【東海圏】中古マンション購入・評価・相談会議 1

1 :名無し不動さん:2015/06/07(日) 19:52:40.40 ID:???.net
愛知県、岐阜県、静岡県、三重県の中古マンションの価格、内容等についてのスレッドです

相談する方は、・情報源のリンク、マンション名や価格等の基礎的な内容についてのコピペも貼ってから相談しましょう

■中古売買■
【Yahoo!不動産】東海の中古マンションを探して購入するなら
http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/05/
【SUUMO】東海のマンション購入情報探し
http://suumo.jp/ms/tokai/
【HOME’S/ホームズ】東海の中古マンションを探す
http://www.homes.co.jp/mansion/chuko/tokai/
アットホーム 中古マンションの購入情報
http://www.athome.co.jp/sell/12/

■投資■
収益物件数No1|国内最大の不動産投資サイト楽待(らくまち)
http://www.rakumachi.jp/
不動産投資と収益物件の情報サイト健美家
http://www.kenbiya.com/

■価格■
マンションプライス.net
http://www.mansion-price.net/
マンションの価格・評価・査定・相場情報満載 住まいサーフィン
https://www.sumai-surfin.com/

■口コミ■
マンションコミュニティ – 日本最大の新築マンション口コミ掲示板
http://www.e-mansion.co.jp/
マンションノート | 日本最大級のマンション口コミサイト
http://www.mansion-note.com/

77 :名無し不動さん:2015/11/12(木) 22:17:04.23 ID:0DmNqRiP.net

>>76
特に東別院のマンションが売れてるね
金山には住みたくないけど金山に近い所がいいって客が多いw

179 :名無し不動さん:2016/08/13(土) 14:21:24.76 ID:???.net

東山線がいいね
名城線は本数が少ない
覚王山〜本山がおすすめ
池下のタワマンもいいよ、知り合いが住んでる

84 :名無し不動さん:2015/12/07(月) 07:45:04.10 ID:nNsDP+iE.net

瑞穂区のリ○ベ不動産とかゆーカス会社はリノベ費用をとんでもなくぼったくるから要注意なw
うちの会社に相談に来たお客さんが激怒してたわw

49 :名無し不動さん:2015/09/17(木) 14:25:22.05 ID:???.net

そーいえば前に働いてた会社のアホ社長
予算が4000万のお客に対して2000万のマンション買わせて2000万のリノベをさせよう!とか言ってたなぁw
とんでもないアホ社長だったわw

203 :名無し不動さん:2017/04/18(火) 15:54:29.74 ID:???.net

>>202
駐輪場は使わない人もいるから有料化の流れ
あるいは駐輪場を作らず賃料下げ

39 :名無し不動さん:2015/09/13(日) 17:32:55.41 ID:???.net

>>38
まぁ実際に改装費に500万も使ってる会社はないと思うけどなw

131 :名無し不動さん:2016/04/25(月) 00:59:30.77 ID:???.net

アホだな若いうちに買ったら年金暮らしの頃にはボロボロだろ
若いうちは家族構成の変化に合わせて賃貸を住み替えるのがベストだよ

210 :名無し不動さん:2017/07/17(月) 20:34:18.82 ID:???.net

2022年に市街化調整区域が終わってハズレるから固定資産税が来るから2020年位から一斉に空地が売りに出されるので土地の価格が暴落すると見てるけど。みんなどう思う?

168 :名無し不動さん:2016/07/24(日) 15:01:37.36 ID:77b7gA1Y.net

一戸建て至上主義な地方だから
マンションは激安なのです

99 :名無し不動さん:2016/01/29(金) 21:48:43.55 ID:???.net

新築転売屋が1000万上乗せしてる
バブルだな

http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0004672007/?disp_type=pc
プラウド昭和楽園町テラス 5階
価格 7,800万円 
間取り2LDK+WIC専有面積 91.1m2(壁芯) 
(バルコニー面積 15.52m2)所在階/建物階5階/地上5階建主要採光面南所在地愛知県名古屋市昭和区楽園町 [周辺地図]交通名古屋市営地下鉄名城線 「名古屋大学」駅 徒歩9分 
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「いりなか」駅 徒歩13分  [その他交通]築年月2015年2月(築1年未満)

