マンション購入で失敗しないための情報を語り合おう

1 :名無し不動さん:2012/09/11(火) 02:49:31.28 ID:iqaZ7E8o.net
マンション購入で失敗しないための情報を語り合おう

30 :名無し不動さん:2014/07/22(火) 17:23:33.61 ID:???.net

外廊下田の字マンションはやめましょう。北側の2部屋は子供部屋(低学年まで)くらいしか用途がない。

8 :名無し不動さん:2012/11/08(木) 11:17:14.80 ID:5aw3yL6X.net

風俗もデフレ
○1000円〜
「新宿 アイアイ 」
○1500円〜
「西川口 マーガレット 」
○2000円〜
「新宿・錦糸町 あんぷり亭 」
「新宿 ダブルエロチカ 」

71 :名無し不動さん:2016/03/12(土) 23:44:41.25 ID:2PZKXAwE.net

近くに竹藪がある物件は、夏は藪蚊が多くて大変。
でも秋冬に売り出されると、その真偽を確かめることが難しい。

12 :名無し不動さん:2013/03/12(火) 09:04:20.04 ID:???.net

新築も中古も不動産屋が以上に値段上げて売ってるからそれを見抜ける目がないと自殺行為
せめて収益価格と積算価格だけは勉強しておこうぜ

76 :名無し不動さん:2016/11/18(金) 16:52:07.02 ID:???.net

マンション購入は独身限定で45歳以上になってから!

老後は賃貸を借りれないから終りの棲家として買う

60 :名無し不動さん:2015/09/07(月) 14:18:17.97 ID:Pf9BI8yX.net

段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。文句を言う奴には
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!

http://www.e-plant.co.jp/

16 :名無し不動さん:2013/05/28(火) 22:19:47.64 ID:???.net

オートロックこれ。
財閥系で駅徒歩10分以内。
大手セキュリティ、低層RC壁構造。
基本はこんなとこ。

18 :名無し不動さん:2013/11/28(木) 04:03:20.45 ID:???.net

管理業者選びは重要だわ
http://www.mansion-ad.com/

42 :名無し不動さん:2014/10/03(金) 21:12:07.70 ID:t4ToBDdS.net

歴史的超低金利、来年消費税上がる、物価も上がりインフレになっていく、オリンピック開催、円安から輸入品、原油価格上昇から建築資材、輸送コスト上がる
以上を踏まえ、不動産購入は今しか無い!

47 :名無し不動さん:2014/10/09(木) 21:27:25.37 ID:???.net

【迷惑電話】マンション販売対策室23【勧誘訪問】

http://wc2014.2ch.net/test/read.cgi/bouhan/1403344648/

50 :名無し不動さん:2014/12/02(火) 23:04:08.35 ID:???.net

マンション買って隣人に挨拶って言うけど
向こう三軒両隣ってマンションだとどうなる

67 :名無し不動さん:2015/11/08(日) 21:46:42.21 ID:OVEayeUz.net

スレ立て乙っすm(_ _)m?

23 :名無し不動さん:2014/02/10(月) 18:38:38.59 ID:g0nPivrv.net

管理費と修繕積立金の額

48 :名無し不動さん:2014/10/14(火) 16:56:55.16 ID:jVMIeLIs.net

入居契約時に預けた敷金1.5ヶ月分を返さないという契約までは合意の上。
しかしそれ欲しさかマンション管理人なる者を仕向けて入居者に対して嫌がらせを繰り返す関東バスが運営する関東上石神井マンションの経営は卑怯だし違法だろ

被害者が増えないことを祈ります

17 :名無し不動さん:2013/06/09(日) 10:52:31.83 ID:???.net

財閥系が間違いないな
管理修繕費高めだがトラブル少なめ

82 :名無し不動さん:2019/09/09(月) 01:06:06.45 ID:/P171utv.net

深大寺レジデンスはマジでやめとけ。
値崩れが始まって、老後には資産価値ゼロ。

6 :名無し不動さん:2012/10/03(水) 00:37:19.19 ID:7EHo2Yeh.net

マンション購入の参考にしてください
http://juutakuerabi.net/

58 :名無し不動さん:2015/05/29(金) 15:38:03.33 ID:/sOBTvMqb

宅建業者 [不動産会社] 敗訴事案 (裁判は公開が原則)

