____人口減少してるのに土地が値上がり____

1 :名無し不動さん:2018/09/17(月) 11:41:51.41 ID:Z2xgQT5E.net
絶対暴落するぞ(失笑)

73 :名無し不動さん:2018/10/18(木) 20:46:09.74 ID:???.net

>>70
千葉出身の大学生が準強制性交した荒れの方をなんとかしろよ

70 :名無し不動さん:2018/10/18(木) 19:58:40.53 ID:???.net

また埼玉の有名な大宮キチガイ大軍団の
一部が来てるな
精神病患者はここ来るなよ
お前ら有名なキチガイ達が来ると荒れるんだよ

19 :名無し不動さん:2018/09/26(水) 17:46:36.98 ID:???.net

坪50万円の宅地エリアなのに坪80万円で売り出して全く売れていない。不動産取引が活性化しないから古家が並んだまま。

42 :名無し不動さん:2018/10/08(月) 22:14:52.11 ID:ST+nxQXb.net

>>25
福岡とか仙台は違うだろう

61 :名無し不動さん:2018/10/15(月) 07:12:21.32 ID:???.net

>>59
中心部だと定期借地30年で月何千万とかもあるぞ
まじで
まあ京都の場合は旅館業できない低層住居地とかの用途地域は全然だけど
容積率高い商業地や一応簡易宿所営める第一種、第二種住居地域ぐらいまではまじですごい値ついてる
インバウンドや高さ規制、世界的な人口増、LCCなんか考えたらそこまで下がると思えんわ
京都は東京オリンピックもほとんど関係ないし

65 :名無し不動さん:2018/10/18(木) 07:35:18.75 ID:???.net

>>64
それは昭和40年代以降、半世紀に渡る自動車の普及でも駅周辺を中心とした
地価上昇と発展が起こっている事からありえない。
自動運転車は公共タクシー、公共バスなど個人が所有するものではなく、公共性の
高いものとなる模様。
個人の高齢者がボタンひとつで運転できるような技術開発は仮にできたとしても
普及は20年後〜30年後と言われている。そしてその間には人口は10%以上減少する
見込みで、都市部や駅近と郊外とは人口も路線価も格差が広がりつつある
またスマホやフロッピー、パソコンなどの技術開発はそのものが動く事のない
情報処理速度やハードの開発による二次元的な技術開発にとどまる。
空間を自由に動き回る三次元的技術開発とは、質を異にするものであり、スマホの
延長に自動運転はない。
政府もコンパクトシティを推進、2040年の人口予測も車が必要な地域ほど人口減の
予測がなされている。
空き家も駅近よりも郊外での数が圧倒的に多い現実もある。
理想的な自動運転が普及するころ、郊外の人口は大きく減少しているだろう

67 :名無し不動さん:2018/10/18(木) 07:56:27.38 ID:???.net

>>64
こういうのってそうあってほしいって願望が見え隠れしてるわ
残念だけど移民いれて人口キープできたとしても郊外が終わっていくのはしゃーないと思うわ

17 :名無し不動さん:2018/09/22(土) 20:01:16.33 ID:???.net

仮にもし不動産が暴落しそうになったら中国人他の富裕層は、必ず買い占めに入って来る。
外国人オーナーは日本人大家の様に甘く無いぞ。同じ日本人として外国人にぺこぺこ頭
下げて家を借りてる同胞を見るのは忍びないから言っといてやる。せめて自分の住むとこ
ぐらい所有しとけ。
歳とって、外国人の若造に審査受けたりして居住許可懇願するなんて惨めすぎるぞ。

10 :名無し不動さん:2018/09/22(土) 17:47:35.53 ID:GhI5RxcH.net

人間が居なくなり経済が成立しなくなる(失笑)
全て無価値(失笑)

知的障害者のニワカが大量自殺するから世の中よくなるね(大失笑)