134 :名無し不動さん:2016/04/25(月) 11:19:16.67 ID:???.net

>>133
保証人の代行で賃貸家賃保証会社ってあるよ
日本セーフティー、日本賃貸保証、全保連、リクルートフォレントインシュア、Casa、オリコ、エポス、ライフ、ジャックスとかたくさんある

過去に利用したことあるのは、日本セーフティー、リクルートフォレントインシュア、オリコカード
基本は賃貸不動産屋とか大家から指定された会社にあるけど自分で選べたとこもあった

その代わりは手数料とられるけどね
俺は親が老人だから面倒かけたくないと思ってもう10年くらい使ってる
保証人無しの保証会社のプランだからちょっと高め

37 :名無し不動さん:2015/09/13(日) 12:13:04.92 ID:???.net

敢えて築年数の古い物件勧めてリノベさせようとする会社には要注意

34 :名無し不動さん:2015/09/09(水) 22:32:00.82 ID:???.net

名古屋の人って高くてもいいから築浅のマンション欲しいって人が多い気がする

28 :まじ、笑い止まらねえよ、ちんこ何本あっても足らんぜよwwwww:2015/08/21(金) 11:51:52.89 ID:9fbKmQ/F.net

儲けたいならウハウハだよ!ウハウハ! まだ数千戸、もぎ取れるよ(笑)
( ^∀^)ゲラゲラ( ^∀^( ^∀^)

超笑い止まらねえようまい話と言えば東京エクセリアだろ。

あのシンアイだから 抜き!抜き!抜き!抜き抜きまくりw 超ウケル
( ^∀^)ゲラゲラ( ^∀^
まあ、※管理物件を増やしたければ!!! まともな管理会社が営業かけりゃすぐ決まっからよぉ。
http://k1ch.net/2/test/read.cgi?bbs=fudousan&key=1336244882
( ^∀^)ゲラゲラ( ^∀^( ^∀^)
酒がウマイわ( ^∀^( ^∀^)
「東京エクセリア株式会社」の管
理物件は抜き放題!

東京エクセリアを辞めて管理会社
を立ち上げた元東京エクセリア社
員が持ち出した

「大家さんのリスト」

が欲しけりゃツテを探してみ。
みんなで協力してやってるから。

大家さんには感謝され、
入居者には喜ばれ、
社会の為にもなるし、
その上、自社の管理物件増えて
( ^∀^)ゲラゲラ( ^∀^( ^∀^)
あー酒がウマイわ( ^∀^( ^∀^)

http://itest.2ch.net/test/read.cgi/estate/1323921710/

166 :名無し不動さん:2016/07/14(木) 21:53:19.52 ID:???.net

>>165
たかが2000万も出せない奴がガタガタ抜かすなw

225 :名無し不動さん:2018/02/18(日) 20:48:21.40 ID:eArF5jHk.net

いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』

ISN2Z

198 :名無し不動さん:2017/02/22(水) 10:34:49.70 ID:???.net

しんどうわちく (タ)人に異常執着の きちがいうじゃうじゃ たくさん

いやがらせぎょうしゃ
そうおん
 くらふとから

 掃除がかり? おなじくくらふとか

はんにちのしゅうだんすと^か^はいやしいしつこいきちがい

22 :名無し不動さん:2015/07/30(木) 20:33:50.74 ID:???.net

栄、金山なんて論外だけどなー
一宮、刈谷も無いなー
なんか体感と違うけど統計的にはこんな感じなのかな?

https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2015/nagoya/kenbetsu/

住みたい街ランキング2015 名古屋 > 愛知県ランキング

1位 名古屋 地下鉄東山線 587 点
2位 星ヶ丘 地下鉄東山線 350 点
3位 金山 地下鉄名城線 336 点
4位 覚王山 地下鉄東山線 334 点
5位 藤が丘 地下鉄東山線 254 点
6位 本山 地下鉄東山線 250 点
7位 一宮 JR東海道本線 229 点
8位 刈谷 JR東海道本線 205 点
9位 千種 地下鉄東山線 203 点
10位 栄 地下鉄東山線 179 点