被告は東京都千代田区の不動産会社「ゲッツ・インターナショナル」(今年1月にfuu’zに社名変更)と同社の役員、従業員ら。
http://www.sankei.com/affairs/news/150403/afr1504030008-n1.html

免許証番号 東京都知事(2)第85705号 株式会社フーズ 株式会社 fuu’z
所在地 東京都千代田区麹町3−5−17
代表 宮上元伸、
取締役副社長 重永剛宏、専務取締役 大久保祐光
取締役 松山良洙 取締役 宮上すんみ

東京都江東区の不動産会社サーティスリーエステートは株式会社ニューウェーブに社名変更
http://falcons.atwebpages.com/hyena/nwave.html

免許証番号 東京都知事(6)第60670号 株式会社ニューウェーブ
所在地 東京都江東区亀戸4−22−3
代表 佐々木忠夫、
取締役 佐々木久子、取締役 松村七雄
手下ども 元社員 須藤何某(津田沼界隈に出没か)、元社員 井上何某(桐生市界隈に出没か)

9 :名無し不動さん:2013/03/11(月) 06:45:08.73 ID:N30IfgqK.net

新築マンションでも一度に3軒ぐらい買えば値引きしてくれる?

62 :超音波テロの被害者:2015/09/09(水) 02:30:36.48 ID:Etj4Bufd.net

世の中のどれだけの音の振動源・発信源が
使用されているのかわからないが、
多数の振動源・発信源がシステム化され、
ネットワークを通して、
超音波・音波を集中させて
対象を攻撃するらしい。

51 :名無し不動さん:2014/12/04(木) 22:55:08.10 ID:???.net

>>50
上下左二右二の六軒
上に行くのは、下は空き部屋じゃないと印象づけるため必要

55 :名無し不動さん:2015/04/15(水) 08:09:30.87 ID:Wba/tHs7T

駐車場が賃貸になってる駅近マンション買ってから分かったんだけど
駐車場賃料が管理組合に入ってて全額修繕積立になってる

管理費修繕積立で1.8万だけど、15年大規模修繕やっても残が余裕らしい
敷地内駐車場は割高だけど、近くの月極借りてる人もいるし、来客には近くのコインP使ってもらってる

別の同時期マンションは駐車場も分譲してて、大規模修繕の時に追加負担がかなりあったらしい

22 :名無し不動さん:2014/02/04(火) 05:25:44.21 ID:???.net

三菱地所、鹿島に損失請求へ 高級物件に配管がない→開けまくり→倒壊の危険→某掲示板の告発で発覚
http://hayabusa3.2ch.net/test/read.cgi/news/1391440949/

49 :名無し不動さん:2014/11/12(水) 19:50:18.97 ID:???.net

マンションで重要なのは他の住民の民度だな
住まなくてもベランダのフェンスに直に布団干されてるのを見ると民度低いと分かる

25 :名無し不動さん:2014/02/10(月) 19:58:57.61 ID:l7ks5/2V.net

>>1
スレ立てから日が浅いけど、結論を書くよ

購入前に、ホームインスペクター(住宅診断士)に診断依頼するのがベター
この診断のおかげで糞物件を掴む確率が激減するし、値引き交渉にも使える
売主・メーカーの言うことを100%信用して購入したら、カモねぎ
一生の買い物だから、後悔しないために、第三者のプロに診断してもらうべし

