いけど、普段テレビは家で見ないから置く必要がないし、人を招くわけでもなく、料理もしない。
『寝に帰るだけ』であれば、北千住の20平米で8万円より、渋谷の9平米で8万円のほうがいいと考えるようです」

362 :名無し不動さん:2018/10/29(月) 06:46:18.45 ID:w26Y4Q5a.net

>>360
おまえ、ひょっとしたらカボチャ族なのか?
かわいそうにな。現実が直視できなくて、現実逃避かよw

未確認のツイッター情報だと、sd社の親会社のオーシャナイズが旧経営陣個人を訴えたらしい。

ここまでのカボチャ訴訟関係を整理。

カボチャ族が旧経営陣個人及び建設会社、販売会社を訴えた裁判。(いわゆる別動隊)
逆に建設会社が建設代金未払いのカボチャさんを訴えた裁判。
今回のsdの新株引受た親会社が旧経営陣個人を訴えた裁判。

番外 主力被害者団体はデモしてるだけで訴訟提起すらやってない。w

89 :名無し不動さん:2018/10/09(火) 21:41:37.75 ID:+4TNLN0s.net

>>62
審査は銀行内部の基準と手続きの問題。対外的には関係ない。
金融庁が決めた統一の融資基準があれば、対外的効力があり、不正だったんですがねえ。

契約も金額が水増しされたこともないし、物件の所有権移転も出来たんでしょ。
何ら問題ないです。

信義則違反、公序良俗違反を主張するなら、9割が納得する必要があります。
契約が覆るならこの間のAV出演契約の違約金契約並みですかねえ。
あの裁判もいわゆる人権派弁護士がAV屋の代理人だったんですよ。
弁護士に着手金いくら払ったの?
そろそろ人権屋の正体知った方がいいですよおw

33 :名無し不動さん:2018/10/06(土) 19:51:53.42 ID:???.net

>>30
マスコミがニュースにすることを狙っている
たぶんデモの日時をテレビや新聞に連絡してしているよ

364 :名無し不動さん:2018/10/29(月) 07:09:39.90 ID:w26Y4Q5a.net

原告 オーシャナイズ

東京地裁民事39部
事件番号 30(ワ)14666
損害賠償請求事件

310 :名無し不動さん:2018/10/26(金) 11:30:06.98 ID:???.net

>>309
学校で教わったことはよく知っている人たちだよ
模擬試験では常に100%近い点数を出していた優等生
でも模擬試験って出題者の題意に正確に答えることができる能力が問われるものなんだよ
スマートデイズが用意した模擬試験に完璧な模範解答を出したのがかぼちゃの馬車のオーナーたちだ
バカであるはずがないw

67 :名無し不動さん:2018/10/09(火) 13:46:50.45 ID:???.net

>>63
法的理由はあるよ
考えてみな

398 :名無し不動さん:2018/11/01(木) 07:43:02.87 ID:zECRDduy.net

昨日はスルガで株でまた20万弱儲かった。
かぼちゃの皆さん、ありがとさんw

つうか、NTT買っちまったよ。ドコモ料金大幅値下げで明日は暴落だよ。
低学歴の安倍晋三のせいだあ!!うわあああん!

でも、安倍ってのは何がしたいんだかわからんな。
デフレ脱却と言いながら、政治的圧力で携帯代大幅に値下げさせるし、

外人労働者受け入れも低賃金労働者の人手不足なら、
最低賃金1200円ぐらいまで引き上げれば済むことなのにのう。
その結果、不採算な事業所がつぶれれば社会の生産性が上がるというのにのう。

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