先に買うのは郊外一戸建て?都内マンション?

1 :名無し不動さん:2008/06/06(金) 04:01:56 ID:whZVQUBh.net
結婚予定の彼氏がいます。彼は、特別区公務員で、貯金が2000万くらいあります。
その他、彼名義の預金4千万円ほど。
そこで質問なのですが、彼は子供ができるまでは23区内マンションを買って、
子供ができたら広めの一戸建てを買おうって言ってます。
私は少し郊外でも庭付き一戸建てが欲しいのですが、最初にマンションを買ってしまう
と、もう170平米クラスの家は(郊外といっても調布や三鷹くらいまで)
買えない気がするので、最初に古家付きの広めの土地を買って、お金がたまったら
建て替えを考えるのがいいと思うのですが…(千歳烏山や成城学園くらいの少し
郊外で便利なところなら、6000万台で土地が買えそうなので)ちなみに、
彼はローンは嫌だと言っています… 公務員の給料で、マンションのあとに
一戸建てを買うことって可能なんでしょうか?(ちなみに私の貯金はゼロに
近いです。ただ3年後くらいには一定収入が見込める資格がとれます)
それとも、買ったマンションを貸せば最終的にはそっちのほうが良くなる
んでしょうか?これから少子化になり、マンションあまりになると思うので
中古マンションを買ってもそれほど利回りが良い気がしないんですが、
いかがでしょう?地価や今後の不動産展望に関して明るくないので、
贅沢な悩みかもしれませんがアドバイスいただけると嬉しいです。

388 :名無し不動さん:2019/01/27(日) 20:40:05.71 ID:???.net

374 :名無し不動さん:2018/08/19(日) 15:03:34.62 ID:???.net

芝刈りに菜園して箱庭でBBQって定年後の田舎暮らしですやん

108 :名無し不動さん:2008/12/20(土) 17:37:56 ID:fIEXK+7V.net

↑当たり前。

92 :東京スカイツリー大人気で不動産業界の話題独占!:2008/11/03(月) 11:34:00 ID:???.net

http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
2009年 4月:組み上がり開始
2009年 8月:200mくらいまで
2010年 3月:350m展望台付近まで
2010年11月:450m展望台付近まで
2011年12月:610m到達

http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ!
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった!

超高層ビルを「スカイスクレイパー」(天空を突く)と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。

タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。

23区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう!

264 :名無し不動さん:2011/12/04(日) 11:36:50.78 ID:???.net

用賀と宮前平は駅前が塾だらけだな。

361 :名無し不動さん:2018/04/27(金) 15:26:02.47 ID:KzaEfaYa.net

↑バカじゃないの?
金無い人が戸建て諦めて管理修繕費かかるマンション買うんだろ

66 :名無し不動さん:2008/09/25(木) 10:38:30 ID:IxMscGwD.net

↑そうですね。

21 :名無し不動さん:2008/06/12(木) 14:33:52 ID:???.net

しつこい自分語りはやめてくれ。
業者か?

230 :名無し不動さん:2011/11/03(木) 11:38:52.81 ID:???.net

首都圏は放射能で全滅

317 :名無し不動さん:2014/03/09(日) 16:56:53.35 ID:flf7nKhb.net

>>306
 千葉市花見川区にある「み春野」という野村が開発した新興住宅街があるけど
 最寄駅までバスで20分 しかもそのバスは日中は1時間に1本程度 かといって駅まで
 歩くと片道45分
 その結果、分譲当初(平成13年ごろ)は3000〜3500万円した一戸建て物件が
 最近では、ついに最安値で1800万円という値段で売りだすもなかなか買い手がつかない
 10数年前の郊外物件でもこの惨状だから、築40年以上のバス便使わないと駅に行けない
 郊外一戸建て住宅は限界集落化していくかもね

232 :名無し不動さん:2011/11/14(月) 00:58:39.61 ID:???.net

>>231
都心も一戸建て住宅街は高齢化してるよw
郊外だったら40坪以上の土地で2階建て100平米越えの家が建たないとこれから資産価値がなくなるよ
郊外マンション、郊外40坪以下は論外