46 :名無し不動さん:2014/10/07(火) 08:00:31.03 ID:K8/Bty/a.net

業者乙

80 :名無し不動さん:2018/10/04(木) 21:18:00.42 ID:ksPQ9K1Z.net

すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

T7C

74 :名無し不動さん:2016/03/29(火) 21:08:25.69 ID:qRAj7/y8.net

東京にある新日○管財が管理しているマンションはおすすめしません。
管理人さんや清掃員さんの質はよいのですが、会社の経営陣が…。
K明党の政治家、エレベーター会社と手を組んで、お年寄りばかりとなった取り壊し寸前の団地にエレベーターを付けて、積立金を吸い上げようとしています。

35 :名無し不動さん:2014/08/25(月) 12:57:37.10 ID:???.net

管理組合が自主管理はまずい

11 :名無し不動さん:2013/03/11(月) 13:45:19.23 ID:???.net

>>9
売り上げに苦戦して泣けりゃキャッシュでも数件かっても大抵値引きは無い
今後も自社物件たくさん買いそうなら少しあるかもしれないけど

59 :名無し不動さん:2015/05/31(日) 07:56:49.68 ID:KQjFzdgo.net

宅建業者(不動産屋)の敗訴事案(裁判は公開が原則)

被告は東京都千代田区の不動産会社「ゲッツ・インターナショナル」(今年1月にfuu’zに社名変更)と同社の役員、従業員ら。
http://www.sankei.com/affairs/news/150403/afr1504030008-n1.html

免許証番号 東京都知事(2)第85705号
商号又は名称(カナ) カブシキガイシャ フーズ
商号又は名称(漢字) 株式会社 fuu’z
主たる事務所(本店)の所在地 東京都千代田区麹町3−5−17
代表 宮上元伸 取締役副社長 重永剛宏 専務取締役  大久保祐光
取締役 松山良洙 取締役 宮上すんみ

東京都江東区の不動産会社サーティスリーエステートは株式会社ニューウェーブに社名変更
http://falcons.atwebpages.com/hyena/nwave.html

免許証番号 東京都知事(6)第60670号
商号又は名称(カナ) カブシキガイシャ ニューウェーブ
商号又は名称(漢字) 株式会社 ニューウェーブ
主たる事務所(本店)の所在地 東京都江東区亀戸4−22−3
代表 佐々木忠夫
取締役 佐々木久子 取締役 松村七雄
社員 須藤何某(津田沼界隈に出没か)、社員 井上何某(桐生市界隈に出没か)

56 :名無し不動さん:2015/04/22(水) 07:00:50.23 ID:aZx4QkhG9

東京都知事(8)第47421号 明和ハウス工業 社員 清水和則 嘘吐き小僧

31 :名無し不動さん:2014/08/05(火) 01:23:50.27 ID:???.net

やっばり、住宅ローン減税と居住用家屋証明書が発行される築25年以内であることだな。
25年より古いマンションは耐震基準適合証明書をとらないと、住宅ローン減税が受けれず、居住用家屋証明書もとれないため、登記費用の減免が受けれず、諸費用が高くなる。
で、その適合証明書を発行するためには、それ相応のリフォームが必要になり、リフォーム代+発行代を払うことになる。
だから、築年数が25年以内は絶対。
次はマンション全体の戸数と管理費や修繕積立金がいくらか。
管理費、修繕積立金は所有する限り、永遠にかかる。
戸数が少ないマンションほど高いからな。
実際に、戸数が25戸の中古マンションで、修繕積立金が5万だとか6万なんてのもよくある話だ。
だから、戸数がせめて100戸以上あること。
次は駐車場を確実にキープできること。
これは敷地内が絶対。
人を招けない物件に意味はない。
最後に、共用部分が綺麗かどうか、物が置かれていないか。
集合住宅において、汚いのは論外。
帰りたくなくなる。
だからこそ、綺麗かどうか、共用部分に自転車があるかどうかは要確認すべしだ。