89 :名無し不動さん:2015/12/15(火) 18:35:42.76 ID:???.net

>>82業者に相手にされなくなるよw

47 :名無し不動さん:2015/09/15(火) 22:18:35.24 ID:???.net

それにしても名古屋も中古物件+リフォームの不動産屋が多くなってきたな
だいたいが元リフォーム屋とか弱小工務店がやってるような程度の低い会社ばかりだけどなw

5 :名無し不動さん:2015/06/08(月) 11:46:52.49 ID:???.net

>>3
大坂だと西成区、東京だと足立区のような所だけど気にしなければ問題ない

>>4
いいと思うけど最近は栄でも水があふれることがあるから地下駐車場は水没する危険あり

74 :名無し不動さん:2015/11/11(水) 12:38:13.39 ID:???.net

>>73
栄駅で独身向けのマンションだとプレサンスのマンションがあちこちにあるよね
投資マンションだからやたら高いみたいだけど

128 :名無し不動さん:2016/04/24(日) 00:29:30.93 ID:z+X0s37W.net

>>127
そう、二重ローン!
倒壊が全壊でもローンが残る。
しかも、審査で全壊になる可能性は低い。ほとんどが審査は半壊なんだよね。
保険会社も補償金の支払いはできるだけ少額にしたいからね。
新たにローンを組むのは辛い

63 :ID:????????:2015/09/27(日) 22:45:33.83 ID:AJgRgzhI.net

伊勢市大湊町 中古物件買う奴終わってる・・・・
300万円でもいらねぇ!!
三重県 伊勢市 大湊町 中古物件 相場
300万円〜400万円
それ以上で買う奴 バカ!!wwww
600万円以上で買う奴 詐欺られてるよ!!
注意!!www

226 :名無し不動さん:2018/09/14(金) 09:55:41.24 ID:???.net

近畿圏マンション、契約率80.6%と好調
 (株)不動産経済研究所は13日、2018年8月の近畿圏マンション市場動向を発表した。
 同月の発売は、コンパクトマンションの供給が大幅に増加したことで1,378戸(前年同月比13.4%増)となり、4ヵ月ぶりに前年同期を上回った。契約率は80.6%(同0.6ポイント上昇)と好調。
 1戸当たりの販売価格は3,585万円(同1.0%上昇)と2ヵ月連続で上昇。1平方メートル当たり単価は67万4,000円(同13.1%上昇)で3ヵ月ぶりの上昇となった。
 即日完売物件は「リバーガーデン岸里玉出」1期2次(大阪市西成区、9戸、平均1.7倍・最高8倍)など7物件109戸。月末時点の販売在庫数は2,205戸で、前月末から68戸減少した。
 なお、9月については1,600戸の発売を見込む。
https://www.re-port.net/article/news/0000056889/

102 :名無し不動さん:2016/02/19(金) 21:16:23.27 ID:???.net

>>101
リフォームは風呂場に60万ぐらい
その他は和室を洋室にしたり、クロス張り替え等で30万ぐらいで収まりそうです

154 :名無し不動さん:2016/05/29(日) 20:41:00.77 ID:???.net

>>153
ローンの借り換え件数が増えただけでマンションの契約は伸びてないみたいだよ
去年より1〜2割も高くしたら売れないのは当たり前だけどさ

98 :名無し不動さん:2016/01/13(水) 09:04:44.86 ID:cMKzjfCd.net

混んでるし名古屋駅が使いにくいよ

94 :名無し不動さん:2015/12/29(火) 00:00:14.65 ID:YO5algIf.net

>>91
2000万でもいらん

14 :名無し不動さん:2015/06/24(水) 23:43:40.53 ID:???.net

>>11
藤和って倒産したと思ってた

25 :名無し不動さん:2015/08/02(日) 10:31:47.31 ID:???.net

>>24
別の部屋が4700万で売れてたぞw

114 :名無し不動さん:2016/04/20(水) 11:27:21.52 ID:???.net

南海トラフでも名古屋駅前付近は震度6強。

233 :名無し不動産:2020/01/28(火) 19:17:37 ID:???.net

中古マンションのローン事前審査通ったけどその後癌が見つかった。
幸い致死率低い癌だったから死ぬことはないけど、
これローンの本審査通らんくなるよな?
結構条件のいいマンションで買いたいからフラット35に切り替えも考えてる
でもフラット35でも手術控えてると落ちるかな?
だれか詳しい人いる?

