セミナー◆(株)日本財託◆中古ワンルーム◆

1 :名無し不動さん:2011/11/15(火) 15:01:05.82 ID:aTG/dEQF.net
ttp://www.nihonzaitaku.co.jp/
頻繁にセミナーやっている会社です。
評判どうですか?

726 :名無し不動さん:2019/07/25(木) 09:43:29.93 ID:???.net

>>725
バカ
普通だろ

644 :名無し不動さん:2018/11/20(火) 06:54:14.14 ID:ES/Ud4Fr.net

それでも家賃は入ってくる。

290 :名無し不動さん:2017/10/24(火) 19:45:03.85 ID:???.net

財託がそこまで絵を描いてやってくれるなら、高値で売ったるわ〜とマジで思う。でもあの会社じゃあ。。。

長年放置してた土地が再開発で高く買い取ってもらえたので、再開発大好きだw

483 :名無し不動さん:2018/07/03(火) 12:45:08.76 ID:lSaPpO7P.net

>>481
「不動産購入は休むことも必要です」
「では今は買いか?」
「今が買い時です」
というセミナーをもう10年以上もやってるよw
リーマンショックや東日本大震災後に安く買った自分からすると、今の人は高く仕入れにゃならんから気の毒。

350 :名無し不動さん:2017/12/04(月) 13:35:46.82 ID:A5Hx2nbv.net

もう少ししたら、区分マンションの価格は下がる?

397 :名無し不動さん:2018/04/11(水) 12:42:18.39 ID:???.net

ようするに繰上げ返済をしないとまともなCFは出ない
詐欺みたいなものだな

432 :名無し不動さん:2018/06/05(火) 10:19:47.50 ID:XIDSiygK.net

【働かず稼ぐ、投機″】 株式、不動産、で稼いで楽しいか? 悪影響には無関心?、天皇も、社会で働け
http://rosie.5ch.net/test/read.cgi/liveplus/1527733437/l50

263 :名無し不動さん:2017/10/18(水) 18:55:29.92 ID:rSYjB1T1.net

賃貸マンション管理会社の評判教えてください
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65196/res/1-1000/

563 :名無し不動さん:2018/09/17(月) 09:46:51.28 ID:???.net

しかもタジマ(漢字不明)とかいう縦横デカイおっさんに「君は一戸目のローン完済するまで次買っちゃダメ」とか指示されるらしい。言われた奴は貯金少なくて、「君のお給料なら本来はもっと貯金があって然るべき」と。

オーナーたちの話を聞く限り、レベル低くて、言われるがままに買ってんだなって感じ。ここでしか物件買ってない奴は恥ずかしいから不動産投資家を名乗るな。

651 :名無し不動さん:2018/11/25(日) 19:54:42.14 ID:mRAJb7Ps.net

>>650
ここは無い。メルマガ来るけど配信停止すればおk

356 :名無し不動さん:2017/12/05(火) 13:29:33.53 ID:???.net

エロいな

44 :名無し不動さん:2014/04/24(木) 21:41:32.28 ID:+/fN9Ee1.net

そうだろうな
ただしリスクは少ないだろうから、初心者向けの会社だな

43 :名無し不動さん:2014/04/24(木) 05:20:06.51 ID:???.net

>>42
1200万で仕入れているな

135 :名無し不動さん:2017/08/01(火) 08:59:23.66 ID:???.net

営業マン格差隠しじゃね?

445 :名無し不動さん:2018/06/18(月) 14:35:44.85 ID:???.net

>>444
嫁と出会って3週間で結婚、ね。
東京と沖縄行き来する遠距離婚だから良い塩梅なんだろう。

39 :名無し不動さん:2014/03/30(日) 02:07:04.49 ID:???.net

>>38
おれはしらなかった
保証家賃さがんのかよw

457 :名無し不動さん:2018/06/20(水) 11:21:56.54 ID:???.net

この会社、つぶれる可能性ある?

209 :名無し不動さん:2017/09/13(水) 20:10:29.51 ID:???.net

日本財託管理サービスさんは主に外国の方に力を入れているように見受けられるそうで、仲介業者さんからききましたが
評判はよくないそうです。

437 :名無し不動さん:2018/06/10(日) 13:33:33.01 ID:cx9Vd9gM.net

つーか、6月末分から日本財託の社員が貼りに来てくれると良いんだけどw
なんで俺がタダ働きしてんだか。

739 :名無し不動さん:2019/08/14(水) 09:00:25.46 ID:???.net

>>737
何も知らないくせに知ったかぶりすんなよゴミがwww

390 :名無し不動さん:2018/03/13(火) 00:45:56.73 ID:s02sbNud.net

46 :名無し不動さん:2014/05/07(水) 09:19:28.43 ID:???.net

>>45
新築よりも利回りがいい

113 :名無し不動さん:2017/06/11(日) 20:31:34.89 ID:RbOSSoaf.net

教えて欲しいんだけど、日本財託で買って利回り10%超えの物件なんてある?

469 :名無し不動さん:2018/06/28(木) 06:48:24.35 ID:???.net

さあテーブルワロス氏かも 

138 :名無し不動さん:2017/08/01(火) 19:39:42.74 ID:???.net

営業電話かかってこないから行ってみたらいいよ。ここのと京都不動産会社のセミナーは受講者の年齢が高かった。

238 :名無し不動さん:2017/10/07(土) 14:36:02.15 ID:ach041ja.net

>>235
ワインに受け皿がついてて溢れて滴るワインを・・・ビンに戻す?飲み干す?