2 :名無し不動さん:2012/09/13(木) 02:07:38.35 ID:???.net

失敗しないためにはマンションを買わないこと

28 :名無し不動さん:2014/04/13(日) 18:29:32.97 ID:???.net

>>26
同意

10 :名無し不動さん:2013/03/11(月) 07:53:50.01 ID:???.net

54 :名無し不動さん:2015/02/20(金) 22:08:17.55 ID:TF2SGJi4.net

大成有楽住宅販売の川嶋は変態www

32 :名無し不動さん:2014/08/09(土) 06:41:13.18 ID:???.net

長野県長野市鶴賀字峰村74番地東京都府中市東芝町1一般競争入札単価契約
野田町東芝府中メディカルシステムズ南国市東峰村府中市横手市岡部町知多市
免疫力低下関東芝府中央自動車交通栃木連峰村越地域南東芝府中学校小峰村落自治体
長野県長野市鶴賀字峰村74番地東京都府中市東芝町1一般競争入札単価契約
野田町東芝府中メディカルシステムズ南国市東峰村府中市横手市岡部町知多市
免疫力低下関東芝府中央自動車交通栃木連峰村越地域南東芝府中学校小峰村落自治体

84 :名無し不動さん:2020/01/01(水) 19:10:46.67 ID:???.net

【話題】タワマン住人が人間関係に悶え苦しむワケ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1577856569/

うわああああ
こんなとこに育ってろくな人間じゃないだろ
感じないとか否定する奴はすでに中毒
脳内カネもちのつもりでも
こころが低層廃人
子どもは最下層
高層階認知症候群

36 :名無し不動さん:2014/08/28(木) 22:22:09.01 ID:???.net

新築分譲一斉入居は、
どんな住人がやってくるかわからない、
実はとんでもないギャンブル。
隣に基地外が来た日には目も当てられない。
俺は財閥系駅近タワー高層階買ったが、数年で売った。
理由は二行上。

37 :名無し不動さん:2014/08/29(金) 11:42:08.14 ID:hTIV8OAQ.net

あるある

20 :名無し不動さん:2014/01/01(水) 18:13:46.95 ID:rvcMbv6g.net

詐欺に注意

39 :名無し不動さん:2014/09/15(月) 21:52:10.22 ID:4f5u4S0m.net

>>38
事故物件といっても、五割も下がるのは
連日報道されるような殺人事件でも起きない限りそんな下がらんよ

29 :名無し不動さん:2014/04/13(日) 23:44:34.49 ID:x8Hc8xSt.net

同意

73 :名無し不動さん:2016/03/29(火) 10:32:07.06 ID:qSdm6hOp.net

今朝の日経新聞での三井不動産社長の発言は、横柄すぎる。
なぜこんなことになったのかわからないが、悪いのは下請け業者で注意を促す

以上のようなコメントを活字にされたら もう誰も三井不動産を相手にしないぞ。
マジで馬鹿な社長というか 他人事にしか考えてない奴だな。
高い給料もらって 粗悪品を売っても自分たちは悪くないという考え方は
三井グループらしくないぞ。
とっとと首にして 三井グループから追放しろよ。
間違っても こんなバカに退職金とか払うなよ。

38 :名無し不動さん:2014/08/30(土) 22:28:57.94 ID:fYSA8pC2.net

>>31
100戸以上なんて事故物件になりやすいし、100戸の内1つでも賃料下げ始めたら絶対あがらんよ。

41 :名無し不動さん:2014/10/03(金) 15:47:17.49 ID:0xYUgGxQ.net

これからは買わないのが最善の選択。

41 :名無し不動さん:2014/10/03(金) 15:47:17.49 ID:0xYUgGxQ.net

これからは買わないのが最善の選択。

14 :名無し不動さん:2013/04/08(月) 14:06:19.39 ID:???.net

ほほう・

57 :名無し不動さん:2015/04/23(木) 03:26:22.25 ID:vyRTnEkKY

まともな管理会社が営業かけりゃすぐ決まる。

東京エクセリアの管理物件は抜き放題!

ウハウハ!まだ数千戸もぎ取れるよ(笑)

辞めて管理会社を立ち上げた元東京エクセリア社員が持ち出した大家リストが欲しけりゃツテを探してみ。
みんなで協力してやってるから。

大家さんには感謝され、入居者には喜ばれ、社会の為にもなるし、その上、自社の管理物件増えてウハウハだから!

