不動産に資産価値ってあるの?不可思議な常識?

1 :名無し不動さん:2019/07/29(月) 06:39:07.80 ID:mDbxJ/ae.net
住宅ローンに人生を捧げる日本国民の皆さんを観察する限りでは
不動産に資産価値があると信じ込んでるみたいだけどなあ
なんか、物凄く不可思議

519 :名無し不動さん:2019/10/02(水) 16:53:52.08 ID:LPPfQaXK.net

マクロ的なこというと金ジャブジャブ刷ってるんだから値上がりしないとおかしい
実際はデフレから抜け出せない大部分と0.5%程度上昇の都心

こっから伸びるか世界不況に巻き込まれるかは知らん

49 :名無し不動さん:2019/08/30(金) 14:26:25.09 ID:h9dKynqL.net

派遣社員の年収200万のなか、何千万円もする家や土地を買えるわけない
かといって、上級国民でも自分はすでに家を持ってるし、買う必要ないし、高くて買えない

誰が土地を買うのか?・・・・・誰もいません。
つまり、その土地価格はマヤカシ
いざ、土地を売ろうとしても買い手はいないから、売れない
もしくは、買おうとするのは転売目的の買い叩くクズだけ。

15 :名無し不動さん:2019/08/13(火) 19:02:22.59 ID:Mf7+HA1k.net

>>2
お前だいぶ前から同じコピペし続けてるけど、まだ理解できてないの?
余程頭悪いんだな。
小学生に教えるように一言で教えてやると、

1、不動産購入には投資と実需があって、実需の総額の方が当然でかい。そして不動産は毎年減価償却する。しかし税務上原価償却し切っても実際の価値がゼロになるわけでは無い。
つまり、お前の見てる世界は上っ面だけで1%も不動産を理解出来ていない。
2、不動産を借りた方が得だと思う奴がいるから不動産投資が成り立つ。
3、実需で買う奴は自己満足。投資で買う奴は金儲け

結論として、お前に不動産投資は無理。

455 :名無し不動さん:2019/09/27(金) 09:25:27.83 ID:???.net

真上のレスも見れんのかこの底辺田舎っぺはw

430 :名無し不動さん:2019/09/26(木) 19:09:10.23 ID:Esb5bizY.net

数百万で築17年だから、売るときに売れやすい。つまり、逃げやすい

94 :名無し不動さん:2019/09/02(月) 15:02:37.47 ID:8yhur/Df.net

賃貸か持ち家かって根本的な問題じゃないんだよな

金稼げるかどうか

早くリタイア 早くローン返済なら持ち家有利
死ぬまで働く自信(金)あるなら賃貸のほうが自由度高い

どっちにしても金稼げる奴が有利

いやまぁ河原に住むとか言われたら困るんだけどね

91 :名無し不動さん:2019/09/02(月) 13:12:10.05 ID:???.net

>>90
土地だけで1500万するから
6件隣は2280万で成約されて別の人が住んでるよ
歩いて5分くらいの更地は3380万円で売れて新築が経って住んでるよ

売ればお金が入ってくるし、売らなくても安く住めて設備と環境が良い
悔しいでしょ?
屈辱でしょ?

でもね、これが現実だからw

333 :名無し不動さん:2019/09/08(日) 07:46:59.82 ID:???.net

>>331
賃貸なら20年でそれこえるぞ

405 :名無し不動さん:2019/09/26(木) 09:58:30.13 ID:jtKFtQlX.net

>>404
それだと固定資産税21万だよ
上に家があればさらに増える

176 :名無し不動さん:2019/09/05(木) 09:45:10.24 ID:???.net

はいはい、大家さんの為に今月も家賃払ってくださいね
人生の負け組みさんw

ぷぷっwww

127 :名無し不動さん:2019/09/03(火) 10:35:41.47 ID:???.net

居住用に家買うって資産形成目的もあるけどそれは二の次でまずはランニングコストの圧縮だよね
同グレードの物件なら賃貸での居住費の7割ぐらいで生活できる

254 :名無し不動さん:2019/09/07(土) 09:57:36.97 ID:???.net

賃貸も中古だよ?
どんな人が住んでたかもわからない

523 :名無し不動さん:2019/10/04(金) 16:20:51.99 ID:???.net

不動産を持ってない男は女にもてない。
属性低いから。

431 :名無し不動さん:2019/09/26(木) 21:32:28.82 ID:???.net

>>430
価値が無いのに売れるの?