230 :名無し不動さん:2018/12/19(水) 17:58:34.58 ID:???.net

韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。

33 :名無し不動さん:2015/09/09(水) 22:07:26.89 ID:???.net

>>32
しかも築34年で学区が白山中学か
良識あるファミリーはまず買わないだろうなぁ
戸建なら分かるがマンションでリフォームに1,000万かける意味が分からん
どうせこんなパース通りに作れないだろうしね

137 :名無し不動さん:2016/05/09(月) 01:39:37.43 ID:???.net

>>135
俺が利用してるオリコカードの賃貸の保証人代行だけど1.2%だよ
家賃管理費込80,000円の部屋で毎月1,000円払ってる

どこの会社か知らないけど3%って高いけど信用力低い人向けなのかな?

66 :名無し不動さん:2015/10/28(水) 13:40:57.80 ID:???.net

この2つどっちがいいと思う?

グランドメゾン川名ウエストレジデンス
所在地愛知県名古屋市昭和区川名町6丁目
交通名古屋市営地下鉄鶴舞線 「川名」駅 徒歩5分
築年月2014年2月(築1年)
建物階地上8階総戸数45戸
所在階 方位 間取り 専有面積 価格
7階 南
4LDK
101.01m2 6,480万円
8階 南
4LDK
101.01m2 7,380万円

ザ・パークハウス八事八幡山
所在地 愛知県名古屋市天白区八幡山
交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「塩釜口」駅 徒歩6分 他
築年月 2013年5月(築2年)
建物 階地上4階建総戸数24戸
所在階 方位 間取り 専有面積 価格

2階 南西
4LDK
95.37m2 5,900万円

69 :名無し不動さん:2015/11/06(金) 08:08:29.97 ID:???.net

中川区は京都で言う山科区や南区どす

88 :名無し不動さん:2015/12/13(日) 23:43:34.88 ID:r+wNgtsO.net

>>82
オマエが売主なら1000万下げてでも売るのか?

27 :名無し不動さん:2015/08/20(木) 12:42:19.76 ID:???.net

ふぅ

213 :名無し不動さん:2017/09/10(日) 12:19:53.38 ID:???.net

金になる場所はとっくにめど付けてるよ

うちの友達の所はイオンのショッピングモールになると
決まっている 

124 :名無し不動さん:2016/04/22(金) 20:17:08.50 ID:???.net

老人なんかに普通はマンション貸さないよ。
保証人がきちんといて賠償するなら別だけど。

36 :名無し不動さん:2015/09/11(金) 11:50:57.33 ID:???.net

>>32
場所も場所だしローン払い終わった頃にはスラム街状態になりそうだな

96 :名無し不動さん:2016/01/11(月) 16:30:38.51 ID:???.net

大阪から名古屋に転勤だけど東山線沿線がいいってマジ?

222 :名無し不動さん:2017/11/21(火) 12:45:04.38 ID:???.net

>>210
自民党の税制調査会が行われていて、現行の賃貸物件の固定資産税6割評価が
2022年を目途に廃止される計画がある。

あきらかに解っていてやってるんじゃないかと。

35 :名無し不動さん:2015/09/10(木) 20:31:22.88 ID:DgIgLhK8.net

マンションだな。
http://mirai660.net/

215 :名無し不動さん:2017/09/20(水) 00:51:52.86 ID:???.net

>>214
築33年気にしない(好みにリノベするのかな?)ならいいだろうけど、蒲郡なんて震災あったらアウトじゃない?

97 :名無し不動さん:2016/01/12(火) 22:20:52.05 ID:???.net

>>96
場所による

3 :名無し不動さん:2015/06/07(日) 23:39:38.39 ID:???.net

築10年以内、80、徒歩5分以内と良さそうです

家族3人で住む予定です
名古屋に土地勘ないのでアドバイスお願いします

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=050&bs=011&nc=83768572

物件名 リビオ・シーフォート
価格
1700万円
間取り
3LDK+S(納戸)
販売戸数
1戸
総戸数
51戸
専有面積
83.29m2(壁芯)
その他面積
バルコニー面積:14.4m2
所在階/構造・階建
3階/SRC15階建
完成時期(築年月)
2006年1月
住所
愛知県名古屋市港区浜2
交通
地下鉄名港線「名古屋港」歩5分

65 :名無し不動さん:2015/10/15(木) 17:02:42.41 ID:SGPVJK6P.net

マンション売れてる?