参考になったらSNSでシェアお願いします!

レスを投稿する(名前省略可)

この記事を読んだ方へのおすすめ

  • シティビルサービス札幌

    元スレ 1 :名無し不動さん:2017/06/23(金) 12:02:49.34 ID:+BayTdvL.net 急成長を遂げた札幌に本拠地を置く評判の良い不動産会社です。 4 :名無し不動さん:2017/07/01(土…

  • 板橋(笑)

    元スレ 1 :名無し不動さん:2011/12/26(月) 21:13:33.04 ID:aW01HmvC.net 板橋(笑)   64 :名無し不動さん:2015/09/07(月) 17:47:13.42 ID:Pf9B…

  • 【吉野敏和】貧困ビジネス廃業【吉野健太郎】2

    元スレ 1 :アップ屋違法:2016/04/13(水) 23:57:57.79 ID:???.net 【吉野敏和】貧困ビジネス廃業【吉野健太郎】2 消費者の怒りの声で貧困層を食い物にする貧困ビジネスのゼロゼロ物件業者や危…

  • 賃貸退去時の請求が高くて困ってる

    元スレ 1 :名無し不動さん:2015/05/10(日) 22:58:35.46 ID:kZBYlSpG.net 賃貸退去時の請求が高くて困ってる どうすりゃいいの助けて 👀Rock54: Caution…

  • ☆不動産業界の未来予測(躍進?現状維持?破滅?)

    元スレ 1 :名無し不動さん:2018/06/09(土) 20:39:07.42 ID:LNsiQkBB.net 我々の業界の未来はどうなるんだろう? 持ち家率が下がってる(特に若年層)→若い連中はローンを組んでまで家を…

  • 住んでるマンションで違法風俗店が営業中

    元スレ 1 :名無し不動さん:2011/12/23(金) 15:07:36.14 ID:sCtauOmo.net 住んでいるマンションの同じフロアで、 風俗店が営業している。 どうする? 303 :名無し不動さん:201…

  • ヤクザ◆アルファプロパティマネージメント◆取立て

    元スレ 1 :名無し不動さん:2012/09/03(月) 12:47:53.26 ID:on25Ab6S.net http://www.alpha-pm.co.jp/ 株式会社アルファプロパティマネジメント もともと 契…

  • 分譲マンション管理組合 7

    元スレ 1 :名無し不動さん:2018/06/11(月) 03:13:35.77 ID:+F4GGDWh.net 気を付けよう  「ぼったくり業者と、理事長の使い込み、違法民泊」 次スレは>>980の人が立て…

  • 【違法】礼金・更新料を要求しているのは不動産です

    元スレ 1 :名無し不動さん:2017/06/08(木) 20:14:23.87 ID:4c7W7NVZ.net 今時、礼金・更新料を要求しているのは不動産屋や管理会社であって大家ではありません。 そもそも、それらの金が…

  • 宅建持ってるけど使ってない人

    元スレ 1 :名無し不動さん:2010/09/15(水) 23:27:06 ID:6KDE7DbY.net 試験が終わってから無勉強なんでほとんど覚えてねー 取っとけばくいっぱぐれは無いだろうと思っていたが実際入ったら苦…

  • 結局、分譲と持ち家ってどっちが良いんだ?10軒目

    元スレ 1 :名無し不動さん:2011/11/06(日) 23:55:58.31 ID:VLxXB4mj.net 前スレ 結局、分譲と賃貸ってどっちが良いんだ?8軒目 http://yuzuru.2ch.net/test…

  • 【千葉NTの】西白井に住まう【きら星】

    元スレ 1 :住宅賢者:2008/03/04(火) 09:01:23 ID:xcnU7WvA.net 都内の高級住宅街と真っ向から対決できる西白井。 ここに住まうことを誇り語ろう。 はっきり言って世田谷(田園調布、成城除…

最近のコメント

コメントはまだありません
ページTOPへ↑