住友不動産販売STEPは不動産業界のガン

1 :名無し不動さん:2012/05/02(水) 14:46:11.73 ID:sHHQYW6k.net
物件確認すると確実に「お話入ってます」「契約予定です」と言われる
他社に客付けさせず売主にこの価格じゃ売れないアピールして値下げさせて業販に持ち込む
不動産業界のガン

125 :名無し不動さん:2018/08/21(火) 15:01:35.94 ID:???.net

>>120
東京の実態知らない中国人が買ってんのか? 東京生まれは絶対買わんぞ

77 :名無し不動さん:2017/06/03(土) 14:24:22.07 ID:3n433uqk.net

チラシ

23 :名無し不動さん:2012/11/12(月) 20:46:27.07 ID:q++tLIa1.net

61 :名無し不動さん:2015/08/23(日) 17:37:28.61 ID:???.net

ソニー不動産以外にまともなところは
有りません。
昔からのおかしなしきたりをソニーが破ってくれます。
売主買主双方から手数料を貰うなんて、無理があります。
今までは、やった者勝ちだったけど、近いうちに
双方からの手数料を一社で受け取るのはできなくなるでしょう。

94 :名無し不動さん:2018/05/20(日) 10:09:04.32 ID:she8UCER5

業界の腕利き営業マン探しています長期在庫を一層出来るような有能な営業マン
利益額の情報提供料金として5%を一年間提供します

13 :名無し不動さん:2012/07/28(土) 21:05:02.51 ID:???.net

弱小エタ避妊ども乙

69 :名無し不動さん:2016/01/29(金) 17:39:39.54 ID:???.net

 

130 :名無し不動さん:2018/11/22(木) 10:55:17.37 ID:???.net

韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。

57 :名無し不動さん:2015/04/15(水) 11:02:25.48 ID:6ddACUCM.net

age

49 :名無し不動さん:2014/09/11(木) 21:24:14.34 ID:???.net

だよな

72 :名無し不動さん:2016/07/13(水) 18:33:15.32 ID:2sOSoJQe.net

68 :名無し不動さん:2015/11/09(月) 03:33:23.94 ID:IIol4zmh.net

俺は諦めないで続けてるから確実にお客さんできてきている?

48 :名無し不動さん:2014/08/09(土) 12:39:39.42 ID:cgvSMjfz.net

住友っていうデカい看板背負ってるのにねぇ。
にわかに信じがたい。

3 :名無し不動さん:2012/05/04(金) 10:16:12.73 ID:Gg6bSGhn.net

頼むからたひね

8 :名無し不動さん:2012/06/12(火) 15:30:47.97 ID:???.net

最近は、紹介できるが、1件お話が入っていて、3ヶ月以上もローンの事前審査中ってのが多いな。

122 :名無し不動さん:2018/08/19(日) 00:35:51.76 ID:M+zbLOxv.net

高卒クソ素人の昭和のメタボおっさんでもわかる最近の不動産の流れ(都内近郊) おさらい

台東区バブル勃発(現在進行中) ⇒ 湾岸エリアのマスゴミ煽り⇒湾岸エリア収束中(湾岸涙目w)
⇒松戸、柏地区、放射能汚染うんぬんで一時的に住宅価格下落(ここで買った奴は勝ち組)→松戸、柏地区、復活右肩上がり
⇒浦安地区、液状化⇒ちゃねらーが「これだから浦安は」「埋立地のくせに」などネガキャン大量発生⇒現在、浦安復活どころかうなぎ登りガンガン上昇中
⇒南千住、延床面積都内再開発最大、東京1位⇒荒川区バブル勃発(現在進行中)

将来予測
世田谷区、大田区、練馬区 → 実勢価格急降下
杉並区、中野区 → 実勢価格やや下落
板橋区、江戸川区、江東区、目黒区、品川区、新宿区、葛飾区 → 現状維持
荒川区、台東区、北区 → 急上昇(うなぎ登り)
港区、豊島区、渋谷区 → 上昇(ただし億単位で投資できる人のみが対象)
中央区、墨田区、足立区 → やや上昇

