____2030年に不動産価格は1/3になる____

1 :名無し不動さん:2019/12/05(木) 13:40:01.23 ID:nVWF+Xxc.net
↓このスレのスレ主は天才だが、半額どころでは済まない。1/3(3分の1)になる。

http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1557509321/l50

1 ◆T7GkiycwXo 2019/05/11(土) 02:28:41.73

・出生数が昔の半分以下に激減→新たに住む人間の激減
・持ち家率の高い高齢者が超高齢化によって大量死→売家の激増
・アパート・マンションの建設ラッシュ・供給過多→住む人が居ない為、破綻する
・不動産の投げ売りが始まり不動産価格が現在の半値になる

121 :名無し不動さん:2020/01/29(水) 19:09:34 ID:0xntgRHY.net

ぶっちゃけ駅までバス乗るところならどこだろうと二足三文だよな

329 :名無し不動さん:2020/05/19(火) 23:18:21 ID:DP22eLE1.net

賃貸住宅サービスの松田展崇はゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?ですか?

248 :名無し不動さん:2020/04/08(水) 13:47:24 ID:M5jiA4hn.net

流動性は極端に下がるのでどうしても売りたい人は買い叩かれるわな
そのような取引が実勢価格の下落として数字となって現れる

232 :名無し不動さん:2020/03/31(火) 07:43:31 ID:/O8vGU68.net

>>215
賃貸は変動価格、時価で(ローンでいえば変動金利)で常に定価で買っているようなものだがな

89 :名無し不動さん:2020/01/08(水) 12:35:06.61 ID:???.net

社長集合新年パーティーで
他の社長達が否定的意見チラホラの中、
三井不動産社長だけが景気が良くなるって逝ってた!マジ、ヴァカ!!!

101 :名無し不動さん:2020/01/18(土) 01:39:06 ID:kVeTzJc0.net

売主も当然儲けが出るか最低でも損しない値段で売りたいからね
でもそもそも家を買う人間が減ってるので厳しいことになるだろうな

19 :名無し不動さん:2019/12/08(日) 15:35:15.24 ID:???.net

ベトナム人だけは入れないようにする
ほぼ最後夜逃げだから

229 :名無し不動さん:2020/03/31(火) 06:52:21 ID:Dajf7RMy.net

ハイパーインフレになったら外国株買えばいいじゃない

8 :名無し不動さん:2019/12/06(金) 06:24:10.70 ID:???.net

「人の居ない地域は」が抜けてる

18 :名無し不動さん:2019/12/08(日) 12:11:15 ID:HwlWrueN.net

そうなったらさらに外国人が増えそうだね
海外の不動産価格が上昇してるのに日本だけ安くなったら大量に来そう

18 :名無し不動さん:2019/12/08(日) 12:11:15 ID:HwlWrueN.net

そうなったらさらに外国人が増えそうだね
海外の不動産価格が上昇してるのに日本だけ安くなったら大量に来そう

197 :名無し不動さん:2020/03/22(日) 05:52:43.43 ID:???.net

>>194
リートの指数と普通の賃貸の賃料に何の相関があんの?
しかも仮に不動産価格が3分の1になっても家賃は半分にもならないと思うよ

255 :名無し不動さん:2020/04/12(日) 18:05:17.46 ID:???.net

コロナ騒ぎが収まれば元通りになると思ってるキッズがいると聞いてwww

150 :名無し不動さん:2020/02/13(Thu) 09:29:54 ID:XUhvbf+I.net

>>149
レア?いやいや都心の大手デベ分譲の新築マンションどれでもいいから価格見てみなよ
子持ち30代ファミリーが1億前後の部屋をバンバン買ってる事実。2極化だよ

102 :名無し不動さん:2020/01/18(土) 08:43:16.00 ID:???.net

うちの地域(都区部)も約半世紀ぶりに住民の入れ替えが起きているよ
親世代死亡からの相続売却

それが速攻で売れて新築が建ちニューファミリーが越してくる
割と坪単価高い地域だから小さい戸建てでも億越えなのにすぐ売れちゃう
世の中ほんと金持ちが多いなあといつも思うよ
とてもじゃないけど俺は買えないから