6 :名無し不動さん:2018/09/18(火) 04:10:06.60 ID:???.net

そもそも人口減少と不動産価格なんて
リンクしないんだよな
情弱は既にこの時点で間違えてる
リンクするのは為替レートや株価やで

47 :名無し不動さん:2018/10/09(火) 21:29:13.48 ID:???.net

鴻巣市近辺で仕事してる人はいいが
資産価値として鴻巣駅前とかどうなん?と思うがね

76 :名無し不動さん:2018/10/21(日) 16:54:26.04 ID:???.net

有名な埼玉の大宮キチガイ集団は
出入り禁止な
あいつら嘘つきだし、キチガイだし
頭が完璧に狂ってる

74 :名無し不動さん:2018/10/19(金) 02:33:34.55 ID:jlfzH06x.net

最近の事故のニュースで相手方が火だるまになって
それを事故当事者が必死になって火を消していたけど
あれが救護義務なんだろ無人の自動運転だと見殺しになるから自動運転でも有人でないと走行不能になると思う
そうなると駐車場のない店舗は完全終了 タクシーも乗務員が必要だから値下がりは難しいよね

62 :名無し不動さん:2018/10/16(火) 23:06:54.12 ID:???.net

自家用車を必要としない都道府県ほど路線価が高く、前年比も上昇傾向にある
お金がないから車が持てないのではなく、路線価の高い場所に住めないから
安い地域を選ばざるを得ず、また生活の為に自家用車を持たざるを得ない
「車がないと生活できない」と「車がなくても生活できる」とでは生活のゆとりがまったく異なる。

自家用車 人口100人あたりの所有台数・路線価平米単価・路線価前年比
【自家用車普及率の高い都道府県ベスト10】
1 群馬県 69.58台 14.6万円 /坪単価 下降
2 茨城県 67.49台 11.6万円 /坪単価 下降
3 栃木県 67.41台 13.8万円 /坪単価 下降
4 富山県 66.65台 15.9万円 /坪単価 下降
5 山梨県 66.48台 14.3万円 /坪単価 下降
6 長野県 65.48台 15.0万円 /坪単価 下降
7 福井県 64.97台 17.1万円 /坪単価 下降
8 福島県 64.24台 13.2万円 /坪単価 上昇
9 岐阜県 63.97台 18.3万円 /坪単価 下降
10 三重県 63.54台 14.9万円 /坪単価 下降

【自家用車普及率の低い都道府県ベスト10】
47 東京都 23.19台 340.3万円 /坪単価 上昇
46 大阪府 31.35台 90.1万円 /坪単価 上昇
45 神奈川 33.50台 80.1万円 /坪単価 上昇
44 京都府 38.53台 72.2万円 /坪単価 上昇
43 兵庫県 41.78台 50.7万円 /坪単価 上昇
42 埼玉県 43.68台 50.5万円 /坪単価 上昇
41 千葉県 44.69台 39.5万円 /坪単価 上昇
40 奈良県 48.05台 26.7万円 /坪単価 下降 
39 福岡県 50.45台 46.2万円 /坪単価 上昇
38 長崎県 50.78台 21.3万円 /坪単価 上昇

59 :名無し不動さん:2018/10/14(日) 23:40:49.26 ID:???.net

>>58
すげえええええええ
素直に羨ましい
上級移民増えて
山手線内側も5倍くらいにならんかな

台湾とか地下鉄とおって5倍とか
そんなかんじだったと
現地の人がいってた

3 :名無し不動さん:2018/09/17(月) 12:02:31.54 ID:???.net

いかにも頭の悪い賃貸派って感じだな…
馬鹿が移るから相手しないようにしてるけど。

例えば、人口が減るだろう?
いつまで住めるかわからない賃貸に不安を感じる人は家を買うわけだ。
そうなると、人の集まるところを選ぶわけよ。
つまり、人口が減れば減るほど人の集まるところは地価は上がるってことだ。
二極化が進むだけ。

30 :名無し不動さん:2018/10/04(木) 15:38:06.16 ID:ksPQ9K1Z.net

すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

O08

34 :名無し不動さん:2018/10/08(月) 08:25:16.39 ID:tslCbTob.net

一極集中(笑)
すでに埼玉にコスパを求めてるだろ

55 :名無し不動さん:2018/10/13(土) 08:19:26.92 ID:???.net

「人口減ガー!」一辺倒の有識者とかまるで将来を見通せていない素人だな
5年が10年になり、今度は撤廃だとよ

https://www.jiji.com/jc/article?k=2018101101239
熟練外国人、在留期限を撤廃=2種類の新資格創設−政府

11 :名無し不動さん:2018/09/22(土) 17:48:11.46 ID:GhI5RxcH.net

日本みたいな病的少子化の国の不動産を買う?
知的障害者のニワカだけだよそんなの(大失笑)