26 :名無し不動さん:2013/01/01(火) 00:33:39.21 ID:blshftqB.net

※コピペ歓迎
違法派遣(事前面接、偽装請負、偽装出向、多重派遣)とパワハラの告訴状(刑事告訴)の受理後の示談交渉→示談外交渉について

示談交渉 話し合いを持ちたいと犯罪者の弁護士から打診
被害者の精神的痛みや社会的・経済的損失を訴え厳罰を求めるようにしてください。
弁護士の提案する示談金は相場が低い法廷相場で提案が来ますが全てはねつけ厳罰の適用を主張してください。

示談外交渉 話し合いを持ちたいと犯罪者個人から打診
交渉は基本受身で、犯罪者を一切許す気はないが話だけは聞きましょうという姿勢で臨みましょう。
被害者からお金の額を提示するのは絶対しないようにしましょう。犯罪者側は
いくら欲しいですかと聞いてくるでしょうが、応えてはいけません。満足する金額を提示するまで、「話は分かりました、しかしまだあなたを
許す気にはなれません」と伝えましょう。※お金を要求しなければ恐喝の成立はありません。
と違い法的にねじ伏せるのをあきらめ、起訴された時の経済的・社会的地位の損失を計りにかけた民事上の交渉に移ります。※被害者も有罪後の民事訴訟は放棄

満足する和解案の提示
被害者の想定する、犯罪者の払える最大限の金額まで達したら、「そこまで反省するなら、許して告訴を取り下げ
てもよいです。入金が確認された後に取り下げます」といえばいいでしょう。

和解金の想定上限は犯罪者個人の年収の半分程度が良いでしょう。事業会社、請負会社の社長や、
下請でも創業者の場合の年収÷2は、数千万〜1億円、外注・人事担当役員、
外注担当の部長やマネージャーであれば500〜1000万円、営業個人については200〜500万円程度でしょう。

和解時の同意書(公正証書、即決和解)
和解時には該当事案について犯罪者・被害者双方が秘守契約を結ぶことになるでしょう。
犯罪者側が被害者について誹謗中傷をしたり、被害者の個人情報、告訴事案について第3者
(他社)と通謀するような事態が発覚した場合の、賠償金をあらかじめ公正証書・即決和解で合意してください。
賠償金額は双方が違反を考えられないぐらい大きな金額(最低5000万円〜)に設定すると良い。
和解金が支払われるということは双方が「和解」することを指しますから、お互い後腐れないよう合意をする必要があります

121 :名無し不動さん:2018/08/18(土) 23:18:21.42 ID:???.net

荒川区とか
そういうんじゃなくてさ。

70 :名無し不動さん:2016/02/18(木) 22:23:32.69 ID:ZToR7jeD.net

>>61
そのソニーとやらが同じことやってるけどなwww

45 :名無し不動さん:2014/03/09(日) 05:04:26.19 ID:???.net

バカっぽい

35 :名無し不動さん:2013/04/25(木) 21:55:21.24 ID:d0OvK7TT.net

■猛毒ストロンチウムは東日本各地で検出されている!東京で0.89MBq/km2

日本のマスコミや政府はヨウ素やセシウムに関する情報ばかりを取り上げているので、
福島原発事故で放出された放射 性物質はヨウ素とセシウムばかりだと勘違いしている方が多いかと思いますが、
実はヨウ素やセシウム以上に毒性が強い猛毒と言われているストロンチウムも、セシウム並に関東一円、広範囲を放射能汚染しているのです。

専門家は「すでに広く関東地方にも飛散している。どこにでも(ストロンチウムが)あるということをきちんと認識すべき」と警鐘を鳴らしている。
「関東地方にもすでに相当量のストロンチウムが放出されており、どこにいても避けられるものではない。」と指摘する。

ストロンチウム90の半減期は30年で、ウランが核分裂してできる毒性の強い放射性物質で体内に入ると骨などに蓄積する。
ガンマ線よりも危険度が高いベータ線を出し続け、骨のがんや白血病を引き起こすとされる。
チェルノブイリ原発事故でも広範囲に飛散した。
http://takedanet.com/2011/10/post_81fe.html
http://takedanet.com/2011/11/post_ab96.html

21 :名無し不動さん:2012/10/05(金) 20:48:15.66 ID:???.net

けしからん。実名晒すべし!

86 :名無し不動さん:2018/04/23(月) 23:30:33.14 ID:FCg0pTVR.net

バカな所長にうんざり。
たまたま数字やってただけでなんで所長になれるんだ。
パワハラセクハラやり放題で、まったく知性のかけらもない。
本社の人事はどうなっているのか??

