【定期借家】URライト専用スレ【都市機構】

1 :名無し不動さん:2014/01/06(月) 14:34:47.78 ID:XYN9w/Zi.net
UR都市機構(旧公団)URライト(定期借家)専用スレッドです。
この板にライト(定期借家)の専用スレッドがないので敢えてライト(定借)
狙いで物件を探してる人もいらっしゃるのでは?と考えまして
そういう人達の交流、情報交換の場になればと考えています。
定期借家ですので契約期間が2年、3年だったり期間限定ですので
慣れた頃に転居しなくてはいけなかったりで、ある意味不便な面もあったりしますが
定期借家の為そうでない物件よりは、家賃が割安なことがメリットではないかと思われます。
日本国内であれば西も東も地域を問いません。どうぞ宜しくお願いします。

124 :名無し不動さん:2018/06/12(火) 12:15:47.14 ID:???.net

>>119
大浪橋の説明会どんなもんでしたか?

79 :名無し不動さん:2016/10/04(火) 22:07:17.21 ID:???.net

一時払いでの入居を考えているのですが、仮に再契約となる際は所得要件とかの審査が必要になってくるんでしょうか
また住めるのは3年間ということですが、一方的に2年とかで強制退去とかあるんですか

131 :私は吉川真二を脅迫専門です:2018/09/11(火) 16:48:11.36 ID:u++MxY7h.net

私は永和信用金庫の極悪ヘナチョコ顧問弁護士です、告訴は出来ません

74 :名無し不動さん:2016/09/27(火) 20:11:45.83 ID:AXuecF02.net

恵まれてるんだ文句言うな

42 :名無し不動さん:2016/08/13(土) 13:14:33.23 ID:???.net

短期間だけどいい場所を安く貸します → 引っ越しのリスク考えたら少し高くても定期でないとこのほうがいい

一ヶ月目に自分で見まわって不備があれば無償で直してくれる → 一年以降は自己負担

簡単に入れるけどもしかして民間のほうが融通も利いていいのかもと思ってしまう

107 :名無し不動さん:2017/05/30(火) 09:59:35.70 ID:qbYR/nLB.net

一括払いで借りた人いる?

113 :名無し不動さん:2018/01/04(木) 11:10:55.94 ID:???.net

最悪、今月分の家賃払えそうにない
すぐ追い出されるから夜逃げするしかないんだろうか?

114 :名無し不動さん:2018/01/04(木) 22:27:33.58 ID:???.net

働けよw

85 :名無し不動さん:2016/10/15(土) 21:28:25.21 ID:xjb1YzA1.net

ほとんどシャワーだし勢いないとつらい

99 :名無し不動さん:2017/02/01(水) 22:00:05.57 ID:r2DafesH.net

URからURへ引っ越したんだけど
そのさい補修費と前住んでたとこの日割り家賃が3万ほどあったが
それは敷金から引かれてた
その後敷金の引かれた不足分の補充をしてくれという案内と振込用紙が郵便受けに入ってた

なんかスイカみたい

55 :名無し不動さん:2016/08/16(火) 21:37:38.62 ID:???.net

横の連絡があまりよくないんだろうね 
そのときはネットのページ自体が削除されてたよ
思わせぶりなことして裏切るんだよ

96 :名無し不動さん:2017/01/02(月) 13:57:56.50 ID:???.net

引越し屋は最初かなりふっかけるからなぁ
まともに頼むとそうなる 実際半分くらいだろ

88 :名無し不動さん:2016/10/23(日) 12:29:06.55 ID:???.net

ここ半年色々見たけどやっぱりボロでも2DKがいいので
またライトに越すことにした
今より不便になって家賃も少し上がるけどライトがいいわ

63 :名無し不動さん:2016/09/05(月) 08:07:48.83 ID:???.net

満室御礼な団地はオンボロでもキャンペーンしないな。
謎に家賃が高かったり、不便で鬼ストックなとこがキャンペーンの対象だな

151 :名無し不動さん:2019/05/07(火) 21:32:13.50 ID:Ltvd8pUL.net

つまり終了通知に伴う再契約案内があったからと言って再契約できるとは限らない、と言いたいのか?