22 :名無し不動さん:2018/09/27(木) 11:17:58.60 ID:xG7ATRm8.net

人口減少国で不動産投資する知的障害者君達は下記の天才さんが立てたスレを100回読みなさい(失笑)

2030年のスレ
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1537729706/1-2

57 :名無し不動さん:2018/10/14(日) 10:47:30.70 ID:UPNZ+3yp.net

>>37
そして都心部の家賃が上がり、賃貸派は住宅コストが上がる為、郊外にしか住めないという諸刃の剣

いや都内に物件持っている大家で賃貸に住んでいる奴の謀略なのかも知れんな

57 :名無し不動さん:2018/10/14(日) 10:47:30.70 ID:UPNZ+3yp.net

>>37
そして都心部の家賃が上がり、賃貸派は住宅コストが上がる為、郊外にしか住めないという諸刃の剣

いや都内に物件持っている大家で賃貸に住んでいる奴の謀略なのかも知れんな

36 :名無し不動さん:2018/10/08(月) 09:22:02.25 ID:???.net

>>34
他県からの社会的人口流入が進んでいるから、埼玉にコスパを求められるは今だけ
売上が10%減ると利益は30%減るのは民間企業の経理と同じで、地方は人口減が10%減ると
インフラ整備に30%減しか金をかけられなくなる
すると住民離れを起して益々一極集中が進む

38 :名無し不動さん:2018/10/08(月) 09:24:30.37 ID:???.net

日本の人口が4000万人減っても世界の人口は30億人増えるからな
政府の施策ひとつで、国内の人口はどうなるかわからない

15 :名無し不動さん:2018/09/22(土) 18:39:27.65 ID:???.net

そりゃ老人しか残らない地方から逃げ出して東京に集まるんだから仕方ない

71 :名無し不動さん:2018/10/18(木) 20:01:25.72 ID:YJqwumr/.net

完全な自動運転技術が確立して量産されたらタクシーの料金が下がる
個人で車を持つ奴なんてほとんどいなくなるよ

13 :名無し不動さん:2018/09/22(土) 18:04:52.23 ID:???.net

それでも家賃は下がらないんでしょ?
おかしいよね

9 :名無し不動さん:2018/09/22(土) 17:46:22.89 ID:GhI5RxcH.net

>>3みたいな知的障害者のニワカが一番タチが悪い(失笑)

18 :名無し不動さん:2018/09/22(土) 20:08:45.55 ID:???.net

>>16
国際連合の予測では2100年後には113億人へ上昇
国内で日本人が4000万人減る中、世界ではその100倍の40億人増える予想
井の中の日本人だけで人口減予測をして、不動産下落ダー、賃貸マンセーとか
印税欲しさに不安煽っているだけだろ
政府の舵取りひとつで、国内の人口はすぐにでも上昇へ転じる

58 :名無し不動さん:2018/10/14(日) 22:58:26.79 ID:???.net

京都だけど値上がりすげーぞ
地価の10倍ぐらいの値ついてるところもあるわ
インバウンドとか考えたらそこまで地価下がると思えんけどなー

24 :名無し不動さん:2018/09/27(木) 11:22:35.01 ID:xG7ATRm8.net

2020年代は東京の不動産デフレの始まりだよ(失笑)

52 :名無し不動さん:2018/10/11(木) 05:32:36.99 ID:Zoe2QhNE0

そりゃ地権者はアパートやマンション・利息で、贅沢しなきゃ食べていける
駅前駐車場でも稼げる なので市場に売り土地が出ない

53 :名無し不動さん:2018/10/11(木) 19:54:40.24 ID:???.net

中国人が日本で新築一戸建てを買ってる
すごい時代になったもんだ

46 :名無し不動さん:2018/10/09(火) 20:05:18.61 ID:???.net

>>41
こらこらポレスター鴻巣駅前ガーデンズは入居1年前に完売という快挙だったぞ

14 :名無し不動さん:2018/09/22(土) 18:25:10.90 ID:???.net

賃貸派って本物の馬鹿だから、土地の安いところに家を買いそうな気がするw

8 :永和信用金庫は客を恫喝するのが大好きです:2018/09/20(木) 20:26:31.59 ID:dZpv0JOe.net

こいつらはデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して客の口座から巨額の金利をボッタクリました