2 :名無し不動さん:2012/05/03(木) 12:36:56.32 ID:???.net

商談中です

116 :名無し不動さん:2018/08/11(土) 07:45:39.20 ID:???.net

>>113
捕まった

41 :名無し不動さん:2014/01/21(火) 23:29:23.51 ID:???.net

>>40
どーせ元住友だろw

87 :名無し不動さん:2018/04/24(火) 10:35:01.45 ID:9UJuWYPv.net

>>86
いい会社じゃん

42 :名無し不動さん:2014/01/25(土) 23:43:38.96 ID:???.net

ブサメン マニーワでググってみてw住友グループのくせに情けない会社です

115 :名無し不動さん:2018/08/10(金) 21:49:25.41 ID:???.net

↑↑↑↑↑
俺、そいつ知ってる〜

110 :名無し不動さん:2018/07/29(日) 17:34:32.19 ID:???.net

囲い込み、ヤメロ!

107 :名無し不動さん:2018/06/16(土) 22:59:19.54 ID:JmQaNCg+E

あなた

59 :名無し不動さん:2015/05/10(日) 16:05:54.55 ID:???.net

この会社のことはどうでもいいが書いてある内容が実に興味深い
司法書士云々のくだりが特に

20 :マージン反対:2012/10/05(金) 16:33:20.09 ID:n8LDbzWx.net

住友不動産販売横浜北部の営業所の営業マンが司法書士からマージンをもらっていた。
お客さんがマージンの分を多く司法書士に支払っていて悪質極まりない!
こんな不動産仲介会社は排除すべきである

113 :名無し不動さん:2018/08/06(月) 20:48:48.92 ID:???.net

前の本部長は
どうしてるの?
元気?

85 :名無し不動さん:2018/04/20(金) 20:13:03.38 ID:s4PaXkSw.net

俺はここの営業マンに騙されて500万は損をした過去がある あまりにも鮮やかな詐欺っぷりに怒りより呆れ果てた 今にしてみればなぜ通報しなかったのだろうとガックリする
人の弱みにつけ込んで騙した色々な手口を俺は絶対に忘れない
今後も事ある度に死ぬまで言い続けてやる
出来れば訴えられたら嬉しいな 真実が記録に残るからね

9 :名無し不動さん:2012/06/12(火) 20:11:05.85 ID:???.net

一月前に話が入ってると言っていた物件が一月後まだレインズに載ってて問い合わせするとやっぱり話が入ってると言うことが物凄く頻繁にある。

67 :名無し不動さん:2015/09/09(水) 16:53:56.32 ID:V/fk+j2y.net

段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。文句を言う奴には
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!

http://www.e-plant.co.jp/

55 :名無し不動さん:2015/02/17(火) 18:06:36.47 ID:8UXY2tLh.net

あげ

44 :名無し不動さん:2014/02/16(日) 22:20:40.68 ID:???.net

▼住友林業ホームサービスPart18▼ゴルゴダの丘5▼

http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1392479254/l50

120 :名無し不動さん:2018/08/18(土) 18:16:06.75 ID:ghj/U77L.net

5ちゃんねらーは「おっさんの昭和時代のイメージ」で思考停止してやがるから
全てデータを持ってきて目を覚まさせればいい
これがすべてにおける現代の2018年現在の3次元の現実世界で起こっている出来事

athome人気物件ランキング 上位
https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/ranking/favorite/