76 :名無し不動さん:2019/12/25(水) 05:42:10.94 ID:QerrON7q.net

良スレ

127 :名無し不動さん:2020/02/06(Thu) 06:35:40 ID:OGMHJEMI.net

キミ達がいくら無駄な議論しようと
俺の所有する都心の不動産は
毎年数千万円の賃料を稼ぎ続ける

バブル崩壊、リーマンショック、東日本大震災を物ともせず

万年不況知らず

これが現実
手放すわけがない

114 :名無し不動さん:2020/01/26(日) 13:48:31 ID:6rVKi3vM.net

公示価格は上がり続けているけど実勢価格は下落し始めたな
いよいよ不動産バブルで上がっていた地価も下がりそうだな
ハイパーインフレが発生したら別だけどね

239 :名無し不動さん:2020/03/31(火) 22:55:21 ID:gvMkXlz0.net

米国のほうが状況は深刻
間違いなく
全世界がハイパーインフレになるよ

もう不動産とゴールド以外は
いずれ紙くずになる

179 :名無し不動さん:2020/03/19(Thu) 11:44:04 ID:IniVSv2y.net

>>178
kwsk

245 :名無し不動さん:2020/04/02(木) 10:03:15.88 ID:???.net

公務員をリストラすればいいのでは?

67 :名無し不動さん:2019/12/22(日) 14:15:32.82 ID:???.net

10年後も同じ事を言ってそうだな

93 :名無し不動さん:2020/01/11(土) 12:12:31 ID:rZepo+y4.net

なる訳ねぇだろボケ

110 :名無し不動さん:2020/01/19(日) 19:18:10 ID:3p+GcbKW.net

収入に対する地価の割合が高すぎるんだよな
東京でも地方都市でも
日本は資源に乏しく資材やエネルギーを輸入に頼っているから慢性的に赤字になりやすい
また、頼みの綱だった製造業が衰退したのに加えて高度経済成長期に整備されたインフラの老朽化と維持費の問題も抱えていてまともに稼げなくなっている
未だに平均年収は400万円程度で他の先進国に完全に後れを取っている
今の日本の経済力なら東京なら坪50万円、地方なら坪10万円が適正価格
今の地価なら平均年収800〜900万くらいになっていないとおかしい
まあそれだけ日本が貧困化したということなんだろうけど

223 :名無し不動さん:2020/03/30(月) 21:51:32 ID:???.net

>>222
インフレになるなら、残債など大した額にならないような?

107 :名無し不動さん:2020/01/19(日) 12:20:43 ID:???.net

不動産の知識無いヤツ「土地が高過ぎる安くしろ」

33 :名無し不動さん:2019/12/12(木) 15:12:49.75 ID:???.net

人口減少でモノの値段が上がっても欲しい人はいる
人の多いところに住みたければ それなりの家賃を払うか、買うしかない

それが嫌なら車必須の地方に行け

154 :名無し不動さん:2020/02/13(Thu) 21:12:47 ID:xH6MPF0d.net

キミ達がいくら無駄な議論しようと
俺の所有する都心の不動産は
毎年数千万円の賃料を稼ぎ続ける

バブル崩壊、リーマンショック、東日本大震災を物ともせず

万年不況知らず

これが現実

仮に不動産価格が1/3や
極端な話1/10になろうとも
その損失をはるかに上回る
賃料を既に稼いで余りある

82 :名無し不動さん:2019/12/29(日) 22:54:31.37 ID:???.net

結局大都市とそれの近隣は今後も流入して
田舎が人いなくなるだけなんだな

174 :名無し不動さん:2020/03/14(土) 08:11:28 ID:f8ABhkEB.net

京都民泊投げ売り中

35 :名無し不動さん:2019/12/13(金) 20:31:13 ID:???.net

自分の家の周りを散歩してみると
随分駐車場ばかり目立つなって思う

306 :名無し不動さん:2020/05/09(土) 13:12:28 ID:89DcTkET.net

5月末以降は寮を追い出される派遣と期間工が一気に増えるからな
不動産屋と大家は稼ぎ時だわwwww

218 :名無し不動さん:2020/03/29(日) 15:45:33.89 ID:???.net

>>210
リーマンショックの時にマンション1つ買いました。
また今回口開けて待ってます。

6 :名無し不動さん:2019/12/05(木) 18:53:40.49 ID:+Esmi/Ud.net

家賃下げるように大家にお願いしたほうがいいんじゃない?