参考になったらSNSでシェアお願いします!

レスを投稿する(名前省略可)

この記事を読んだ方へのおすすめ

  • 京都長栄というヤクザ的不動産管理会社について6

    元スレ 1 :名無し不動さん:2016/07/17(日) 05:36:33.76 ID:WmGOQekn.net 前スレ 京都長栄というヤクザ的不動産管理会社について5 http://hayabusa6.2ch.net/…

  • 常口アトム

    元スレ 1 :名無し不動さん:2012/06/03(日) 20:05:46.75 ID:1oIEr9EL.net 社員の皆様! みんなで盛り上がりましょう! 618 :名無し不動さん:2016/11/03(木) 23:1…

  • 【千葉県習志野市】ユトリシア【大規模♪】

    元スレ 1 :名無し不動さん:2010/08/02(月) 18:02:53 ID:???.net http://www.mmm1453.jp/ ミツバチハァハァ 語れや。 37 :名無し不動さん:2011/11/26(土…

  • ◆◆◆貴方のマンション、いくらで売れましたか?

    元スレ 1 :名無し不動さん:2014/11/03(月) 11:36:35.43 ID:Hxb9L3Er.net 分譲マンション、新築で買って数年で転勤。 そんな人多いと思います。 私もその一人。 参考までにどういう価格…

  • 【孤高】千代田区に住みたい【憧れ】

    元スレ 1 :名無し不動さん:2011/11/14(月) 20:42:31.72 ID:og/X9sm6.net 港区、渋谷区、新宿区、中央区とも違う孤高の存在。 そんな千代田区に住みたい人が集まるスレです。 10 :名…

  • 【福岡】株式会社PLEAST プレストサービス

    元スレ 1 :名無し不動さん:2015/06/26(金) 21:57:14.40 ID:???.net 福岡の不動産業プレストについて語るスレです 入居者の方やオーナーの方、社員の方も関係ない方も自由に語って下さい 株式…

  • 相続した家を維持できず困っています

    元スレ 1 :名無し不動さん:2012/03/21(水) 23:41:45.88 ID:/ErLO5FE.net 都内・築40年の家です。相続税などは何とかなりましたが 家屋も古いし、家屋やお庭(植木の手入れ等)の維持が…

  • 東邦株式会社(渋谷区)東京エクセリア 親愛

    元スレ 1 :名無し不動さん:2014/08/27(水) 13:24:48.99 ID:iPVr4MSos 厚生労働省は9月1日から、夜間や休日に電話で無料の労働相談を受け付ける「労働条件相談ほっとライン」を開設する。過…

  • 【迷惑電話】トーシンパートナーズ

    元スレ 1 :1:2015/10/17(土) 03:38:08.52 ID:KxaUs4jv.net 最近やたらと職場に電話がかかってきて困っている。 都心のワンルームマンション経営の話とか。 断ってもまともなやりとりに…

  • 賃貸マンションオーナーこそ人生の勝利者

    元スレ 1 :名無し不動さん:2008/08/25(月) 22:12:32 ID:???.net 働かなくても日々大金が転がり込む。 まさに夢のような日々。 80 :名無し不動さん:2008/12/08(月) 01:46…

  • 騒音トラブル時のリスク考えたら分譲より賃貸が賢明

    元スレ 1 :名無し不動さん:2012/01/28(土) 11:59:21.98 ID:jnPQrWHz.net http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1234748300…

  • 【チャリダ】ギガジン倉庫 2件目【ケイスイ】

    元スレ 1 :名無し不動さん:2019/04/14(日) 01:46:35.09 ID:???.net ギガジン 720 :名無し不動さん:2019/04/15(月) 15:29:41.81 ID:???.net 警察な…

最近のコメント

コメントはまだありません
ページTOPへ↑