71 :名無し不動さん:2019/09/01(日) 09:42:10.16 ID:???.net

若い頃は賃貸でもいいだろうけど、中年以降はどんどんやばくなっていく

普通の環境に住みたかったら古い建物でも高い家賃を払うことになる
それが嫌なら地方に行くしかない

385 :名無し不動さん:2019/09/24(火) 09:39:44.59 ID:zYIguuCv.net

俺がガキの頃住んでたマンション売り切れたわ
築45年が2500万とか売れるわけねえって笑ってたのに

106 :名無し不動さん:2019/09/02(月) 16:54:38.61 ID:5bRqBW73.net

市街化区域に指定された土地から、少し離れれば畑や水田だらけ。それらの畑の地価は市街化調整区域で農地法のため格安。
その差は何十倍
おかしいよねw

453 :名無し不動さん:2019/09/27(金) 09:19:13.26 ID:v2ZvnAS1.net

高齢化社会で老人ばかり。また単身者も増えてる。こういう中で2階建ての広い家とか売れるわけ無いw
老人には階段はきついし、2階建ては維持管理費がかかるもの
単身者にとっても、広い家は無駄

58 :名無し不動さん:2019/08/31(土) 23:51:48.53 ID:It3JPzBd.net

物好きなのか崖上に家を建てて売りに出してるけど、値下げしてもぜんぜん売れないなw
ていうか、擁壁で崖の地盤を固めて家を建てて、頭がおかしいねw

508 :名無し不動さん:2019/09/27(金) 16:16:39.27 ID:???.net

金融緩和政策がどこまで続くかだけで
今の都市部の高値も

ババ抜きは繰り返す

359 :名無し不動さん:2019/09/08(日) 08:52:44.24 ID:???.net

https://style.nikkei.com/article/DGXMZO49110650Y9A820C1000000/

これなんてどう?題目は価格の下落って書いてるよ

134 :名無し不動さん:2019/09/03(火) 11:46:33.15 ID:???.net

30年住んで800万で売れれば御の字だろ
そこそこの借家に30年住めば5000万以上かかるぞ
もちろん掛け捨て

217 :名無し不動さん:2019/09/06(金) 08:35:24.24 ID:???.net

売らなくても安く住めるのに、
わざわざ土地を売って高い賃貸を選ぶ人なんてほとんどいないよ

110 :名無し不動さん:2019/09/02(月) 17:19:51.96 ID:???.net

>>99 >>100
賃貸に金払ってるようなおバカさんが何と言おうが現実は何も変わらないよ

悔しかったら土地相場を変えてみなwww
無理だろうけどwwww

478 :名無し不動さん:2019/09/27(金) 10:20:15.90 ID:v2ZvnAS1.net

>>476
>>477
てめえのいってることは東京都心のことだろが
前月比+0.5%ぽっちw
3000万のマンションが3015万円になっただけw

347 :名無し不動さん:2019/09/08(日) 08:29:05.27 ID:TffhDB5M.net

>>346
中古物件の価格も下がってるよ
中古物件といえども2000万、3000万だからね
ほいほい買える値段じゃない

423 :名無し不動さん:2019/09/26(木) 16:14:05.18 ID:jtKFtQlX.net

倒壊危険空き家 代執行撤去始まる 福山、今週中に解体完了へ
https://www.sanyonews.jp/article/942134
市によると、相続人は約80人いたが半数が相続を放棄した。
撤去にかかる費用約190万円は市が負担し、その後、残りの約40人から徴収する

負動産w

522 :コイン:2019/10/04(金) 15:38:48.18 ID:SWkIkf1X.net

仮想通貨は幻想の世界だけどな。
詐欺コイン。

82 :名無し不動さん:2019/09/02(月) 07:53:30.34 ID:r9btJby/.net

中古物件は、基本的に売れずに何年も売りに出されてる
問い合わせがないから値引きしても無駄
もう腐った物件として不動産屋の掲載物件の常連になって、誰も関心ない
結局は、売出し価格の半額以下にしないと売れないw

484 :名無し不動さん:2019/09/27(金) 11:34:14.96 ID:v2ZvnAS1.net

>>483
バカだなこいつ
未来を見てない
消費税増税があるし、オリンピック後もあるし、人口減少してるし、高齢化社会だし

473 :名無し不動さん:2019/09/27(金) 09:49:29.38 ID:???.net

新築マンションが売れない理由はそれより条件のいいマンションがいくらでもあるからだぞ
その条件のいいマンションは分譲価格より高値で取引される場合がほとんど

191 :名無し不動さん:2019/09/05(木) 11:09:52.23 ID:Yys6V+9L.net

地方は人口減少し、都心も人口増加の伸び率が鈍化
ヤバいのは都心の地価だろう。買い手がいなくなれば一気に暴落するw

438 :名無し不動さん:2019/09/27(金) 08:30:10.26 ID:???.net

>数百万で築17年だから、売るときに売れやすい。つまり、逃げやすい

安さと綺麗さに釣られて地方の物件を買っちゃったんだな…
賃貸派に多そうだ
普通はボロ屋があろうが土地(立地)で選ぶ

204 :名無し不動さん:2019/09/05(木) 19:05:00.27 ID:v8iGQtVX.net

新築一戸建てを3000万円で購入しても、10年後には中古住宅で1500万以下になるしな
20年後には1100万てとこか。
家賃の支払い並に値下がりしてる

212 :名無し不動さん:2019/09/06(金) 07:07:07.47 ID:+EdFuFg5.net

>>209
市街化区域の数百メートル先には市街化調整区域
地勢は同じなのにそれだけで地価はぜんぜん違う
明らかに、人為的に価値をでっちあげた証拠であり、土地に資産価値がない証拠でもある