135 :名無し不動さん:2018/10/07(日) 06:33:09.77 ID:???.net

やっぱり3年だと何もなければ1回は更新できるのかな?
自分の場合はライトで、

3年後1回更新

また3年後契約終了のお知らせ

すぐに、ごめん考えたら更新できるお知らせ

更新したら民間譲渡のお知らせ

92 :名無し不動さん:2017/01/01(日) 07:05:32.32 ID:UcT6ZK0Y.net

UR賃貸契約で72%〜80%のお祝い金が今なら全員にプレゼント。
詳しくはこちらまで
http://urcash-back.com/

13 :名無し不動さん:2014/07/22(火) 19:12:23.94 ID:u3w92++41

インチキ不動産屋が湧いてるなwwwww

138 :名無し不動さん:2018/10/08(月) 03:56:55.36 ID:???.net

>>134
良かったね
ちなみに家賃はそのママ割の家賃でまた3年?
どっかで更新出来ることもあるが正規家賃に戻り3年契約、というようなのを見たので気になってます。

86 :名無し不動さん:2016/10/15(土) 22:07:40.64 ID:ZFOACrPh.net

使えないほど弱い訳じゃないと思うが

31 :名無し不動さん:2016/05/15(日) 15:54:41.20 ID:OLvRre7g.net

>>30

うらやましい。
オレもライトに入ったんだが、普通家賃と3000円くらいしか変わらない。
きれいに使うだろうし(在宅時間が少ないので)、オレを満了で退去させてもまた清掃とか壁紙貼りのコストがかかるからURにメリットないと思うんだが…。
再契約させるのとさせないのと、どこに判断基準があるんだろ?

31 :名無し不動さん:2016/05/15(日) 15:54:41.20 ID:OLvRre7g.net

>>30

うらやましい。
オレもライトに入ったんだが、普通家賃と3000円くらいしか変わらない。
きれいに使うだろうし(在宅時間が少ないので)、オレを満了で退去させてもまた清掃とか壁紙貼りのコストがかかるからURにメリットないと思うんだが…。
再契約させるのとさせないのと、どこに判断基準があるんだろ?

59 :名無し不動さん:2016/08/21(日) 21:04:57.55 ID:???.net

家賃安いと会社からの補助も減るからそんなに嬉しくない。
共益費と倉庫料が安ければいいのだが

18 :名無し不動さん:2015/05/04(月) 16:56:43.18 ID:???.net

は?

110 :名無し不動さん:2017/10/20(金) 20:49:52.17 ID:???.net

URって石油ストーブ可能ですか?

148 :不動産口コミ:2019/05/02(木) 00:28:32.51 ID:???.net

こちらの不動産会社
北海道知事石狩(2)第7724号
北章宅建株式会社 イエステーション 小樽店 代表者 坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。

違反内容としては、
宅建業法34条の2第3項違反。専属専任媒介契約の期間を12か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。

北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。

◇問合せ先◇

石狩振興局 建設指導課 担当 中山美樹子
 電話番号 011-204-5831

61 :名無し不動さん:2016/08/28(日) 17:56:14.03 ID:???.net

いろいろ見て回ったけど
やっぱ今住んでるライトがいいなぁ
ネットの募集が殆ど無いけど直接行けばでてくるかな

71 :名無し不動さん:2016/09/24(土) 21:43:15.91 ID:/IFadFgUB

72%〜最大で80%のキャッシュバックのお知らせです。
UR賃貸物件を借りるならぜひ一度ご検討ください。

http://summary.fc2.com/summary.php?summary_cd=100033325

49 :名無し不動さん:2016/08/15(月) 23:20:51.36 ID:???.net

無能老害の書き込みは固くお断り致します。

26 :名無し不動さん:2016/01/21(木) 18:57:26.18 ID:???.net

これ

56 :名無し不動さん:2016/08/17(水) 08:50:40.23 ID:???.net

>>16
こんなん頼むメリットないだろ。空室探しの上、キャッシュバックしてくれるぞ

5 :名無し不動さん:2014/01/22(水) 07:41:03.23 ID:???.net

まあ2年しか住めない物件を数ヶ月かけて自力で探すのも馬鹿馬鹿しい話ではある

64 :名無し不動さん:2016/09/08(木) 17:45:50.59 ID:???.net

http://kokyojutaku.blog.jp/archives/65690236.html
大森北五丁目 オオゼキ隣のURは定期借家 家賃4万円台も

45 :名無し不動さん:2016/08/14(日) 12:37:41.10 ID:???.net

わかってて入っても 3年てけっこう短い
ちょうど慣れてくる時期だな
ならばと同じ団地の違う部屋でいいからといったらオーナーが今後住居として使わなくなったと言ってるとか言い出す
嫌がられてんのかな