351 :名無し不動さん:2018/03/29(木) 20:52:43.77 ID:???.net

郊外戸建てに住んでるが通勤長いの辛くなってきた

89 :名無し不動さん:2008/10/28(火) 00:40:57 ID:wbMa1tUX.net

↑そうですね。

88 :名無し不動さん:2008/10/26(日) 19:54:45 ID:ssOuTwLO.net

>>76
10年で100万なら、1万円/月だな。
マンションの修繕積立金より遥かに安い。

風呂のボイラーなんか、マンションだって
壊れる。しかも、専有部分だから、修繕
積立金からじゃなくて、別途出費が必要
になる。

273 :名無し不動さん:2011/12/04(日) 14:28:45.23 ID:???.net

川崎北部は随分坪単あがったよな

87 :名無し不動さん:2008/10/26(日) 19:14:47 ID:kYo4IbC+.net

>>84
家のもちがいいのと、維持コストがかかるかかからないかはまた話が別。
そもそも、何年も住んでいるといたんでなくともいじりたくなる。
そうやって維持管理やら、改築などやってても戸建ては10年過ぎると上モノの
価値が限りなくゼロに近づいていく。

303 :名無し不動さん:2013/09/21(土) 09:22:19.53 ID:???.net

>>300
>お隣さんの声が壁一枚隔てた隣から漏れてくるわけじゃないし

これ、賃貸アパートの話でしょ。
隣と壁一枚とかそんな貧乏くさいこと考えたこともなかった。

多分、この点は住宅密集地のほうがそうじゃない?
お互い木の板で隔てられてるだけだから。隣と壁二枚ってかんじ?

265 :名無し不動さん:2011/12/04(日) 12:01:04.71 ID:fIbP0jFq.net

>>260
マンションの営業活動ならば戸建て含めた
資産価値云々の話は絶対にしないでしょうに

宮前平なら今年の1月に徒歩8分4180〜4380で成建から未公開出してましたね
一週間で即完でしたが

81 :名無し不動さん:2008/10/15(水) 22:57:36 ID:PdZ0jCgU.net

↑間違いない。

114 :名無し不動さん:2009/01/02(金) 00:51:55 ID:rHUAmEoq.net

↑そうですね。

394 :名無し不動さん:2020/04/20(月) 19:25:54 ID:???.net

郊外大規模マンも、意外と良いぞ

56 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 21:44:09 ID:xny8IUZF.net

↑そのとおり。

17 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 04:38:37 ID:ilVwxpDX.net

>株券が額面で15億円分ほど

きちんとネタは仕込んでるねw

58 :名無し不動さん:2008/09/15(月) 22:50:22 ID:dzkQBLdu.net

↑当たり前。

227 :名無し不動さん:2011/09/19(月) 15:53:33.11 ID:???.net

マンコ ミュには生息してる

180 :名無し不動さん:2011/04/08(金) 01:00:56.45 ID:jR2m7Pd2.net

埋め立て地のマンションはババ抜きのババだよな(笑)
ちなみに皇居より東と南は埋め立て地(笑)

278 :名無し不動さん:2012/01/24(火) 14:24:14.73 ID:???.net

【研究】 “どうなる東京” 首都直下地震(M7クラス)、4年以内に70%の確率で発生…東大地震研★7
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1327364327/

160 :名無し不動さん:2010/03/17(水) 10:41:29 ID:???.net

都心も土地が売れず、開発資金も投入されず、コインパーキングばかり増えている

393 :名無し不動さん:2020/01/14(火) 18:13:17 ID:???.net

RMN

152 :名無し不動さん:2010/01/26(火) 23:24:28 ID:???.net

>>151
幸い、ウチの会社は週休二日です

350 :名無し不動さん:2018/03/29(木) 12:38:58.53 ID:QVWW6AWa.net

>>339
更新料0だとしても、そこに45年位住み続ければ、だいたい8000万くらいかかるけどな。

247 :名無し不動さん:2011/12/02(金) 03:16:49.92 ID:kS4qdc/I.net

>>246
レインズ見てもらえればわかりますけど中古戸建ての6割出しで
実際成約してるのはそこからー300万円から場合によってはー500万円
4000万なら6割の2400だから築40年で2000前後で成約って感じですね
北部エリアは宮前平以外なら戸建てをおすすめします。