ばーか

42 :名無し不動さん:2019/08/28(水) 07:39:09.27 ID:q49XyHDD.net

ロバートキヨサキのは、住居費は負債だから無くせとか言ってるんだっけ? じゃあどこに住むんだよと思った。

45 :名無し不動さん:2019/08/29(木) 07:43:41.44 ID:???.net

建物の綺麗さしか見てないようじゃダメだな
戸建てのメインは土地だよ
建物はどんなに綺麗に使っても築30年以上は無価値になる

家が欲しい人は人口の多いところを選ぶ
そういう土地はどんなに待っても安くならない

186 :名無し不動さん:2019/09/05(木) 10:38:33.47 ID:???.net

ごめん適当と適度意図は同じ

227 :名無し不動さん:2019/09/06(金) 16:12:40.23 ID:???.net

>>221
人口減少の影響をもろに受けるのは地方だと思うけど?
もう、戻ってこれなくなる

>>225
それ言ったら、
・賃貸は安くならない
・何も残らない
・いつまで住めるかわからない
リスクがある

218 :名無し不動さん:2019/09/06(金) 09:16:49.53 ID:???.net

賃貸も中古と変わらないよ

115 :名無し不動さん:2019/09/02(月) 17:34:58.42 ID:7B7cPhHV.net

借家なら家が半壊しても問題ないけど、自分の家なら厳しいね。保険がおりても地盤の弱いクソ土地が残ってる

433 :名無し不動さん:2019/09/27(金) 07:33:37.58 ID:7k2AxWzS.net

都心に人口移動してる一方で、地方は過疎化がひどいから空き家や土地がぜんぜん売れてないね
築年数が新しく、値段の安い物件しか売れてない

361 :名無し不動さん:2019/09/08(日) 08:59:59.91 ID:TffhDB5M.net

>>359
不正融資されたバカが銀行から貸し剥がしにあい、買い込んだ中古物件がどんどん売りに出されるよwww

460 :名無し不動さん:2019/09/27(金) 09:33:46.73 ID:???.net

>>458
何故下がってるか理解してから貼るようにしろよ
あんまり理解せずに貼ってると前みたいに墓穴ほるぞ(笑)

59 :名無し不動さん:2019/08/31(土) 23:54:19.25 ID:It3JPzBd.net

>>56
ビットコインはすぐに換金できる
不動産は換金できないw 何百万、何千万円もするものを誰でもホイホイ買わないもの
 かなり値引き販売すればすぐに換金できるけど、それでは大損してビットコイン投資よりバカw
だから、不動産は運が良ければ数カ月後から数年後に換金できる
ばーか

233 :名無し不動さん:2019/09/07(土) 07:50:12.14 ID:MJX1guxt.net

>>232
何いってんだ?こいつ
格安物件を欲しがる貧乏人なら、都心から離れた場所を探すのが当たり前
都心から30分40分足らずの場所なら格安物件はいくらでもある
都心の一等地にすんで貧乏人が時間を節約する理由なし

182 :名無し不動さん:2019/09/05(木) 10:25:58.70 ID:???.net

ID:Yys6V+9Lは家賃いくら払ってるの?
ずいぶん性格が歪んで荒れてるけど

>固定資産税評価額は国が税収をあげるために、でっちあげた地価w
その証拠に、不要な土地を国に譲渡したくても不可能
価値がある土地なら国は喜んで貰い受けるはずなんだがwしないw
価値のない土地でも、所有者は永遠に固定資産税を払い続けるしかない

自分で呼んでて頭おかしいと思わないの?
ちょっと失礼だけど、友達どころか話相手もいないんじゃないの?

87 :名無し不動さん:2019/09/02(月) 08:52:01.38 ID:???.net

長年賃貸に住んでから家を買うのが一番アホな無駄使い
当然、いままで払った家賃は戻ってこない

決断力に欠ける優柔不断な人によく見られる

192 :名無し不動さん:2019/09/05(木) 11:14:48.21 ID:Yys6V+9L.net

ていうか、この前は「俺の所有地は1500万の価値がある」いってたよねw
今度は2280万円にしてるよw

434 :名無し不動さん:2019/09/27(金) 07:37:05.77 ID:7k2AxWzS.net

不動産は、「物件が2000万で売られてるから2000万の価値がある」と勘違いさせる手法
実際は、大幅値引きしたり、何年も売れずに広告から消えて、不動産屋のHPにひっそりと掲載されるだけ
売れ残りだらけ

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