37 :名無し不動さん:2016/08/11(木) 18:47:00.75 ID:GQRBy+4J.net

ライトも引っ越すとなると、引っ越し代、エアコン代、網戸代、重複してる期間の家賃、などなどバカにならないよ
トータルで考えれば下手すりゃ逆にコスパ悪くなるケースも多々あると思う
都心部の格安物件で再契約ができて6年ぐらい住めればいいかもしれないが、
自分の住んでたライト物件は取り壊し対象で再契約もできず1年8ヶ月で退去
お得感は諸経費で完全に相殺されました

80 :名無し不動さん:2016/10/08(土) 08:09:54.46 ID:FvJL0cyO.net

>>77
もともと3年契約の物件は、再契約(更新)の可能性はあるけれど
2年契約の物件は再契約の可能性はないって言われたよ

9 :名無し不動さん:2014/04/02(水) 08:31:39.70 ID:???.net

3年後に再契約するとなると所得審査がまた必要になるんだろ?
基準額に満たないと出ていかにゃならんの?

147 :名無し不動さん:2019/04/23(火) 14:25:11.66 ID:???.net

家族構成変わってれば通らないこともあると思うなー

136 :名無し不動さん:2018/10/07(日) 11:30:10.55 ID:???.net

ライトは高齢者は永遠に更新できるようにしてほしいな
高齢者には引越しはかなりの負担だろ

140 :名無し不動さん:2018/10/10(水) 02:49:40.55 ID:???.net

>>139
おぉそれは朗報です!
正直3年だと引越し代とか手間考えるとお得感薄いですが3年延長できたらかなり助かりますよね

69 :名無し不動さん:2016/09/22(木) 18:43:57.72 ID:???.net

RUだからじゃねーの

40 :名無し不動さん:2016/08/13(土) 10:45:06.03 ID:???.net

法的にごねる余地がゼロなのがライトだよな

3 :名無し不動さん:2014/01/13(月) 21:07:11.95 ID:z17E2yWp.net

空きは少ないけど新陳代謝が良いからね

115 :名無し不動さん:2018/01/28(日) 21:02:23.26 ID:GXPY31ce.net

貧乏キチガイ泥棒朝鮮人親子 一生借家暮らしw

11 :名無し不動さん:2014/07/08(火) 12:04:51.47 ID:???.net

UR住宅を目的外使用?政治団体事務所に 自宅、契約違反で調査へ

兵庫県の野々村竜太郎県議(47)=無所属、西宮市選出=が政務活動費で
不自然な支出を繰り返した問題で、野々村氏が代表を務める政治団体が、
都市再生機構(UR)の管理する西宮市内の賃貸住宅にある自宅をUR
との契約に反し、事務所として不正使用していた疑いがあることが7日、分かった。
同団体は平成24年、事務所費100万円を計上。
UR側は事務所としての使用は禁じており、「野々村氏にヒアリングし、
是正を求めるかどうか判断する」としている。
http://sankei.jp.msn.com/west/west_affairs/news/140708/waf14070806000005-n1.htm

野々村 竜太郎(ののむら りゅうたろう)
生年月日 昭和41年7月29日
住所 自宅 〒663-8141 西宮市高須町1-1-3-1513
http://www.hyogokengikai.jp/member/19-120.html

83 :名無し不動さん:2016/10/15(土) 17:30:37.22 ID:xjb1YzA1.net

薄型で自動湯沸かしのバランス釜ってあんの?
興味に行ったとこの風呂にあったやつ531-R937型と書いてあったが
機材が風呂桶の横にあった

バランス釜って手入れとか大変と聞くし
シャワー弱いとも聞くんだが

知ってる人いませんか

84 :名無し不動さん:2016/10/15(土) 21:08:10.32 ID:ZFOACrPh.net

バランス釜のいいところは追い焚き可かつ丈夫なことか?
シャワーは弱そうだが

146 :名無し不動さん:2019/04/23(火) 11:31:51.39 ID:o8hI1SUO.net

再契約するかどうかはURが判断すること
再契約のご案内が来た時点で審査済みってことだよ

139 :名無し不動さん:2018/10/08(月) 12:11:13.07 ID:???.net

>>138
そのママ割の家賃でまた3年、でした
正規料金に戻ると思ってたので意外です
ちなみに契約満了の7.5ヶ月前くらいの通知だったよ

101 :名無し不動さん:2017/02/24(金) 23:10:38.62 ID:???.net

ライトって昔はなかったんだよね?
なんか他の住人が年配の人ばかりで長く住んでいそうな人達ばかりなんだが、ライトになる前に住んでた人はずっと済めるってこと?

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