103 :名無し不動さん:2020/01/18(土) 14:28:53 ID:SsMovP82.net

土地が高すぎるんだよ土地が
土地の値段が全国一律1/4になれば家を買う人も増える

147 :名無し不動さん:2020/02/12(水) 09:54:50.56 ID:fZOrLJTK.net

30代前半で9000万円のマンション買いましたが何か
いわゆる好立地の高級マンションの購入層は30、40、50、60代がほぼ同数で占めてる。不動産は立地次第、資産は運用次第、これからもニ極化が進むよ

270 :名無し不動さん:2020/04/14(火) 09:50:17 ID:???.net

今の状況でMAX組んでいる人は
今期、売上が下がれば、貯金を取り崩して返済に充てます。
その時点で貯金がない人は、飛びます。

今後、いつ給与がコロナ前に戻るか分かりません。
1年戻らなければ、資金ショートする人もいます。

失業すれば、その時点で飛ぶ人もいます。

二馬力で3桁で5倍組んでいる人は危ないってこと。
なぜなら生活費の占める割合が高くて削れないから。

ということは、想像がつきませんか?

54 :名無し不動さん:2019/12/19(Thu) 23:46:37 ID:???.net

今から50年後の人口6000万時代くらいまでなら
東京圏が現状維持で、仕事がほぼ無い地方が死滅する極限の一極集中時代になる
それ以降はお前らも生きていないだろうから心配するだけ無駄

131 :名無し不動さん:2020/02/06(Thu) 20:25:21 ID:???.net

>>128
東京の年寄りにも子孫はいるんだよね

40 :名無し不動さん:2019/12/14(土) 17:17:15.85 ID:5bYv7ZJo.net

【経済】消費増税の「悲惨すぎる結果」が判明…日本の景気、打つ手はあるのか
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1575881402/l50

【アベノミクス】飲食店の倒産、過去最多へ★12
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1576308560/

219 :名無し不動さん:2020/03/29(日) 16:48:14.23 ID:???.net

>>202
質量保存の法則で誰かのところにあって、そこからどこかに行ってるんだよね?
どこに行ってるんだろ?
お金が回れば経済がよくなるはずなのに

134 :名無し不動さん:2020/02/06(Thu) 21:32:44 ID:Pzcon9FH.net

>>133
どうしても東京に住みたいやつが住むのは練馬区と江戸川区

36 :名無し不動さん:2019/12/13(金) 22:28:51.94 ID:e0tbMSOm.net

東京がスカスカになるくらい経済崩壊してたらそもそも土地の値段が下がってても
買えるだけの収入持ってるやつもほとんどいなくなってるんじゃね?

315 :名無し不動さん:2020/05/11(月) 08:51:46.84 ID:tVBICo8h.net

賃貸住宅サービス東三国の松田はゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか?

100 :名無し不動さん:2020/01/18(土) 01:04:45.78 ID:UvwrS/p0.net

売り抜けるつもりの売主がつける値段が
トチ狂った売値で売ろうとしてるから売れない
売主も希望価格じゃなく地価路線価と固定資産評価格を参考にすれば〜

262 :名無し不動さん:2020/04/13(月) 21:00:42 ID:???.net

>>259
ごめん都心3区のことしか知らんからそういう低所得者層のことはよく知らんのよ
でも悪いからから計算してみた
4000万1%35年ボーナス加算無しで月々11.3万円
管理費修繕積立金固定資産税保険料足して年間の住居費がざっと200万円くらい?
これなら年収が例えば200万円くらい下がってもギリギリいけるんじゃない?無理なの?

209 :名無し不動さん:2020/03/26(木) 09:42:52.85 ID:XsGe9+w9U

あのな
株でも不動産投資でもな欲出したやつは必ず最後には大損する
これは世の中の昔からの大原則
つまり
業者だけが儲かる仕組みなんだよ
早く気づけよバカどもがw

66 :名無し不動さん:2019/12/22(日) 01:53:12.88 ID:FJQFYj26.net

東京に人間が流入しても、流入して来る人間の数が減ってるという事が何故分からない?
東京は出生率も日本一低いし、実質破綻してる。
東京の土地はこれからどんどん下がる。

334 :名無し不動さん:2020/05/28(木) 01:21:56.95 ID:u+JET1Mi.net

>>326
どんな計算するとそうなるのか分からん。

180 :名無し不動さん:2020/03/19(Thu) 11:50:09 ID:INE0MewD.net

>>167
風が吹けば桶屋

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