602 :名無し不動さん:2018/09/30(日) 16:47:02.00 ID:???.net

マルチ商法そのものだな

248 :名無し不動さん:2017/10/10(火) 13:50:02.59 ID:???.net

仲良くなって脱税した社長もいたから

458 :名無し不動さん:2018/06/20(水) 11:44:43.83 ID:???.net

変なコンサルに潰される可能性はある
手を広げない方がいい
コップからこぼれた水をちびちび飲むのが財託のやり方だろ
コンサルにそそのかされてがぶ飲みするとえらい目にあう

476 :名無し不動さん:2018/07/01(日) 05:12:31.58 ID:???.net

再現性のない成功例でセミナーやるのはインチキ、騙し業者 悪徳業者

172 :名無し不動さん:2017/08/31(木) 19:53:31.80 ID:Z8GmPPzg.net

◆―――――――――― 平成29年7月末現在 ――――――――――◆

 オーナー様数  6,642名

 管理戸数    18,092戸

 全体入居率   98.92%(18,092戸) 
 ※当社販売物件および管理受託物件の入居率
 
 販売分入居率  99.41%(11,444戸)
 ※当社販売物件の入居率
 
 【入居率の算定方法】
 (1−※空室数/管理戸数)×100
 ※内装工事が完了して即入居可能な部屋の数

740 :名無し不動さん:2019/08/14(水) 09:15:48.69 ID:???.net

>>739
数年前セミナーに行ってそのあと物件の紹介があったけど糞高かった

325 :名無し不動さん:2017/11/07(火) 15:54:42.71 ID:???.net

>>324
家族いないならそれで良いと思う
家族いたら争族にならぬよう注意せねば

447 :名無し不動さん:2018/06/18(月) 16:36:02.74 ID:???.net

つ株
理系(エンジニア)だから数字に強いんだと思う
ある程度物件買った後は紹介手数料の収入もあると思う
知人が財託から紹介手数料1件10万円もらってたから

472 :名無し不動さん:2018/06/29(金) 11:48:41.02 ID:???.net

みんながみんな、不動産投資としてここで言われるような合格ラインに達する必要はないわけで、
活かさず殺さずの少し活かされ側寄りで悪くないと思えるならここはありだと。

将来の拡大考えているなら積算上がらない中古区分をキャッシュ多めで買う、
しかも購入後即転売したなら損が出るようなお値段で買うのはスピードの面で非常に勿体ない
そういう意味では「経済的自由」のフレーズで人を寄せるのはちょっとズルい

前の方にも出ているけど、台場さんの本はものすごく真っ当なことが書いてあるけど、
同じように15室を達成しようとすると速度計算が合わなくなるんだよね

223 :名無し不動さん:2017/09/22(金) 13:43:10.40 ID:???.net

小島よしお似のAirbnbホストブロガーってかの有名な川島塾出身かよ
https://ameblo.jp/airbnb-plot/entry-12312762801.html

廃墟不動産投資家(交通事故で相手をアボンリさせちゃったのをきっかけに政治家引退)も川島塾だし。

323 :名無し不動さん:2017/11/07(火) 12:33:13.55 ID:ywLa5nC+.net

融資を考慮すると区分は大した価値がないからなぁ。場所にもよるが、ボロ戸建の方が土地分だけ価値高いこともある。

8 :名無し不動さん:2011/11/30(水) 16:55:02.69 ID:HuqBFRr0.net

モーゲージプランナーって、宅建と比べてどうなんだ?
馬鹿にされる事も多い宅建だけど、正真正銘の国家資格だからなw

759 :名無し不動さん:2019/09/14(土) 21:58:45.41 ID:???.net

秘密の関係

287 :名無し不動さん:2017/10/24(火) 12:48:49.67 ID:???.net

>>286
管理組合の議決まで委任してたら
いきなり建て替えできそう
サラリーマンオーナーは追加融資なければ終わる

49 :名無し不動さん:2014/06/28(土) 19:38:52.66 ID:CGO9hC0S.net

日本財託がブログで取り上げられている・・・
http://kubun.blog110.fc2.com/blog-entry-822.html

789 :名無し不動さん:2019/12/07(土) 20:26:29.90 ID:???.net

出来が悪くてクビになったんでしょ

711 :名無し不動さん:2019/05/09(木) 16:33:29.08 ID:5iWLKehm.net

>>710
よそで買った物件の客付けって、広告料どうなってるの?

747 :名無し不動さん:2019/08/17(土) 18:47:36.70 ID:???.net

中古区分は現金で買うものだろ

389 :名無し不動さん:2018/03/11(日) 12:47:17.35 ID:bvsqMQnS.net

>>387
乙!

30 :名無し不動さん:2014/01/01(水) 01:02:40.86 ID:T4d1pzbL.net

誰が選んでもその2つは乗っけ売りだもん、そりゃダメでしょ。

336 :名無し不動さん:2017/11/20(月) 19:02:48.13 ID:???.net

転売アフィリエイトと同じ発想
売れて儲かるように演じて買わせる

だったらお前がやってとことん儲けてください

そういや社員も買ってるというが
会社命令で上司がチャリンチャリーンだったら
どうしよ
社員の皆さんどうですか

708 :名無し不動さん:2019/04/24(水) 15:24:02.53 ID:???.net

財託のオーナーになるとオーナー会があるという宣伝

278 :名無し不動さん:2017/10/23(月) 20:49:50.56 ID:???.net

自分のワンルームも財託で900万で買ったら、不動産屋(2chでよく晒されてるクソ業者)が750万で高価買取致しますってDM送ってきてズコーーッとなったわ。財託の買取査定が800万。それをいくらで信者に売りつけるのやら。

118 :名無し不動さん:2017/06/13(火) 01:47:49.72 ID:???.net

財託以外で買うと仲介手数料とか取られるし、それを加味すると別にそこまで割高でもない気がする。

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