25 :名無し不動さん:2018/09/27(木) 17:42:25.86 ID:???.net

地方は駅前でも更地が売れ残っている。

66 :名無し不動さん:2018/10/18(木) 07:37:45.33 ID:???.net

>>64
車が一家に一台があたりまえの現在、
駅周辺より郊外の弱体化、衰退の方が激しいのに
自動運転技術が付加されただけでそれはないわ
実際郊外イオンが撤退して生活に困っている郊外地域も
最近あったし

69 :名無し不動さん:2018/10/18(木) 18:31:52.78 ID:pF0PmX74.net

自動運転は駐車違反をしないと思うから
駐車場のない不動産はゴミになる

75 :名無し不動さん:2018/10/19(金) 10:00:14.95 ID:???.net

無人だと救護義務が発生する主体が無いのでは?
と思うが法規制詳しくないからよくわからんなあ。

現在だと、「ゆりかもめ」が基本、無人自動運転されてて
人身事故とか故障が想定されてて体制整備が法規制されてるだろうから
そのあたりをタクシー会社用に拡張整備するんじゃないだろうか?

20 :名無し不動さん:2018/09/27(木) 07:00:13.65 ID:uhZdK7a/.net

相場より高いから
売れないだけでは?

39 :名無し不動さん:2018/10/08(月) 19:20:12.55 ID:tslCbTob.net

増加数が減ってきてるのに一極集中て・・・・
てか沖縄県が増えてるだろ

49 :名無し不動さん:2018/10/10(水) 21:14:02.42 ID:???.net

売買市場に出ている不動産の方が一部だろ

51 :名無し不動さん:2018/10/11(木) 04:05:11.45 ID:k7EgHoS3.net

団塊ジュニアが給与カットで賃金ダダ下がり、所得水準の急降下でド不景気になる事は確定してる。
かと言って、この層の給与を今まで通りに支払えば会社は一気に傾く。

若い労働者が少なく、高齢者が多い。年金問題みたいな事が会社の給与でも起きてるからな。
人口減少社会は人類終焉の始まりと言って過言では無い。少なくとも経済的には終了する。

29 :名無し不動さん:2018/10/01(月) 11:50:23.45 ID:fLBf90bQ.net

人間の寿命は有限だからな

40 :名無し不動さん:2018/10/08(月) 20:09:49.92 ID:???.net

世界の人口なんて増えてもその分死んでるから大して増えとらんよ
1日1ドル以下の貧困層は大人になる前に死んどる

48 :名無し不動さん:2018/10/10(水) 05:20:34.81 ID:qtvghz3o.net

地権者の問題なんて一部だから
売れ残りw

43 :名無し不動さん:2018/10/09(火) 01:31:46.25 ID:7+laVBO9.net

全滅だお

23 :名無し不動さん:2018/09/27(木) 11:19:29.56 ID:xG7ATRm8.net

この文字数で東京の未来を全て言い当てている
ノーベル経済学賞ものだわ

2名無し不動さん2018/09/24(月) 04:21:02.86ID:pUPWsVKX
未だに人口のボリュームゾーンの団塊世代の人達が皆80以上になって年金・医療費・介護費で財政は火の車。
オマケに第二次ベビーブーム(団塊ジュニア=昭和40年代生まれ)が全員55歳〜60代になり給与カットで日本の賃金はダダ下がり。

景気は悪くなる一方で若い連中も低所得者が急増。

生産人口が少ないからモノやサービスを生み出す力も弱くて、生産も消費も減って、日本は貧困大国になったなぁ。

かつて経済大国だった日本が、今じゃ中国には一人当たりの所得でも抜かれて、新興国に並ばれてるんだからな(苦笑)
しかも現状でもこれなのに「今から」が日本の大暴落の真の始まりだって言うんだからな(更に苦笑)

俺は海外株に投資して海外移住して本当に良かったよ(笑)
生活インフラも医療も全て日本より上だし、景気が良くて金も大儲けする事が出来る。

日本を捨てて本当正解だったなぁ。

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