85 :名無し不動さん:2008/10/22(水) 19:32:04 ID:vddf5mUs.net

↑そうですね。

210 :名無し不動さん:2011/05/13(金) 13:44:11.56 ID:???.net

参考にどぞ
http://used-mansion.biz/

209 :名無し不動さん:2011/05/13(金) 11:55:54.30 ID:???.net

>>207
東京じゃ戸建に住むよりマンションの方がゆとりのある生活が出来る

64 :名無し不動さん:2008/09/24(水) 00:11:39 ID:FTukv5wK.net

東京の戸建ても買えない負け組のくやしさがにじみ出てるスレwwwwwwwwwwwwww

284 :名無し不動さん:2012/05/18(金) 21:52:40.46 ID:P8+h1+OW.net

スレチかもしれませんが教えて下さい。

新築で家を建てたいのですが
一戸建ての最低敷地面積って何でしょうか…

376 :名無し不動さん:2018/09/19(水) 07:46:41.18 ID:RHkp/b9i.net

ペットを飼うなら戸建てしかないだろ。
家庭菜園とかも。

253 :名無し不動さん:2011/12/03(土) 01:23:54.34 ID:???.net

>>249
さらに詳しくありがとうございます。
今は宮前平な数駅となり、かつ地元人じゃないので、疎かったですが先日嫁と宮前平行ったら気に入ったようで。
なんか中学校はやたら人気みたいですね。

101 :名無し不動さん:2008/11/22(土) 19:08:09 ID:pikMIB/C.net

↑そうですね。

19 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 18:02:34 ID:???.net

>>17
ワロタw

104 :名無し不動さん:2008/11/27(木) 16:18:09 ID:???.net

重大な犯罪を犯した精神障害者って・・・

心身喪失でなにやらかすかわからん
危険な基地外を放し飼いってことだろ

この地域に、持ち家持ってるやつとか悲惨だな
犯罪多発したらどうすんだよ

213 :不動産12年目:2011/06/16(木) 21:18:22.55 ID:hR1Y44LG.net

原発事故以降23区と千葉、マンションは売れません、だって放射能で汚染されている学校のグラウンド
じゃあ、マンションの共有部の芝生はコレマタ放射能で汚染された、雨が降れば
下水管に高濃度放射性泥土が溜まって都市整備の入札業者がトラックに積んで
セメント工場に運ぶ、高濃度生コンで新しくマンションを建てた、高濃度放射性泥土
のカラーレンガにして、大手ホームセンターで一個120円で販売、完売御礼
毎朝、花と樹木に家族で散水、家族で放射性物質で被爆の毎日、これが経済。
3月12日以降に生コンを打ったコンクリートは危険とまでは言えないが、
俺は買わない。

105 :名無し不動さん:2008/12/08(月) 00:44:56 ID:uQL9C74e.net

↑そうですね。

128 :名無し不動さん:2009/02/21(土) 00:12:35 ID:???.net

あんなのに手を出すなんて頭がおかしいだろ・・・

343 :名無し不動さん:2017/07/25(火) 07:52:26.61 ID:kRrLc1hQ.net

貧民層の人のが自分が思い込んだことが全てだと勘違いしてるからなw
金持ちならみんな都内に住みたがるとかそれはおまえが勝手に思い込んでるだけで違うとこに住みたがる人なんてかなりいるでしょ
親の近くに住みたかったり友達の近くに住んだり理由は様々人それぞれ
ちなみに自分は一応都内住みw

355 :名無し不動さん:2018/04/03(火) 03:25:13.70 ID:9UGmYgRL.net

と、タイムズがステマを貼ってます

225 :名無し不動さん:2011/09/17(土) 02:50:02.17 ID:???.net

>>216
発売戸数の予測比って…

内陸では値上がり期待の売り惜しみで減ってる分も結構あって、
海沿いでは全てが絶望的な下落で損切りしたくないから減っている
意味のない数字を出すものだな

千葉が終了なのしか読み取れない

97 :名無し不動さん:2008/11/14(金) 23:51:52 ID:E9jvMEVC.net

↑当たり前。

127 :名無し不動さん:2009/02/18(水) 23:52:10 ID:???.net

都内古家付宅地がいいよな。城東なら2000万円台で買えるし。
古家っつーても築は30年前後だから意外と綺麗だし、耐震強度は無くても大地震さえ来なければ大丈夫な物件が結構ある。
古家付きを買ってまた金がたまったら取り壊して新たに家を建てればいいことだし、運がよければ地上げでかなり利益が出るかも。

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