2位 ステーションプラザタワー 18階 3LDK 1億1000万円  日暮里/JR山手線 徒歩1分
3位 ステーションプラザタワー 18階 3LDK 1億1000万円 日暮里/JR山手線 徒歩1分
5位 ステーションプラザタワー 18階 3LDK 1億1000万円 日暮里/JR山手線 徒歩1分
8位 アトラスブランズタワー三河島 28階 1LDK 築4年 8500万円 JR常磐線 / 三河島駅 徒歩1分
10位 ヴィルヌーブ西日暮里 10階 3LDK 築26年 6680万円 JR山手線 / 西日暮里駅 徒歩5分
11位 オープンレジデンシア日暮里 10階 2LDK 54平米 6000万円  JR山手線 / 日暮里駅 徒歩3分
13位 アクロシティタワーズ 24階 4LDK 築26年 6280万円 JR常磐線 / 南千住駅 徒歩13分
15位 東京フロンテイァシティパーク&パークス 15階 3SLDK 築11年 6500万円 JR常磐線 / 南千住駅 徒歩17分
16位 アクロシティタワーズG棟 25階 2LDK 8500万円 築26年 JR常磐線 / 南千住駅 徒歩13分
17位 マークスタワー 15階 3LDK 築13年 7000万円  東京メトロ千代田線 / 町屋駅 徒歩1分
18位 アクレスティ南千住(ブランズタワー南千住) 18階 4LDK 8360万円 東京メトロ日比谷線 / 南千住駅 徒歩1分
19位 リバーフェイス 13階 4LDK 築10年 6000万円 JR常磐線 / 南千住駅 徒歩14分
30位 板橋駅 6分 2階 2DK 築26年 2380万円 JR埼京線 / 板橋駅 徒歩6分

住宅地の地価変動率 (H28−29)

荒川区6〜7% 八王子:0%   ねらーに多い八王子、町田の将来資産性:無価値www

住宅地の地価変動率 (H29−H30)直近

荒川区6〜7% 世田谷区:0% 世田谷区の将来資産性:無価値www

91 :名無し不動さん:2018/04/29(日) 12:29:30.32 ID:???.net

>>90
当時流通の元所長連中(本流から外れた方々)がヒアリング受けてた

37 :名無し不動さん:2013/05/02(木) 09:58:59.18 ID:rOHQF66G.net

それぞれ違う営業所からのゴミチラシの投函。
配ってたガキを発見し注意した。そいつ、営業の奴に電話してた。
その営業の奴に電話代わって「すいません。気をつけます。」
しばらくして、また同じガキが配ってる。
警察に任せようか

32 :ナートルビッグ:2013/03/30(土) 00:34:51.57 ID:???.net

ボンバー

19 :名無し不動さん:2012/09/15(土) 13:34:50.70 ID:???.net

創価死ね
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54 :名無し不動さん:2014/12/02(火) 20:53:23.52 ID:???.net

>>38
Sr90の半減期は28.9年です

65 :名無し不動さん:2015/08/25(火) 22:22:02.50 ID:2OZEPnVQ.net

>>64
最早、レインズ問い合わせに、嘘は付けないから、両手狙いは出来ないでしょ。

これからは、客付け能力のある大手が有利と思う。ソニー不動産は媒介とって、販売は他社任せ。更に買いの集客力ないしね。
厳しい市況になれば、まず売れないだろうね。結局、泣くのは売り主。

仲介は売り、買いのバランスが大事。
アメリカでも両手は禁止ではないし、大手の寡占化状態。

日本でも両手は合法だし、両手が利益相反というのは、ソニーが仕掛けた話では?

84 :名無し不動さん:2018/04/20(金) 12:34:47.27 ID:rqsdAdG8O

業界でも腕利きの営業マン探しています

96 :名無し不動さん:2018/05/22(火) 00:19:10.36 ID:09r+gNwOU

意思の波長を送るテレパシー通信
相手の思考が読みとれる
相手の血液型  星座がわかる

   新世界を創作する新たなる
「新人類ニュータイプ型ヒューマン」
の確保が水面下で公安警察やFBI
の対象と日本でも密かになっています

ニュータイプは軍事産業やビジネス界
で重要な役割を果たす為に
サイエントロジー教会等が躍起になり
対象ターゲットを探して密かに勧誘
しています。

96 :名無し不動さん:2018/05/22(火) 00:19:10.36 ID:09r+gNwOU

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相手の思考が読みとれる
相手の血液型  星座がわかる

   新世界を創作する新たなる
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の確保が水面下で公安警察やFBI
の対象と日本でも密かになっています

ニュータイプは軍事産業やビジネス界
で重要な役割を果たす為に
サイエントロジー教会等が躍起になり
対象ターゲットを探して密かに勧誘
しています。

62 :名無し不動さん:2015/08/23(日) 21:01:22.02 ID:HsvqpNzr.net

>>61
利益相反について、よく勉強した方がいいのでは?
両手が問題の本質ではないよ。
媒介と代理で、利益相反の中身が違う。

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